Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2024 (2-2560/2023;) ~ М-1666/2023 от 22.08.2023

УИД     47RS0№-20

Дело № 2-477/2024                                                                           10 июля 2024 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием истца, представителей истца Шаверина Ю.Ю., Кузьминой Ю.В.,

третьего лица Пышняк Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Олега Олеговича к Кузьмину Алексею Евгеньевичу, Кузьмину Виктору Евгеньевичу, Фролову Сергею Ивановичу, Тепикиной Валентине Ивановне, Мартьяновой Александре Ивановне, администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на садовый дом и земельный участок,

установил:

Кузьмин О.О. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Кузьмину К.Е., Кузьмину А.Е., Кузьмину В.Е., ссылаясь на то, что К.Е.М. принадлежал на праве собственности садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Горы-2», СНТ «Войтоловка», 10-я линия, уч. 140. Наследниками после его смерти являлись Кузьмин О.Е. (отец истца), Кузьмин К.Е., Кузьмин А.Е., Кузьмин В.Е. После смерти К.Е.М, наследники кроме К.О.Е. имуществом не пользовались, в садовом доме не проживали, свои права собственников в установленном законом порядке не зарегистрировали. Он (истец) и его отец К.О.Е. после смерти наследодателя открыто и добросовестно пользовались садовым домом и земельным участком. После смерти К.О.Е. он (истец) продолжал пользоваться садовым домом и земельным участком, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на садовый дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

    Определением суда по ходатайству истцовой стороны произведена замена ответчика с администрации Кировского муниципального района Ленинградской области на администрацию МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фролов С.И., Тепикина В.И., Мартьянова А.И., в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Ленинградской области, Кузьмина И,А., Перская А.К., Пышняк Е.И., Хомякова А.О.

    В ходе судебного разбирательства в связи с подаче иска к умершему судом прекращено производство по делу по иску к Кузьмину К.Е.

Определением суда прекращено производство по делу в части требований о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок и садовый дом в связи с отказом истца от требований.

    Истец, его представители после перерыва, объявленного в судебном заседании, не явились, в ходе судебного разбирательства иск поддержали.

Ответчики Кузьмин А.Е., Кузьмин В.Е., Фролов С.И., Тепикина В.И., Мартьянова А.И., представитель администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, представитель СНТ «Войтоловка», представитель Управления Росреестра по Ленинградской области, третьи лиц Кузьмина И.А., Перская А.К., Хомякова А.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав до перерыва истца, его представителей, третье лицо Пышняк Е.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кузьмин Е.М. являлся собственником садового дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 47:16:0374002:111, площадью 752 кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ К.Е.М. составил завещание, которым завещал стоимость садового дома и целевые взносы в товариществе Кузьмину К.Е., К.О.Е, Кузьмину В.Е., Кузьмину А.Е. в равных долях (том 1 л.д. 95-96).

ДД.ММ.ГГ К.Е.М, умер (том 1 л.д. 43).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

В силу ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследство после смерти К.Е.М,. по закону и завещанию приняли: Кузьмин К.Е., Кузьмин О.Е., Кузьмин В.Е., Кузьмин А.Е. (дети), Кузьмина Н.А. (супруга) (том 1 л.д. 83, 85, 86, 89, 91), которые обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями.

         Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в размере по 1/5 выданы Кузьмину К.Е., К.О.Е, Кузьмину В.Е., Кузьмину А.Е., Кузьминой Н.А., свидетельство о праве на наследство по завещанию на 13/15 долей в праве на садовый дом выданы Кузьмину К.Е., К.О.Е. Кузьмину В.Е., Кузьмину А.Е., на 2/15 доли – Кузьминой Н.А. (том 1 л.д. 109, 110, 111, 112).

К.О,Е,. (отец истца) умер ДД.ММ.ГГ (том 2 л.д.50).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ (п.1).

Наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Наследниками после его смерти являются истец и третье лицо Хомякова А.О., которая направила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения требований истца не возражает, на имущество не претендует (том 1 л.д.52-53). Наследственное дело после смерти К.О.Е,. не открывалось.

ДД.ММ.ГГ умерла К.Н.А,., наследство после ее смерти приняли Фролов С.И., Тепикина В.И., Мартьянова А.И.

К.К.Е. умер ДД.ММ.ГГ, его наследники Кузьмина И.А., Перская А.К. направили отзыв на иск, в котором указали, что против удовлетворения иска не возражают и на имущество не претендуют.

Право собственности наследодателей не было оформлено надлежащим образом, садовый дом зарегистрирован до настоящего времени на праве собственности за К.Е.М. право собственности на земельный участок в ЕГРН на зарегистрировано.

Разрешая требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок и садовый дом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец, он пользовался спорным земельным участком и садовым домом более 20 лет, открыто владел имуществом, обрабатывал участок по адресу: <адрес> никто его права не оспаривал.

Из справки СНТ «Войтоловка» следует, что участок и садовый дом по адресу: <адрес>, принадлежал Кузьмину Е.К. После его смерти участком пользовался К.О.Е, затем Кузьмин О.О. Иные лица - Кузьмин К.Е., Кузьмин А.Е., Кузьмин В.Е. свои права не регистрировали, взносы за участок не оплачивали (том 1 л.д.207).

Из обстоятельств дела с очевидностью следует, что с момента смерти собственника земельного участка и садового дома К.Е.М., затем К.О.Е. истец до настоящего времени, то есть на протяжении более 20 лет, пользовался этим объектом недвижимого имущества, в соответствии со ст. 210 ГК РФ нес бремя его содержания.

С момента перехода в собственность долей в праве на земельный участок и садовый дом права на доли никем не реализованы, бремя содержания земельным участком и домом никто не нес, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявлял, правопритязаний в отношении этого имущества не заявлял, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, обязанностей собственника этого имущества не исполнял.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 218, 234, 236 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на садовый дом и земельный участок, по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ, в связи с чем, его требования в этой части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузьмина Олега Олеговича (ИНН №) к Кузьмину Алексею Евгеньевичу (ИНН №), Кузьмину Виктору Евгеньевичу (ИНН №), Фролову Сергею Ивановичу (ИНН №), Тепикиной Валентине Ивановне (ИНН №), Мартьяновой Александре Ивановне (СНИЛС №), администрации МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН 4706023871) о признании права общей долевой собственности на садовый дом и земельный участок удовлетворить.

    Признать право собственности на земельный участок площадью 752 кв.м с кадастровым номером 47№, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, садовый дом с кадастровым номером № площадью 53,09 кв.м по адресу: <адрес>, за Кузьминым О. О.ичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином России, пол муж., паспорт №, выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 28.01.2019, код подразделения 780-010, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                      Е.Б. Пупыкина