Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2023 ~ М-270/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-556-2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 24 апреля 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.

при секретаре Жуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации Добрянского городского округа к Войновой Галине Прокопьевной об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Войновой Галине Прокопьевной об освобождении земельного участка.

Требования мотивированы тем, что между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации Добрянского городского округа и Войновой Галине Прокопьевной был заключен договор аренды от 06 июля 2012 года на земельный участок в г.Добрянке, ул.50 Лет Октября, площадью 223 кв.м. с кадастровым номером 59:18:0020401:49. По результатам осмотра установлено, что павильон размещен незаконно. По ст. 2.5 Порядка демонтажа НТО предусмотрен демонтаж павильона. Добровольно демонтировать павильон ответчик отказывается. Истец просит суд обязать ответчицу освободить земельный участок с кадастровым номером 59:18:0020401:49 площадью 223 кв.м. по адресу: Пермский край, г.Добрянка,пгт. Полазна, ул.50 лет Октября путем демонтажа за свой счет павильона в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В случае неисполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления в законную силу предоставить право истцу осуществлять снос (демонтаж) и утилизацию всех находящихся на земельном участке строений (сооружений) с последующим взысканием сумм затрат с ответчика.

Обязать Войнову Галину Прокопьевну возвратить земельный участок с кадастровым номером 59:18:0020401:49 площадью 223 кв.м. по адресу: Пермский край, г.Добрянка,пгт. Полазна, ул.50 лет Октября по акту приема- передачи в течение 10 дней со дня освобождения земельного участка.

Взыскать с Войновой Г.П. задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 32 853,11 рублей.

Представитель истца в суд не явился, извещен судом, надлежащим образом.

Ответчик Войнова Г.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком 06 июля 2012 года заключен договор аренды земельного участка №1093 от 06 июля 2012 года (л.д. 13-18).

Об этом же свидетельствуют сведения их Росреестра (л.д.19- 23).

Акт №27 с выявления самовольного (незаконного) НТО от 28 декабря 2020 года (л.д. 25-26).

Требование об освобождении земельного участка и демонтаже нестационарного объекта направлено ответчику и датировано 20 января 2021 года (л.д.27-28). 17 октября 2008 года ответчица приобрела павильон у Кидяровой В.В. (л.д.30). 24 февраля 2021 года в адрес ответчицы направлено письмо о продлении срока исполнения требования о демонтаже нестационарного торгового объекта (л.д.31).

08 сентября 2022 года был составлен АКТ исполнения требования о добровольном демонтаже самовольного (незаконного) нестационарного торгового объекта (л.д.36-37).

Согласно договора аренды от 06 июля 2012 года срок действия с 06 июля 2012 по 20 июля 2017, договор считается расторгнутым с 1 ноября 2019 года.

В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При таких обстоятельствах применительно к п.2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом были приняты все допустимые и надлежащие меры для прекращения арендных отношений с ответчиком.

При рассмотрении заявленных требований следует руководствоваться положениями ст. 622 ГК РФ, из которых следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела в суде спорный земельный участок ответчиком не освобожден и не передан арендодателю. Основания для занятия ответчиком спорного земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Добрянского городского округа удовлетворить.

Обязать ответчицу освободить земельный участок с кадастровым номером 59:18:0020401:49 площадью 223 кв.м. по адресу: Пермский край, г.Добрянка,пгт. Полазна, ул.50 лет Октября путем демонтажа за свой счет павильона в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В случае неисполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления в законную силу предоставить право истцу осуществлять снос (демонтаж) и утилизацию всех находящихся на земельном участке строений (сооружений) с последующим взысканием сумм затрат с ответчика.

Обязать Войнову Галину Прокопьевну возвратить земельный участок с кадастровым номером 59:18:0020401:49 площадью 223 кв.м. по адресу: Пермский край, г.Добрянка,пгт. Полазна, ул.50 лет Октября по акту приема- передачи в течение 10 дней со дня освобождения земельного участка.

Взыскать с Войновой Г.П. задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 32 853,11 рублей.

Ответчики вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья К.Б.Ваганова