Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2905/2021 ~ М-647/2021 от 11.02.2021

Дело № 2-2905/2021

УИД 24RS0046-01-2021-002186-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                                                                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Заблоцкой С.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Шакель Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Свердловского района г. Красноярска к Пузик Андрею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г. Красноярска обратились в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к Пузик А.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и выселить, ссылаясь на то, что согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, предоставленной управляющей организацией ООО УК «Согласие» в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 23.12.2011г. состоит Пузик А.А., который фактически проживает в комнате до настоящего времени. Данная комната перешла в муниципальную собственность 18.10.2016 г. в порядке наследования по закону как выморочное имущество. Собственником данного жилого помещения ранее являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла в 2012 году. Истец полагает, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен прежним собственником – ФИО5 в качеств члена семьи. На сегодняшний день собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование город Красноярск. Сведения о наличии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользовании им у администрации района отсутствуют. Истец полагает, поскольку правовых оснований проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> у Пузик А.А. нет, администрация района вправе требовать устранения нарушения своих прав как собственника жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца М.А. Безматерных, действующая по доверенности № 174 от 25.03.2021г. не явилась, представила уточненное исковое требование о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Пузик А.А., извещенный о дате и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не заявил. Ранее в судебном заседании пояснял, что исковые требования не признает, был признан малоимущим, в приватизации никогда не участвовал, освободился из мест лишения свободы в 2007 году и 30.06.2007 г. стал проживать совместно с ФИО5 в спорном жилом помещении.

Представители третьих лиц - Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 62), причины неявки суду не сообщили, ходатайств суду не заявили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Шакель Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Исходя из положений ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 674 ГК РФ, ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования (высшее должностное лицо), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), иные органы, предусмотренные уставом.

Согласно статье 46 Устава города Красноярска для реализации полномочий, возложенных на администрацию города, образуются органы администрации города. Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах. К полномочиям администрации г. Красноярска относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно положениям ст. 44 Устава г. Красноярска, администрация города Красноярска является исполнительно-распорядительным органом городского самоуправления; в состав администрации города входят Глава города, первый заместитель и заместители Главы города, органы администрации города, включая территориальные подразделения.

В соответствии с положениями ст. 46 Устава, органы администрации города образуются для реализации полномочий, возложенных на администрацию города.

Для осуществления полномочий органа местного самоуправления в отношении муниципального жилищного фонда на территории районов города Красноярска в структуре администрации города созданы районные администрации.

Районная администрация обладает правами юридического лица и осуществляет свою деятельность на основании Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного распоряжением администрации города Красноярска от 26.02.2007г. № 26- Согласно указанному Положению, районная администрация является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

В соответствии с п. 2.2.6 Положения, районная администрация осуществляет - осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено положениями ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-9).

Согласно договору свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2011 г. ранее собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, значилась ФИО2 (л.д. 40).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 13.04.2021 г. (л.д. 41), Пузик А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении как родственник Корочиной С.В.

Как следует из свидетельства о смерти от 26.06.2012 г., ФИО2 умерла 16.06.2021 г.

Согласно комиссионному акту обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Пузик А.А. с сожительницей ФИО7 (л.д. 11).

В соответствии со справкой, выданной МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 10.06.2021 г. № 129, Пузик А.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовывал (л.д. 54).

На основании распоряжения администрации Свердловского района г. Красноярска от 20.05.2021 г. № 439 Пузик А.А. принят на учет в качестве нуждающегося в жило помещении по договору социального найма (л.д. 56).

Согласно сведениями из ЕГРН, прав собственности на объекты недвижимости за ответчиком Пузик А.А. не зарегистрировано (л.д. 23).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 указанного постановления Пленума от 02.07.2009 N 14, следует, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Город Красноярск» спорное помещение без законных оснований, решение о предоставлении спорной квартиры Пузик А.А. не принималось, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца и собственника - муниципального образования «Город Красноярск», который имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, оснований для заключения договора социального найма не имеется, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, учитывая полное признание иска ответчиком, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика Пузик А.А. из <адрес> в <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Свердловского района г. Красноярска к Пузик Андрею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Пузик Андрея Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> по адресу: <адрес>.

Выселить Пузик Андрея Анатольевича из жилого помещения – комнаты № в <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение о признании Пузик Андрея Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

    Заочное решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2021 года.

Председательствующий судья                                                                         В. М. Беляева