Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2017 ~ М-200/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-208/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 ноября 2017 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кониной Ю.С., с участием:

истца Полина Н.С.,

представителя ответчика - Хохлова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Полина Николая Степановича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Вятчинский» о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием об установлении за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указывая, что жильё было предоставлено ему совхозом «Вятчинский», а в настоящее время находится на балансе СПК «Вятчинский».

Разрешение спора во внесудебном порядке невозможно, поскольку право собственности на объект недвижимости СПК «Вятчинский» не зарегистрировано.

В судебном заседании Полин Н.С. иск поддержал по приведённым в нём основаниям.

Представитель ответчика – СПК «Вятчинский», Хохлов И.Г. указал на признание иска ответчиком.

Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 1998 года по настоящее время Полин Н.С. зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес>, государственного жилищного фонда, и является обладателем права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано ввиду позиции, занятой балансодержателем объекта недвижимости.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст. 11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьё 2 этого же закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

О принадлежности спорной квартиры к государственному жилищному фонду заявлено обеими сторонами. Данный факт подтверждён сведениями о регистрации истца в спорном жилье 1 апреля 1998 года в совокупности с данными о реорганизации совхоза «Вятчинский» в СПК «Вятчинский» на основании постановления администрации Юрлинского района от 28 июня 2002 года.

Статьей 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке СПК «Вятчинский» от 19 октября 2017 года дом по адресу: <адрес> стоит на балансе кооператива, что в соответствии с приведёнными нормами не лишает Полина Н.С. права на его приобретение в собственность бесплатно.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 14 августа 2017 года о том, что Полин Н.С. в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимал, в совокупности с информацией о постоянном его проживании (регистрации) на территории Юрлинского района.

Как следует из представленных Вятчинским территориальным участком сведений, в спорном жилье никто кроме Полина Н.М. не зарегистрирован и не проживает.

Согласно техническому паспорту здания от 10 августа 2017 года дом, находящийся в пользовании Полина Н.С., числится под инвентарным номером 13-1475, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Полиным Николаем Степановичем право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н. Дереглазова