Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2696/2022 ~ М-2727/2022 от 12.10.2022

Гражданское дело № 2-2696/2022

50RS0046-01-2022-003359

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богаченкова ФИО8 к Асоновой ФИО9 о разделе жилого дома, выделении в отдельное домовладение и прекращение права долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Произвести раздел жилого дома, прекратив право общей долевой собственности по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником 3\4 долей жилого дома по указанному адресу, ответчик владеет другой долей жилого дома.

Выразил желание разделить домовладение, однако в добровольном порядке произвести раздел не могут.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 ГК РФ,- 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.246 ГК РФ,- 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ,- 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.252 ГК РФ,- 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании в абзаца 2 подпункта "а" п. 6, п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений)

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

(пп. "а" в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10).

Из материалов дела следует, что Богаченкову А.В. принадлежит 3\4 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Асоновой С.С. принадлежит 1\4 доля в жилом доме.

Между сособственниками сложился многолетний порядок пользования жилым домом.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> прекращением права долевой собственности – возможно.

Экспертом представлен один вариант раздела домовладения с учетом фактического порядка пользования.

Заключение и выводы эксперта сторонами не оспаривается, на производство новой судебной экспертизы стороны не настаивают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богаченкова ФИО8 к Асоновой ФИО9 о разделе жилого дома, выделении в отдельное домовладение и прекращение права долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, по адресу: <адрес> согласно варианта заключения судебной экспертизы.

Выделить Богаченкову ФИО8 (на плане окрашено зеленым цветом)в отдельное домовладение - часть жилого дома площадью 129.0 кв.м.: терраса (№)- площадью 4,6 кв.м., веранда (№) - площадью 13.5 кв.м., веранда (№) - площадью 1,4 кв.м., веранда (№) - площадью 10,5 кв.м., коридор (№) - площадью 13.5 кв.м., кухня (№) - площадью 7,1 кв.м., жилая комната (№) - площадью 20,0 кв.м., жилая комната (№) - площадью 16,5 кв.м., жилая комната (№) - площадью 17,6 кв.м., коридор (№) - площадью 10,5 кв.м., прихожая (№) - площадью 8,0 кв.м., санузел (№) - площадью 3,7 кв.м., терраса (№) - площадью 2,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности по адресу: Московская обл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода