Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2022 ~ М-232/2022 от 21.02.2022

УИД: 61RS0033-01-2022-000524-05

Дело № 2-532/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая 27 апреля 2022 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Васильевой Д.И. единолично, при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой М. А. к Администрации Новобатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам – Федоренко Н. А., Гоготову Р. М., Гоготовой С. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Куликова М.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование иска, указав следующее. Истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом фактически является двухквартирным. Истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Фактически <данные изъяты> доля истца в названном жилом доме представляет собой квартиру, с кадастровым номером , имеющею адрес: <адрес>. Сособственниками другой <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, являются Федоренко Н.А., Гоготов Р.М., Гоготова С.В., указанная доля в праве общей долевой собственности в настоящее время выделена в квартиру с кадастровым номером , с адресом: <адрес>. Истец в настоящее время намерена осуществить выдел принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в натуре в квартиру, поскольку принадлежащая ей доля в жилом доме представляет собой обособленный объект недвижимости, который имеет самостоятельный вход, отдельный помещения и отдельный инженерные сети и расположена на отдельном земельном участке.

Истец просила суд: 1) выделить в её собственность в натуре, в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, - квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 58,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната – кухня, площадью 7,3 кв.м., комната – коридор, площадью 4,5 кв.м., комната – жилая, площадью 12,0 кв.м., комната – жилая, площадью 19,4 кв.м., комната – жилая, площадью 14,5 кв.м., комната – жилая, площадью 12,6 кв.м., комната – санузел, площадью 4,4 кв.м.; 2) прекратить право её общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>; 3) признать за ней право собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме, с кадастровым номером , расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Новобатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Федоренко Н.А., Гоготова Р.М., Гоготовой С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч. 1,2 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено следующее.

Истец Куликова М.А. являются участником общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Кагальницким отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, доля истца в спорном жилом доме представляет собой квартиру, общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 58,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната – кухня, площадью 7,3 кв.м., комната – коридор, площадью 4,5 кв.м., комната – жилая, площадью 12,0 кв.м., комната – жилая, площадью 19,4 кв.м., комната – жилая, площадью 14,5 кв.м., комната – жилая, площадью 12,6 кв.м., комната – санузел, площадью 4,4 кв.м. (л.д. 20-25).

Третьи лица Федоренко Н.А., Гоготова Р.М., Гоготовой С.В. являются собственниками квартиры с кадастровым номером , расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).

На кадастровом учете состоит объект недвижимости квартира с кадастровым номером , расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). Права собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

Из представленных истцом доказательств следует, что спорный жилой дом является одноэтажным жилым домом, состоящий из двух квартир, каждая из которых предназначен для проживания одной семьи.

Таким образом, доля принадлежащая истцу может быть выделена в натуре в квартиру, и может быть поставлена на государственный кадастровый учет как квартира в многоквартирном жилом доме.

Стороны фактически длительное время пользуются каждый своей квартирой.

Суд, установив все обстоятельства возникшего спора, при принятии решения исходит из того, что имеются предусмотренные законом основания для выдела в натуре доли истца из общего имущества - жилого дома, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Суд приходит к выводу о возможности раздела общего имущества и выдела в натуре доли истца в квартиру.

Из технического паспорта на квартиру видно, что имеется техническая возможность раздела дома в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, поскольку помещения истца изолировано от помещений ответчика, они имеют отдельные входы и коммуникации.

Выдел имущества истца по предложенному им варианту обеспечивает равенство всех собственников, соответствует сложившемуся порядку пользования, не причинит ущерба общему имуществу и не нарушит права и законные интересы других сособственников, то есть в данном случае соблюдены требования ст. 252 ГК РФ.

В связи с выделом доли истца в квартиру, ранее зарегистрированное за ней право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Куликовой М. А. к Администрации Новобатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам – Федоренко Н. А., Гоготову Р. М., Гоготовой С. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Выделить в собственность Куликовой М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре, в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, - квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 58,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната – кухня, площадью 7,3 кв.м., комната – коридор, площадью 4,5 кв.м., комната – жилая, площадью 12,0 кв.м., комната – жилая, площадью 19,4 кв.м., комната – жилая, площадью 14,5 кв.м., комната – жилая, площадью 12,6 кв.м., комната – санузел, площадью 4,4 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности Куликовой М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Куликовой М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме, с кадастровым номером , расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2022 года.

2-532/2022 ~ М-232/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Куликова Марина Александровна
Ответчики
Гоготова Светлана Владимировна
Гоготов Роман Михайлович
Администрация Новобатайского сельского поселения
Федоренко Никита Александрович
Другие
Быкова Марина Николаевна
Управление Росреестра по Ростовской области
Суд
Зерноградский районный суд Ростовской области
Судья
Васильева Татьяна Александровна
Дело на сайте суда
zernogradsky--ros.sudrf.ru
21.02.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.02.2022Передача материалов судье
01.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.04.2022Судебное заседание
27.04.2022Судебное заседание
05.05.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.05.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.06.2022Дело оформлено
09.12.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее