Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2012 ~ М-308/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-314/2012

           Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

16 октября 2012 года                                                                      пос. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайирбековой Светланы Валериановны к Ялтанец Раисе Ивановне о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок и об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок     с ним,

                                                            у с т а н о в и л:

Гайирбекова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ялтанец Р.И. о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок и об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок     с ним.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Палехского районного суда Ивановской области от 25 июня 2012 года, вступившим в законную силу 31 июля 2012 года за Гайирбековой С.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о праве собственности Ялтанец Р.И. на этот жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время Гайирбекова С.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на эти объекты недвижимости, согласно решению суда, так как остаётся зарегистрированным право собственности Ялтанец Р.И.

Представитель истца Тяминов Ю.Е., действующий по доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, с учётом решения Палехского районного суда от 25 июня 2012 года, просил прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ялтанец       Р.И. на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Пояснил, что Ялтанец Р.И., в 1999 году, вступив после смерти матери в наследство на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., распорядилась ими на основании договора купли-продажи от 01 июля 1999 года, продав их       Гайирбековой С.В. В договоре указана площадь земельного участка- <данные изъяты> кв. м., результаты межевания, проведённого в апреле 2012 года, подтвердили, что площадь земельного участка, купленного Гайирбековой С.В., составляет <данные изъяты> кв. м. Это позволяет сделать вывод о том, что на момент заключения договора купли - продажи также проводилось межевание, но документы об этом не сохранились.

Ялтанец Р.И. после завершения сделки из Палехского района уехала в Украину, адрес её места жительства неизвестен.

Ответчик Ялтанец Р.И. судом извещалась о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, однако, судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией по месту жительства (<адрес>,

д. <адрес>, <адрес>), возвращены в суд с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ялтанец Р.И. по определению суда назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Харитонова Н.А. разрешение вопроса о принятии решения по иску оставила на усмотрение суда.

Представители третьего лица - Администрации Палехского муниципального района, Администрации Раменского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Палехского районного суда Ивановской области от 25 июня 2012 года, вступившего в законную силу 31 июля 2012 года, за Гайирбековой С.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> (л.д. 12-14).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем жилого дома кадастровый (или условный) номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым (или условным) номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>,       д. <адрес> <адрес>, является Ялтанец Р.И.( л.д.18-19).

В судебном заседании, при рассмотрении дела по иску Гайирбековой С.В. к Ялтанец Р.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок нашло подтверждение, что Ялтанец Р.И. продала Гайирбековой С.В., перешедшие ей по праву наследования земельный участок и жилой дом. Перед заключением сделки было проведено межевание, поэтому в договоре купли- продажи площадь земельного участка была указана не <данные изъяты> кв. м., а <данные изъяты> кв. м., с учётом уточнённых границ земельного участка, что подтвердило межевание этого участка, проведенное в апреле 2012 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, судебным решением от 25 июня 2012 года установлено прекращение права собственности Ялтанец Р.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> признано право собственности Гайирбековой С.В. на эти объекты недвижимости.

В соответствии с положениями ст.1 п.1,3 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997         № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако при наличии в реестре записи о праве собственности Ялтанец Р.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, Гайирбекова С.В. не имеет возможности зарегистрировать аналогичное право собственности на эти объекты недвижимости, поэтому её исковые требования являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        Иск Гайирбековой Светланы Валериановны удовлетворить.

        Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ялтанец Раисы Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес> на жилой дом кадастровый (или условный ) номер объекта       № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ялтанец Раисы Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером кадастровый ( или условный ) номер объекта № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу- <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                            Е.Ю. Рыцарева