Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2022 ~ М-168/2022 от 09.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года                                                                         <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

    при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

    с участием:

    истца Шведова В.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведова ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, в порядке приобретательной давности,

                                                          УСТАНОВИЛ:

                Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал следующее: в ДД.ММ.ГГГГ г. ему был выделен земельный участок под строительства гаража, в ДД.ММ.ГГГГ г. на данном участке им был построен капитальный гараж площадью 25,8 кв.м., которому в последствие был присвоен почтовый адрес: <адрес>, помещение 12. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный гараж, данный вопрос не может быть решен во внесудебном порядке. Он более 15 лет постоянно, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом как собственным, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец Шведов В.Д. настаивал на удовлетворении исковых требований, содержащиеся в иске доводы поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по предоставленным доказательствам.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили следующее: в ДД.ММ.ГГГГ г. Шведову В.Д. (отцу ФИО4) был предоставлен земельный участок, расположенный в районе угольного склада, для строительства гаража, рядом был предоставлен земельный участок ФИО5 Они начали строить гаражи, в ДД.ММ.ГГГГ г. Шведов В.Д. закончил строительство гаража, являющегося капитальным строением, которому позже был присвоен адрес: <адрес>, гараж ФИО5 расположен рядом, всего построено 14 гаражей. С момента окончания строительства гаражом пользуется только Шведов В.Д., никто никогда не оспаривал его право на гараж, претензий не предъявлял.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, в силу приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

На основании решения <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство гаража, Шведову В.Д. был предоставлен земельный участок под строительство гаража вблизи угольного склада.

                Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении постоянного (почтового) адреса объекту недвижимости», зданию гаража был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

Как следует из плана объекта, отчета о рыночной стоимости объекта, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, имеет следующие характеристики: нежилое здание, назначение помещения – гараж, имеет один этаж, площадь здания - 25,8 кв.м.

    Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Шведов В.Д. более тридцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилым помещением - гаражом площадью 25,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

              Исковые требования Шведова ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

              Признать за Шведовым ФИО9 право собственности на нежилое помещение - гараж площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Шведова ФИО10 на указанный объект недвижимости.

           Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.

    Судья                             Е.Н. Кубасова

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №