Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-719/2024 (2-10735/2023;) ~ М-9366/2023 от 22.09.2023

11RS0001-01-2023-012420-65 Дело №2-719/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года                         г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Семяшкиной Т.А.,

прокуроре Семеновой Я.В.,

с участием:

представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) администрации МО ГО «Сыктывкар», третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Ануфриевой М.В.,

ответчика (истца по встречному иску) Туркина В.В.,

ответчиков Туркиной С.В., Нестеровой Н.Ю.,

представителя ответчиков и истцов по встречному иску – Тимушева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению администрации МОГО «Сыктывкар» к Туркину Виктору Владимировичу, Туркиной Веронике Викторовне, Туркиной Софие Викторовне, Нестеровой Наталье Юрьевне, ФИО6, ФИО3 о выселении,

по встречному исковому заявлению Туркина Виктора Владимировича, Туркиной Вероники Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском (с учетом уточнений на л.д. 104-106) к Туркину В.В., Туркиной В.В., Туркиной С.В., Нестеровой Н.Ю., ФИО6, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: ... правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма площадью не менее 50,1 кв.м. взамен жилого помещения по адресу: .... Просят обратить решение суда в немедленному исполнению.

В обоснование требований указано на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... (в редакции постановления от ** ** ** №...) жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок расселения дома до ** ** **. Продолжение проживания ответчиков в спорной квартире создает угрозу их жизни и здоровью.

Туркин В.В., Туркина В.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, обратились в суд с встречным иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное и равнозначное жилое помещение в г.Сыктывкаре взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указав, что проживают в данной квартире на условиях социального найма, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в доме опасно для жизни и здоровья.

Определением суда от 05.10.2023 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Лесозавод».

Протокольным определением суда от 30.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

Протокольным определением суда от 17.01.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя Туркиной В.В, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Туркина С.В., Нестерова Н.Ю.

Протокольным определением суда от 04.03.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Туркина С.В., для дачи заключения ГЖИ по г. Сыктывкару и Корткеросскому району.

Протокольным определением суда от 04.04.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Нестерова Н.Ю.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГО «Сыктывкар», третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» требования администрации поддержала, исковые требования граждан оставила на усмотрение суда.

Ответчики, представитель ответчиков и истцов по встречному иску на встречных требованиях настаивали, иск администрации не признали, указав на несогласие переселяться в жилое помещение маневренного фонда.

Представитель ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району в суд не явился, извещены.

Ответчик Туркина В.В. в суд не явилась, извещена.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что жилое помещение площадью 54,9 кв.м по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (л.д. ...

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет на имя Туркина В.В. на состав семьи 2 человека – Туркин В.В. и ... Туркина В.В. (л.д. ...).

Туркин В.В. сохраняет регистрацию в жилом помещении с ** ** **, Туркина В.В. с ** ** **, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО3 с ** ** ** (л.д. ...).

Ответчики Нестерова Н.Ю, Туркина С.В., проживая в спорном жилом помещении, с ** ** ** сохраняют регистрацию в жилом помещении по адресу: ....

Совместно с ответчиками с жилом помещении проживают Туркина С.В. и Нестерова Н.Ю.

Согласно отчету по обследованию здания многоквартирного жилого дома по адресу: ..., подготовленному Северным филиалом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» в 2019 году, физический износ здания 1969 года постройки составляет 70%, здание находится в аварийном техническом состоянии и не может считаться пригодным для проживания, пребывание граждан в таком здании небезопасно (л.д. 9-13).

На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... (в редакции постановления от ** ** ** №...) жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, установлен до ** ** **. Комитету жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» поручено направить жильцам дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания (л.д. ...).

Из заключения ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району, составленного ** ** **, следует, что наблюдается деформация несущих конструкций здания по адресу: ..., что может свидетельствовать о наличии угрозы обрушения конструкций здания, угрозы жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.

Уведомлениями администрация МО ГО «Сыктывкар» предлагала жильцам ... указанного многоквартирного дома обратиться в администрацию для предоставления жилого помещения из числа маневренного фонда (л.д. 21, 27, 33).

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу ..., что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Между тем, поскольку специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчикам органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма, благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилого помещения по адресу: ..., направлены на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, и подлежат удовлетворению.

Органом местного самоуправления заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно пункту 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что замедление исполнения судебного акта при наличии реальной возможности внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению администрации обратить решение о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

По требованиям иска Туркин В.В., Туркина В.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 суд исходит из следующего.

По смыслу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Жилое помещение №..., предоставленное семье ФИО13 на условиях социального найма, находится в жилом многоквартирном доме по ..., признанном аварийном и подлежащим сносу. По инициативе собственника жилого помещения – администрации МО ГО «Сыктывкар» - Туркин В.В., Туркина В.В., ФИО6, ФИО3 подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения в связи с наличием опасности обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть по мотиву непригодности жилого помещения для проживания.

При таких обстоятельствах, истцы по встречному иску в силу приведенных положений статей 87, 89 ЖК РФ подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим требованиям, на условиях социального найма. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Иных жилых помещений Туркин В.В. и Туркина В.В. с собственности не имеют (л.д. ...).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...), встречные исковые требования Туркина Виктора Владимировича, Туркиной Вероники Викторовны, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 удовлетворить.

Выселить Туркина Виктора Владимировича (...), Туркину Веронику Викторовну (...), ФИО6 (...), ФИО3 (...), Туркину Софию Викторовну (...), Нестерову Наталью Юрьевну (...) из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма площадью не менее 54,9 кв.м. взамен жилого помещения по адресу: ....

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда в участи выселения Туркина Виктора Владимировича, Туркиной Вероники Викторовны, ФИО6, ФИО3, Туркиной Софии Викторовны, Нестеровой Натальи Юрьевны из жилого помещения к немедленному исполнению.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Туркину Виктору Владимировичу на состав семьи четыре человека, в том числе, Туркина Вероника Викторовна, ФИО6, ФИО3 вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 54,9 кв.м. взамен непригодного дл проживания жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено ...