Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6349/2021 ~ М-6677/2021 от 08.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2021 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Д. Б. к ООО «СР-ГРУПП» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и расходов по оплате юридических услуг, -

у с т а н о в и л :

Истец Панов Д.Б. обратился в суд с иском к ООО «СР-ГРУПП» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и расходов по оплате юридических услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата>. он заключил с ООО «СР-Групп» договор №<номер> участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства - <адрес>, расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен периодом времени: со II квартала 2020г., но не позднее <дата>г. включительно. В указанный срок застройщик обязался передать по акту приёма-передачи объект. Согласно условиям договора цена договора составила <...> руб. Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объёме. Денежные средства в указанном размере были внесены за счёт собственных средств и ипотечного кредита, что подтверждается платежным поручением. Однако в нарушение условий договора, ответчик свои обязательства не исполнил, квартира до настоящего времени истцу не передана. <дата> между сторонами был подписан передаточный акт. <дата>. в адрес ответчика истец направил претензию. Ответом от <дата> ответчик отказал в выплате.

Ответчик- ООО «СР-Групп» своего представителя для участия в судебном заседании не выделил, извещен. Мнение по иску не представлено.

    Исследовав материалы дела, суд считает возможным частичное удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, <дата>. он заключил с ООО «СР-Групп» договор №<номер> участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства - <адрес>, расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен периодом времени: со II квартала 2020г., но не позднее <дата>г. включительно. В указанный срок застройщик обязался передать по акту приёма-передачи объект. Согласно условиям договора цена договора составила <...> руб. Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объёме. Денежные средства в указанном размере были внесены за счёт собственных средств и ипотечного кредита, что подтверждается платежным поручением. Однако в нарушение условий договора, ответчик свои обязательства не исполнил, квартира до настоящего времени истцу не передана. <дата> между сторонами был подписан передаточный акт. <дата>. в адрес ответчика истец направил претензию. Ответом от <дата> ответчик отказал в выплате.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ от 30.12.2004г. №214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004г. №214, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, в случае нарушения которого застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка за нарушение срока передачи квартиры составляет в размере <...> руб..

Расчет представлен, не оспорен ответчиком.

Положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность компенсации морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законодательством в области защиты прав потребителей.

С учетом требований ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер нарушений прав потребителя в связи с просрочкой сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства – квартиры, степень вины ответчика в нарушении прав потребителя, требования разумности и справедливости.

С учетом времени неисполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры, а также с учетом размера взыскиваемой неустойки, суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 5 000 руб., так как на момент рассмотрения дела квартира передана истцу.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд считает возможным взыскание штрафа в размере <...> рублей.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по оплате услуг представителя, с учетом требований разумности (составление искового заявление) в размере <...> руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Панова Д. Б. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Панова Д. Б. с ООО «СР-ГРУПП» неустойку в размере <...>, моральный вред в сумме <...> рублей, штраф в сумме <...> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <...> рублей.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.