Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2023 ~ М-901/2023 от 19.09.2023

Дело №2-1001/2023

УИД:    34RS0042-01-2023-001160-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» ноября 2023 года                                                                   город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Титовой Галины Федоровны к Зубаиловой Садие Гаджиевне, Зубаиловой Гульнаре Минатуллаевне, Секачевой Вере Валентиновне о выделе в натуре 683/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом /раздел жилого дома/ о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                     установил:

          Титова Г.Ф. обратилась с иском к Зубаиловой С.Г., Зубаиловой Г.М, Секачевой В.В. о выделе в натуре 683/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом /раздел жилого дома/ о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, заявленные требования мотивировала тем, что является собственником 683/1000 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 48,8 кв.м, с кадастровым номером №, согласно решению Фроловского городского суда Волгоградской области от 26 мая 2021 года, выписки из ЕГРН.

    Собственниками 317/1000 долей жилого дома, по указанному адресу являются ответчики.

Жилой дом фактически разделен на изолированные части, в каждой имеется отдельный вход, электрофикация, газификация, отопление.

          Просит выделить 683/1000 доли, принадлежащие Титовой Г.Ф. в праве общей долевой собственности на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 48,8 кв.м с кадастровым номером № в натуре, закрепить за Титовой Г.Ф. изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, соответствующую 683/1000 долям жилого дома. С отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью 12,5 кв.м, 16,3 кв.м, кухни-прихожей площадью 6,9 кв.м, столовой площадью 9,4 кв.м, с хозяйственными постройками, сараем литер «Г» площадью 6,1 кв.м, сараем литер «Г1» площадью 5,4 кв.м, уборной литер «Г2» площадью 09, кв.м, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на 01 августа 2023 года Публично-правовой компанией «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ» Фроловское отделение, признав право собственности за Титовой Г.Ф. на нее.

    Прекратить право общей долевой собственности Титовой Г.Ф., на 683/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, с кадастровым номером №.

    Истец Титова Г.Ф., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

          Ответчики Зубаилова С.Г., Зубаилова Г.М., Мекачева В.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

          С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

          Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

          В судебном заседании установлено, что решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 26 мая 2021 года за Титовой Г.Ф. признано право общей долевой собственности на 683/1000 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м, с инвентарным номером №, состоящего из четырех жилых комнат, площадью 9,9 кв.м, 10,7 кв.м, 16,3 кв.м, 12,5 кв.м, столовой площадью 9,4 кв.м, кухни-прихожей площадью 6,9 кв.м, согласно технической документации от 10 сентября 2020 года, стоимостью 835 800 рублей, что объективно подтверждается, выпиской из ЕГРН.

          Согласно техническому паспорту ПАО «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение составленному по состоянию на 01 августа 2023 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. жилой площадью 28,8 кв.м, с инвентарным номером №.

Из заключения ПАО «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от 01 августа 2023 года следует, что Титова Г.Ф. является собственником 683/1000 долей жилого дома <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

          Собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>, является /умерший/ Зубаилов М.М., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 октября 2015 года, его правопреемниками являются ответчики Зубаилова С.Г., Зубаилова Г.М., Секачева В.В.

          В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

          Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

          По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

          Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

          Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что     фактически части жилого <адрес> изолированы друг от друга, право собственности 683/1000 долей части жилого дома <адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

          Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                        решил:

          исковые требования Титовой Галины Федоровны к Зубаиловой Садие Гаджиевне, Зубаиловой Гульнаре Минатуллаевне, Секачевой Вере Валентиновне о выделе в натуре 683/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом /раздел жилого дома/ о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

          Выделить 683/1000 доли, принадлежащие Титовой Галине Федоровне, <адрес> в праве общей долевой собственности на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м с кадастровым номером № в натуре, закрепить за Титовой Галиной Федоровной изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью 45,1 кв.м жилой площадью 28,8 кв.м, соответствующую 683/1000 долям жилого дома, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью 12,5 кв.м, 16,3 кв.м, кухни-прихожей площадью 6,9 кв.м, столовой площадью 9,4 кв.м, с хозяйственными постройками, сараем литер «Г» площадью 6,1 кв.м, сараем литер «Г1» площадью 5,4 кв.м, уборной литер «Г2» площадью 0,9 кв.м, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на 01 августа 2023 Публично-правовой компанией «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ» Фроловское отделение, признав право собственности за Титовой Галиной Федоровной на нее.

    Прекратить право общей долевой собственности Титовой Галины Федоровны, 21 февраля 1950 года рождения, уроженки г.Фролово Волгоградской области /<адрес> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «07» ноября 2023 года.

Судья                                                                                     Е.В.Карпухина