Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2021 (2-2136/2020;) ~ М-2075/2020 от 16.11.2020

УИД № 23RS0051-01-2020-003591-80                                        Дело № 2-232/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года                                                                                 г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

    с участием представителя истца по доверенности Темир Е.В.,

    представителя ответчика – администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Остапенко Е.В.,

    третьего лица Довженко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугаева А.Г. к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района и администрации муниципального образования Тимашевский район об установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Тугаев А.Г. обратился в суд с иском к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района и администрации муниципального образования Тимашевский район об установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1954 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Привокзальный, <адрес>. В настоящее время он проводит работы по постановке на ГКН жилого дома, расположенного на этом участке. Однако, при проведении кадастровых работ выявлено, что границы участка не соответствуют их фактическому местоположению, а именно по забору, установленному с 2001 года, конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации участков по данным ЕГРН. Иным способом он не может уточнить границы своего участка, споры по его границам отсутствуют, поэтому он вынужден обратиться в суд.

        В судебном заседании представителя истца Темир Е.В. настаивала на исковых требованиях, просила признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Привокзальный, <адрес>, реестровой ошибкой, и установить границы участка согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, в соответствии с межевым планом от 02 ноября 2020 года кадастрового инженера Демчук И.С.

Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район Остапенко Е.В. по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Третье лицо Довженко Н.В. согласился с заявленными требованиями, пояснив, что никаких споров по границам с соседним участком Тугаева А.Г. у него не имеется.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Заграфос А.В. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 января 2021 года Тугаев А.Г. является собственником земельного участка, площадью 1954 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Привокзальный, <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

        Согласно межевому плану, подготовленным 20 ноября 2020 года кадастровым инженером Демчук И.С., содержащего также заключение кадастрового инженера, кадастровые работы по установлению границ земельного участка истца приостановлены, так как при их проведении выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка, а также несоответствие конфигурации земельного участка данным, внесенным в ЕГРН. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером <№> проходят согласно координат характерных точек: <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, споры по границам земельных участков отсутствуют, что также подтвердил собственник соседнего земельного участка Довженко Н.В.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

Фактические границы земельного участка истца закреплены на местности более пятнадцати лет, а в результате допущенных ошибок в ходе межевания, проведенного ранее, истец лишен возможности произвести уточнение кадастрового учета своего участка, тогда как споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать сведения о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой и установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 02 ноября 2020 года кадастрового инженера Демчук И.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тугаева А.Г. к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района и администрации муниципального образования Тимашевский район об установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1954 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Привокзальный, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тугаеву А.Г., реестровой ошибкой, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

        Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 1954 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Привокзальный, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тугаеву А.Г., подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 02 ноября 2020 года кадастрового инженера Демчук И.С., в следующих координатах: <данные изъяты>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в части изменения местоположения границ и координат земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 09 марта 2021 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.