Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2023 ~ М-569/2023 от 02.05.2023

подлинник

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Клюевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Банк Зенит (ПАО) к Жвакину Р. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

установил:

Банк Зенит (ПАО) (далее – истец, Банк) обратилось в суд с иском и просит взыскать с Жвакина Р.В (далее – ответчик, заемщик) задолженность по кредитному договору № IPPV-KD-0000-02740 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 541 163 рубля 71 копейка, в том числе: задолженность по основному долгу 1 532 785 рублей 88 копеек, задолженность по оплате процентов – 8 377 рублей 83 копейки, основные проценты по договору о предоставлении кредита № IPPV-KD-0000-02740 от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на непросроченный основной долг по ставке в размере 10,50% годовых, по дату вступления решения суда в законную силу, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 905 рублей 82 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью 38,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 5 198 400 рублей, денежные средства, вырученные от реализации однокомнатной квартиры направить на погашение требований Банка Зенит (ПАО), оставшиеся денежные средства направить на погашение требований «Росвоенипотека».

В обоснование требований указано, что заемщику на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № IPPV-KD-0000-02740 Банк выдал 2 200 000 рублей на срок 165 месяцев, под 10,50% годовых на сумму основного долга, для целевого использования – оплаты части цены договора участия в долевом строительстве, которая составляет 3 184 740 рублей и права требования к ООО «Лотан» по передаче объекта долевого строительства в виде объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д.Дрожжино, поз.7 (по проекту планировки территории жилого комплекса «Дрожжино-2»), секция 2, общей проектной площадью 39,8 кв.м, расположенного на 20-этаже, путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве между заемщиком и застройщиком.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на объект залога. Погашение кредита предусмотрено ежемесячными аннуитетными платежами. С ДД.ММ.ГГГГ заемщик не вносил платежи в погашение кредита, допустив просрочку осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 рабочих дней и более трех раз в течение 5 месяцев.

Представитель истца в суд не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем указано в исковом заявлении. Согласны на рассмотрение иска в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик извещен, не явился.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» в суд не явился. Извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренных договором.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????J?J????????J?J???????????????J?J???????????J?J????????J?J???????????J?J???????????????????????????????????????????????????‘?€?????????¤??????q????????¤??????q??????¤????q?????(????¤?$??$?????q?????(??????¤?$??$???????q?????(??????¤?$??$???????q???V???????????????????????????????????????????????????$???????q?????¤?¤???$???????q????????¤??????q???????????????????????????????????????????????J?J?????????

Кредит предоставлен для целевого использования – оплаты части цены договора участия в долевом строительстве, которая составляет 3 184 740 рублей и права требования к ООО «Лотан» по передаче объекта долевого строительства в виде объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д.Дрожжино, поз.7 (по проекту планировки территории жилого комплекса «Дрожжино-2»), секция 2, общей проектной площадью 39,8 кв.м, расположенного на 20-этаже путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве между заемщиком и застройщиком ООО «Лотан».

Обеспечением исполнения обязательства заемщика и прав кредитора является залог (ипотека) прав требования в пользу кредитора и залог (ипотека), ипотека жилого помещения.

Графиком платежей предусмотрено ежемесячное погашение кредита. Выпиской по счету подтверждается история погашения, из которой следует, что ответчиком допускалась просрочка оплаты кредитного обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лотан» (застройщик) и ответчиком заключен договор № ДЖ2-7-2-20-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома – многоквартирного, многоэтажного 9-ти секционного жилого дома поз.7 по строительному адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д.Дрожжино.

Право собственности ответчика на квартиру площадью 38,3 кв.м по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, д.Дрожжино, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом.

В материалах дела доказательства погашения задолженности отсутствуют.

Иск в части взыскания задолженности подлежит удовлетворению.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2023 ~ М-569/2023 от 02.05.2023

2-941/2023 ~ М-569/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица