Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2024 (2-142/2023;) ~ М-127/2023 от 19.07.2023

Дело №2-8\2024 г

22RS0047-01-2023-000170-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Солонешное 18 марта 2024 года

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Стрельченя Л.В.

При секретаре Трушниковой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костяева Алексея Владимировича к Непомнящеву Максиму Валерьевичу об истребовании из владения части земельного участка, установлении местоположения границ указанных земельных участков, исправление реестровой ошибки при составлении описания местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

В Солонешенский районный суд обратился истец к ответчику с указанным иском.

В обосновании исковых требований истец Костяев А.В. ссылается на следующие обстоятельства.

С ноября 2020 года он является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель- земли сельхозназначения, местоположение установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> площадь земельного участка <данные изъяты>.м., вид разрешенного использования- для ведения крестьянского( фермерского) хозяйства.

Граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В сентябре 2022 года он обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка. При уточнении местоположения границ и площади участка кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что часть площади учтенного земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес> ( условный №) образованного путем выдела земельного пая из земель общей долевой собственности граждан в плане земель <данные изъяты> и в настоящее время принадлежащего Непомнящеву М.В. на праве собственности попадает в границы уточняемого земельного участка( принадлежащего истцу). Это обстоятельство в дальнейшем не дает истцу возможности внесения уточнения сведений о местоположении границы площади уточняемого земельного участка в ЕГРН и права собственности владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком.

Право собственности на данный земельный участок у истца возникло на основании договора дарения земельных участков от 07.10.2022 года, земельный участок был подарен ему <данные изъяты> ФИО8

Основанием возникновения права на данный земельный участок ФИО8 является свидетельство о праве на наследство по закону от 24.03.2020 года.

Право собственности ФИО7 подтверждается свидетельством на праве собственности на землю, бессрочное( постоянное ) пользование землей от 19.03.1993 года, выданное администрацией Солонешенского района Алтайского края, зарегистрированного за №. Земельный участок ФИО7 был предоставлен на основании Постановления администрации Солонешенского района Алтайского края № от 24.03.1993 года « О предоставлении земельного участка ФИО7, ФИО8 для организации крестьянского ( фермерского) хозяйства». Согласно данного постановления п.1 ФИО7 и ФИО8 предоставлен земельный участок в частную собственность общей площадью <данные изъяты> га( в том числе <данные изъяты> пашни, <данные изъяты> пастбищ, расположенный на землях <данные изъяты>» в урочище « <данные изъяты>» и « <данные изъяты>» для организации крестьянского ( фермерского) хозяйства по откорму молодняка КРС.

Согласно п.3 постановления, районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам провести землеустроительные работы в натуре ( на местности) по отграничению земельного участка и подготовить Государственный акт на земельный участок в собственность с приложением плана земель экспликации, рекомендуемого режима использования земель.

В соответствии с постановлением № председателем по земельной реформе проведены землеустроительные работы в натуре ( на местности) по отграничению земельного участка и подготовлена выкопировка из проекта внутрихозяйственного землеустройства <данные изъяты> по отводу земельного участка для КФХ ФИО7, работы проведены в 1993 году.

Ответчик Непомнящев М.В. владеет и пользуется принадлежащим ему земельным участком, что препятствует истцу владеть и пользоваться земельным участком по назначению, так как земельные участки пересекаются и имеют наложения друг на друга.

Объем пересечения земельных участков с кадастровым № и №( значение площади налагаемой части земельного участка с кадастровым № на уточняемый ранее учтенный земельный участок с кадастровым №) составляет <данные изъяты> кв.м.

Реестровая ошибка заключается в том, что часть площади учтенного земельного участка с кадастровым № объемом <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела земельного пая из земель общей долевой собственности граждан в плане земель бывшего <данные изъяты> и в настоящее время принадлежащего Непомнящеву М.В. на праве собственности, попадает в границы уточняемого земельного участка с кадастровым №( принадлежащего истцу). В отношении объекта недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым № указаны недостоверные сведения, отраженные в ЕГРН.

Неправомерное включение в состав земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № повлекло невозможность владеть и пользоваться земельным участком. Иным способом восстановить нарушенное право истец не имеет возможности и вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Просит истребовать из чужого незаконного владения Непомнящева М.В. и передать Костяеву А.В. часть земельного участка с кадастровым №.

Изменить границы земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>( условный №) в границах кадастрового №.

В связи с проведением экспертизы исковые требования уточнены. Истец просит истребовать из чужого незаконного владения Непомнящева М.В. и передать Костяеву А.В. часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>( условный №), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв.м., определенный следующими координатами: <данные изъяты>.

Исключить из сведений ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым № замкнутый контур с показателем площади <данные изъяты> кв.м., которым определяется это пресечение. Координаты характерных ( поворотных точек) замкнутого контура, подлежащего исключению из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Костяев А.В. не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Костяева А.В. по доверенности-Костяева Т.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что земельный участок с кадастровым № был выделен ФИО8 и ФИО7, <данные изъяты> в урочище « <данные изъяты>» для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства 11.03.1993 года. Данным земельным участком семья пользовалась около 30 лет. Позже ФИО8 подарила данный земельный участок <данные изъяты> Костяеву А.В., право собственности было оформлено в надлежащем законом порядке. В 2022 году Костяев А.В. стал косить на своем участке сено, но приехал Непомнящев М.В. и пояснил, что это его участок, у него имеются документы. Костяев А.В. 15.11.2022 года обратился к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка, и он объяснил, что имеется реестровая ошибка. Кадастровый инженер пояснил, спутником определено, что земельный участок принадлежит Костяеву А.В. и посреди земельного участка <данные изъяты> выделены Непомнящеву М.В. « <данные изъяты>», где расположены земельные участки ответчика граничат с логом « <данные изъяты>», где расположены земельные участки Костяева А.В., координаты земельного участка наложены на земельный участок, принадлежащий Костяеву А.В., это установлено по карте и поэтому инженером было определено как «<данные изъяты>».

Представитель истца Костяева А.В. по ордеру адвокат Майдорова Н.А. просит уточненный иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При совершении сделки – оформление дарственной от ФИО8 на Костяева А.В. вопрос возник о межевании земельных участков. При проведении межевания установлена реестровая ошибка. О нарушенном праве истец узнал 15.11.2022 года при обращении к кадастровому инженеру, поэтому просит отказать ответчику в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности.

Ответчик Непомнящев М.В., присутствовавший в судебном заседании 31.08.2023 года предоставил письменно возражение на исковое заявление( л.д.59), в котором просит в иске отказать, по основаниям, изложенным в возражении. Просит применить срок исковой давности, так как с момента публикации извещения в газете( с 14.11.2017 по 23.11.2020г) до момента, когда право ФИО8 было прекращено в связи с переходом право собственности к Костяеву А.В. прошло более трех лет. Проведение кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым № не было оспорено в суде в указанный период времени. Проект межевого плана земельного участка оформлял ФИО10, земельный участок он купил у него.

Третьи лица- представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю и кадастровый инженер Шершнев В.В. в судебное заседание не прибыли, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

С учетом мнения присутствующих участников процесса и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не прибывших сторон, так как о дне и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

ФИО11, кадастровый инженер, допрошенная в качестве специалиста, в судебном заседании пояснила, что земельный участок, который изображен экспертом с кадастровым № и земельный участок, который изображен в межевом плане с кадастровым № предоставленном ответчиком Непомнящевым М.В.. является одним и тем же земельным участком. Два разных кадастровых номера он имеет потому, что земельный участок был выделен в счет земельной доли принадлежавшей совхозу. Изначально он имеет №, так как из него выделяется земельный участок, поэтому обозначение земельного участка №. Затем готовится проект межевания, он сдается в Росреестр, они ставят этот участок на учет и присваивают ему кадастровый номер, получается кадастровый №, а № -это общий массив.

При образовании земельного участка с кадастровым № была допущена ошибка кадастровым инженером. В Администрации района имеются карты, на которых существуют ранее учтенные земельные участки. То есть в Росреестре их нет, в координатах их нет, а картографические материалы на них имеются. При выделении этого участка <данные изъяты> не были учтены картографические материалы.

Межевой план сделан 14.11.2017 года, а кадастровый номер присвоен в декабре, так как проект межевания готовится в течении месяца, заказчик обращается к кадастровому инженеру, он определяется с местом, подает извещение в газету, с момента выхода извещения ожидают месяц. Через месяц готовится проект, далее в течении 10 дней участок ставят на учет.

В межевом плане изображен многоконтурный земельный участок, который состоит из нескольких земельных участков. Изначально в межевом плане земельный участок не имеет кадастрового номера у него обозначение №-это первый участок, № –это второй участок.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 58 Земельного кодекса РСФСР и статьей 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции, действовавшей на момент предоставления Тарасовой земельных участков), гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду.

Граждане, ведущие крестьянское хозяйство на земельных участках, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении, могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки для производственных целей (абзац 2 ст. 58 Земельного кодекса РСФСР).

Исходя из положений абзаца 6 ст. 58 Земельного кодекса РСФСР, Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" полномочия по предоставлению земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду, переданы соответствующим местным администрациям.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" предусмотрено, что государственные акты и свидетельства о праве собственности, выданные до вступления в действие названного Указа, являются документами постоянного действия и удостоверяют право собственности.

Государственные акты на право собственности на землю и свидетельства о праве собственности на землю, выданные до вступления в действие Указа N 1767, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со Свидетельством, предусмотренным Указом (п. 3 Указа N 1767). Поэтому менять государственные акты и свидетельства о праве собственности на землю, выданные до 29 октября 1993 года (даты вступления в силу Указа N 1767), на новые нет необходимости.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право собственности (свидетельство о праве собственности на землю), имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования. А признание ранее возникших прав означает, что правообладатели могут свободно владеть и пользоваться недвижимым имуществом, доказывать и защищать свои права на основании имеющихся у них правоустанавливающих документов без совершения каких-либо дополнительных регистрационных действий. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения - 21.10.1992 ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем, право пожизненного наследуемого владения земельным участком должно быть сохранено за собственником и в настоящее время является действующим.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" - кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В силу п. 4.1, 4.2 данного закона, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 37 вышеуказанного закона, результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу п. 1 ст. 39 вышеуказанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно п. 1 ст. 40 вышеуказанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно п. 2 ст. 40 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно п. 4 данной статьи, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Пунктом 5 ст. 40 ФЗ N 221-ФЗ предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке, в том числе споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе и в случае, когда оспариваются его границы и размеры.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ), который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 указанного Закона, Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившим силу с 1 января 2017 года.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка, в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с указанной нормой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что приказом исполнительного директора товарищества <данные изъяты> от 11.03.1993 года за № ФИО7 и ФИО8 предоставлены земельные участки в связи с организацией крестьянского( фермерского) хозяйства площадью <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, из них <данные изъяты> пашни, <данные изъяты> пастбищ, расположенных в урочище « <данные изъяты>», « <данные изъяты>».

Постановлением администрации Солонешенского района Алтайского края № от 24.03.1993 года « О предоставлении земельного участка ФИО7, ФИО8 для организации крестьянского ( фермерского) хозяйства» решено ФИО7 и ФИО8 предоставить земельный участок в частную собственность общей площадью <данные изъяты> га( в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> пастбищ, расположенный на землях <данные изъяты> в урочище « <данные изъяты>» и « <данные изъяты>» для организации крестьянского ( фермерского) хозяйства по откорму молодняка КРС.

Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам провести землеустроительные работы в натуре ( на местности) по отграничению земельного участка и подготовить Государственный акт на земельный участок в собственность с приложением плана земель экспликации, рекомендуемого режима использования земель( л.д.31).

Выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочное( постоянное ) пользование землей главе крестьянского( фермерского) хозяйства ФИО7 о том, что указанному собственнику постановлением Администрации Солонешенского района от 24.03.1993 года № предоставлены земельные участки сельскохозяйственного назначения( л.д.32).

В соответствии с постановлением № председателем по земельной реформе проведены землеустроительные работы в натуре ( на местности) по отграничению земельного участка и подготовлена выкопировка из проекта внутрихозяйственного землеустройства <данные изъяты> по отводу земельного участка для КФХ ФИО7, работы проведены в 1993 году( л.д.30).

Свидетельством о праве на наследство по закону от 24.03.2020 года установлено, что ФИО8 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Солонешенского сельсовета, предоставленный для ведения крестьянского( фермерского) хозяйства, принадлежащее наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Постановления администрации Солонешенского района Алтайского края от 24.03.1993 за №.

07.10.2020 года между ФИО8 и Костяевым А.В. заключен договор дарения земельных участков, один из которых из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства( л.д.17-18).

Право собственности Костяева А.В. на данный земельный участок зарегистрировано 23.11.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН( л.д.19-20).

Непомнящев М.В. является собственником земельного участка с кадастровым № с 25.09.2020 года. Номер кадастрового квартала: №, условный №, местоположение: Российская <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, дата присвоение кадастрового номера 28.12.2017 года.

Ответчиком Непомнящевым М.В. предоставлен проект межевания земельных участков и межевой план, который изготовлен предыдущим собственником указанного земельного участка ФИО10, у которого ответчик приобрел земельный участок с кадастровым №.

Проект межевания земельных участков изготовлен 14.11.2017 года, дата подготовки межевого плана 19.12.2017 года.

Представитель истца Костяева А.В.- Костяева Т.А. пояснила, что истец обратился с заявлением об изготовлении межевого плана 15.11.2022 года в связи с тем, что ответчик пояснил, что у него имеются документы на земельный участок и кроме того, истец является новым собственником земельного участка с кадастровым № по договору дарения от 07.10.2020 года.

При составлении межевого плана на земельный участок с кадастровым № кадастровым инженером вынесено заключение, что выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что часть площади учтенного земельного участка с кадастровым № образованного путем выдела земельного пая из земель общей долевой собственности граждан в плане земель бывшего <данные изъяты> попадает в границы уточняемого земельного участка. Это обстоятельство в дальнейшем не дает возможность внесения уточненных сведений о местоположении границы и площади уточняемого земельного участка в ЕГРН( л.д.25).

По заключению судебной землеустроительной экспертизы № от 22.12.2023 года установлено, что границы земельного участка с кадастровым №, сведения о которых имеются в ЕГРН пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Выявленное несоответствие в местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> характеризуется как ошибка в местоположении, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы.

Причина возникновения реестровой ошибки заключается в том, что при формировании границ земельного участка с кадастровым №, лицом, выполнившим кадастровые работы, не были учтены площадь и местоположение границ ране учтенного земельного участка с кадастровым №.

Для устранения реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым № необходимо исключить из сведений ЕГРН о его характеристиках замкнутый контур показателей площади <данные изъяты> кв.м.. которым определяется это пересечение.

Координаты характерных ( поворотных точек) замкнутого контура, подлежащего исключению из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым № приведены в таблице № исследовательской части по данному вопросу. Система координат МСК-22( л.д.81-93).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об исключении из сведений ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым № замкнутый контур с показателем площади <данные изъяты> кв.м., которым определяется это пресечение.

Требования об истребовании из чужого незаконного владения Непомнящева М.В. и передаче Костяеву А.В. часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>( условный №), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв.м., определенный следующими координатами: <данные изъяты> не подлежат удовлетворению как заявленные излишне.

Требования ответчика Непомнящева М.В. о применении срока исковой давности подлежат отклонению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 195 ГК РФ, сроком исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По мнению суда, течение срока исковой давности по требованиям истца начинает течь со дня, когда истец узнал о нарушении своего права, а это произошло в связи с подготовкой Межевого плана кадастровым инженером в период – 15.11.2022 года. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец ранее обладал информацией о нарушении его прав, ответчиком суду не представлено. Исковое заявление подано в суд, с учетом оставления иска без движения-29.08.2023 года.

На основании изложенного и ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костяева Алексея Владимировича удовлетворить частично.

Исключить из сведений ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым № замкнутый контур показателем площади <данные изъяты> кв.м., которым определяется это пересечение. Координаты характерных (поворотных точек) замкнутого контура, подлежащего исключению из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым №: <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2024 года.

Судья Л.В.Стрельченя