Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2172/2019 ~ М-2053/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-2172/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием истца – Коваль С.В., представителя истца – Дышлового В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Светланы Владимировны к Бойко Алёне Анатольевне, третье лицо – Коваль Анатолий Анатольевич о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Коваль С.В. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, которая находится по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирована в квартире, не является членом семьи истца, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с учета не снялась, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали иск по изложенным доводам.

Ответчик и третье лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истец Коваль С.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по <адрес> зарегистрированы истец, ее муж и дети, в том числе дочь Бойко А.А. с 2003 г.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

Как пояснила истец, ее дочь ФИО9 выехала из квартиры добровольно более пяти лет назад, ее личных вещей в квартире нет, в квартиру ответчик вселиться не пыталась. Данные факты подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, являющиеся соседями истца.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения. Согласно ч. 3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО9 по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коваль Светланы Владимировны к Бойко Алёне Анатольевне, третье лицо – Коваль Анатолий Анатольевич о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бойко Алёну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> городе Севастополе.

Взыскать с Бойко Алёны Анатольевны в пользу Коваль Светланы Владимировны судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –