Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2017 ~ М-650/2017 от 21.09.2017

Дело №2-668\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28декабря 2017 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова А.И., Мамоновой О.В., Лапенко В.В., Ищенко В.Г., Бугриева В.М., Стенченко Ю.М., Ляшевой К.Н., Сипко С.М.. Щербининой

\ В.В. к МУ«Комитет по имуществу» Орловского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Требования истцов обоснованы тем, что согласно постановлению Главы Орловского района Ростовской области № от 25.02.1999 года «О предоставлении земельного участка гражданам для сельскохозяйственного использования и передачи в аренду крестьянскому хозяйству К.В.» по заявлению граждан в совместную собственность гражданам – Л.В., Лапенко А.Н., Сипко В.М., Стенченко Ю.М., Бугриеву В.М., Л.В., Мамоновой О.В., Сипко С.М., Л.С., Щербинину А.М., Л.Л., Б.Л., Б.В., Лапенко В.В., Мамонову А.И., Б.Р., Е.Л., Ищенко В.Г., К.М., С.П., Ф.А., Ф.А., Филимонову А.А. и Щербининой В.В., из состава земель колхоза ХХ Партсъезда был предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 236,1 га.

В настоящее время, список собственников данного земельного участка изменился.

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.В., единственной наследницей которого является супруга Ляшева К.Н. (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 05.02.2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.В., единственной наследницей после смерти которого является Лапенко А.Н. (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы).

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.С., единственной наследницей после смерти которого является Тимошевская Н.В. (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы).

Л.Л. согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продала свой выделенный из общего массива земельный участок Горобцову И.П., право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.Л. согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продала свой выделенный из общего массива земельный участок Горобцову И.П., право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.В., Б.Р., Е.Л., С.П. согласно договорам купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ продали свои доли Мусаатаеву К.Б., право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.М., единственным наследником после которой является Колесников А.Г. (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.А., единственной наследницей после которого являлась Ф.М. (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы), которая, приняв наследство в виде обособленного земельного участка, продала его согласно договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.01.2015 года Зиненко А.И., право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.А. согласно договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.01.2015 года продала свой обособленный земельный участок Зиненко А.И., право которого подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2015 года.

Кроме того, согласно постановлению Главы Орловского района Ростовской области № от 25.02.1999 года произошло уменьшение площади первоначально выделяемого вышеуказанным 24 гражданам земельного участка для сельскохозяйственного использования площадью 236,1 га, в связи с тем, что третьи лица в счет своих земельных долей выделили обособленные земельные участки. В результате выдела площадь данного земельного участка сельскохозяйственного назначения в настоящее время составляет 883409 кв.м.

В настоящее время, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м. кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на государственный кадастровый учет. Кадастровые работы проводились как образование земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности путем утверждения схемы расположения данного земельного участка, согласно Постановлению Луганского сельского поселения № от 11.04.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения», что подтверждается информацией Генерального директора ООО «А.» Ш.П., выполнявшего кадастровые работы в отношение данного земельного участка. Согласно вышеуказанной информации собственниками вновь образованного земельного участка являются истцы.

Таким образом, в настоящее время истцы намерены определить свои доли в образованном земельном участке и зарегистрировать право общей долевой собственности в Управлении Росреестра Ростовской области, однако отсутствие правоподтверждающих документов на данный земельный участок, является препятствием.

Истцы просили включить в наследственную массу после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м. кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Ляшевой К.Н. право общей долевой собственности, на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/9 доли, в порядке наследования после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мамоновым А.И., Мамоновой О.В., Лапенко В.В., Ищенко В.Г., Бугриевым В.М., Стенченко Ю.М., Сипко С.М. и Щербининой В.В. право общей долевой собственности, в размере 1/9 доли за каждым, на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала, пояснила, что в связи со смертью некоторых собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 236,1 га и выделением земельных долей в земельные участки площадь земельного участка изменилась, что делает невозможным зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

Представитель МУ «КУИ» в судебном заседании исковые требования Ляшевой К.Н., Мамонова А.И., Мамоновой О.В., Лапенко В.В., Ищенко В.Г., Бугриева В.М., Стенченко Ю.М., Сипко С.М., и Щербининой В.В. признала.

Третьи лица без самостоятельных требований Лапенко А.Н., Сипко В.М., Тимошевская Н.В., Щербинин А.М. Горобцов И.П., Мусаатаев К.Б., Колесников А.Г.. Филимонов А.А. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены.

Третье лицо без самостоятельных требований Зиненко А.И. в судебном заседании исковые требования истцов не признал, пояснил, на территории указанного земельного участка находятся земельные доли иных лиц, с которыми у него заключены договоры аренды, в случае удовлетворения требований истцов, они лишатся своих долей.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Ляшевой К.Н., Мамонова А.И., Мамоновой О.В., Лапенко В.В., Ищенко В.Г., Бугриева В.М., Стенченко Ю.М., Сипко С.М., и Щербининой В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В обоснование иска истцами представлены: свидетельства на право собственности на землю, справка нотариуса, свидетельства о смерти, свидетельства о государственной регистрации права, договоры купли-продажи земельной доли, свидетельства о праве на наследство по закону, договоры купли-продажи земельных участков, кадастровый паспорт на земельный участок, постановление Главы Орловского района Ростовской области, информация Генерального директора ООО А.» Ш.П., межевой план, Постановление Луганского сельского поселения, схема расположения земельного участка.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы Орловского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданам для сельскохозяйственного использования и передачи в аренду крестьянскому хозяйству К.В.» по заявлению граждан в совместную собственность гражданам – Л.В., Лапенко А.Н., Сипко В.М., Стенченко Ю.М., Бугриеву В.М., Л.В., Мамоновой О.В., Сипко С.М., Л.С., Щербинину А.М., Л.Л., Б.Л., Б.В., Лапенко В.В., Мамонову А.И., Б.Р., Е.Л., Ищенко В.Г., К.М., С.П., Ф.А., Ф.А., Филимонову А.А. и Щербининой В.В., из состава земель колхоза ХХ Партсъезда был предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 236,1 га. В настоящее время, список собственников данного земельного участка изменился, некоторые граждане умерли, некоторые выделили свои доли в земельные участки и реализовали их третьим лицам. В результате выдела площадь данного земельного участка сельскохозяйственного назначения в настоящее время составляет 883409 кв.м. данный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет следующие характеристики: земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 883409 кв.м отсутствуют. Исковые требования истцов подтверждаются представленными документами и ответчиками не оспорены. Доводы третьего лица Зиненко А.И. о том, что на территории указанного земельного участка находятся доли иных лиц, с которыми у него заключены договоры аренды, ничем не подтверждаются. Настоящее дело в производстве Орловского районного суда находится с 24 сентября 2017года, Зиненко А.И. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Таким образом, у Зиненко А.И. и иных лиц была возможность предоставить возражения на требования истцов либо заявить встречные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м. кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ляшевой К.Н. право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/9 доли.

Признать за Мамоновым А.И., Мамоновой О.В., Лапенко В.В., Ищенко В.Г., Бугриевым В.М., Стенченко Ю.М., Сипко С.М. и Щербининой В.В. право общей долевой собственности в размере 1/9 доли за каждым, на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки для сельскохозяйственного использования, площадью 883409 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2017года.

Председательствующий