Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2023 ~ М-52/2023 от 06.02.2023

УИД: 16RS0012-01-2023-000093-60

Дело №2-157/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Верхний Услон                                            20 марта 2023 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой М.М., Петрова А.И. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о внесении сведений в ЕГРН о здании и признании права собственности,

установил:

    Петрова М.М., Петрова А.И. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики о внесении сведений в ЕГРН о признании принявшим наследство и признании права собственности на объект недвижимости, в обосновании указав, что в 2006 года на основании заявления истца Петровой М.М. ОАО "КВ Агро" была поставлена на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В последующем истец Петрова М.М. и ее семья были включены в программу "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности". Согласно условиям данной программы государство предоставило истца денежную выплату с условием строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Петровой М.М. и ООО "Верхнеуслонское проектно-производственное бюро" заключен договор на строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района РТ и ООО "Верхнеуслонское проектно-производственное бюро" заключен договор инвестирования строительства. В 2007 году строительство дома было завершено, однако после завершения строительства истец не могла завершить регистрацию права собственности на жилой дом, ввиду смерти мужа истца и тяжелым финансовым положением.

     В последующем при оформлении права собственности на земельный участок истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 532 92 кв.м, частью которого является земельный участок истцов с кадастровым номером №, приобрело ООО "Восток-транс", а ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в ведение Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

    В связи с чем просит внести в ЕГРН сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 89,7 кв.м., согласно техническому плану, подготовленного кадастровым инженером ООО "Земля", признать за истцами право собственности на вышеуказанный жилой дом по 1/2 доле за каждым.

Истцы Петрова М.М., Петров А.И. и их представитель Блинков Д.В. в судебном заседании уточнили исковые требования в части признания права собственности на жилой дом за истцом Петровой М.М. на 1/3 доли, за Истцом Петровым А.И. - 2/3 доли.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Салихов Е.М. уточненные исковые требования признал.

Представители третьих лиц - Исполнительного комитета Макуловского сельского поселения, ООО "Восток-транс" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае, предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Установлено, что на основании протокола жилищной комиссии ОАО "Красный Восток Агро" и приказа от ДД.ММ.ГГГГ Петрова М.М. была поставлена на учет для улучшения жилищных условий по Программе "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности", работников ОАО "КВ Агро" (л.д.44-46).

ДД.ММ.ГГГГ между Петровой М.М. и ООО "Верхнеуслонское проектно-производственное бюро" заключен договор №, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель осуществляет технический надзор по объекту "Строительство жилого дома по Программе "Улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов на селе на 2007 год по Верхнеуслонскому муниципальному району".

Из справки, выданной Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что распоряжением руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ Петрова М.М. и члены ее семьи Петров И.Г., Петров А.И. включены в программу "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов проживающих в сельской местности" как граждане нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение единовременной денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района РТ и ООО "Верхнеуслонское проектно-производственное бюро" заключен договор инвестирования строительства (приобретения) индивидуальных жилых домов №, по условиям которого застройщик инвестирует, а подрядчик принимает на себя обязательство осуществить на денежные средства застройщика строительство (приобретение) жилого дома, с учетом сроков строительства, предусмотренных договором, ввести объект в эксплуатацию и передать его заказчику-застройщику. Цена договора составила 604800,00 рублей.

Факт получения единовременной денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома в размере 604800,00 рублей сторонами по делу не оспаривался и подтвержден имеющими в материалах дела документами.

Из искового заявления и пояснения истцов установлено, что вышеуказанные денежные средства освоены, в 2007 году построен индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>.

Истец после завершения строительства жилого дома не произвела регистрацию права собственности на объект недвижимости ввиду смерти супруга и тяжелым финансовым положением.

В последующем истцы обратились в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности и поставке жилого дома на кадастровый учет, однако им было отказано, поскольку согласно сведениям ЕГРН записи о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Петров И.Г., супруг истца Петровой М.М. и отец истца Перова А.И., что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении истца (л.д.13, 14)

Согласно ответу нотариуса Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан Тимерзяновой С.С., наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Петрова И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын умершего - Петров А.И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Петров А.И., является наследником имущества Петрова И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, Петрова М.М. является пережившей супругой Петрова И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ей принадлежит 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенным во время брака. Общее имущество супругов состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 532 492 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО "Красный Восток Агро"

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (сторона - 1) и ООО "Восток-транс" (сторона 2) заключен договор мены № согласно которому произведен обмен земельного участка площадью 527 947 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 532 492 кв.м.

Постановлением Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1503,35 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> образуемого из земельного участка с кадастровым номером №, на кадастровым плане территории, согласно схемы расположения земельного участка, земельному участку установлен вид разрешенного строительства - для жилищного строительства.

    В сведениях кадастра содержатся сведения о наличии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1503 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> правообладателем указан Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

Из заключения кадастрового инженера ООО "Земля" Козина В.В., подготовленного к техническому плану на здание от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате осуществления кадастровых работ выявлено, что здание - индивидуальный жилой дом, 2207 года постройки, площадью 89,7 кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признали.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что построенный жилой дом находится на землях населенных пунктов, здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, права истца на жилой дом никем не оспорены, принимая во внимание признание иска ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 89,7 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, год завершения постройки - 2007 год, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, согласно координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Земля» Козиным В.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петровой М.М. (паспорт №) право собственности на 1/3 доли на жилой дом, назначение жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый квартал, в котором находится объект недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен жилой дом – 16:15:110501:503.

Признать за Петровым А.И. (паспорт №) право собственности на 2/3 доли на жилой дом, назначение жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал, в котором находится объект недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен жилой дом – №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года.

Председательствующий:                        О.М. Тюфтина