Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2019 ~ М-2654/2019 от 29.11.2019

копия

УИД 89RS0005-01-2019-003722-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года                         город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи                      Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания                     Бикмуллиной А.А.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска                 Мальчиковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2541/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Морозову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчику Морозову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой <адрес> – и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и отнесено к числу общежитий. На основании приказа от 13 февраля 2007 года № 95 жилое помещение предоставлено ответчику для проживания в период трудовых отношений с ООО «СБК». Трудовые отношения прекращены, ответчику направлялось уведомление о необходимости освобождения комнаты, которое не исполнено. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, основания для обеспечения ответчика другим жильем у истца отсутствуют.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца на иске настаивал, ответчик вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно ст.ст.92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.99-100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По такому договору наймодатель (собственник специализированного жилого помещения или действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – нанимателю (гражданину) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 104 ЖК РФ регламентируется, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В этом случае граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

Спорное жилое помещение – комната <адрес> – с 2000 года находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества МО город Ноябрьск, что подтверждается выпиской соответствующего содержания, и приказом НГКИ от 24 февраля 2005 года № отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитиям.20 февраля 2007 года между сторонами по настоящему делу заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии № на состав семьи 1 человек на период трудовых отношений ответчика с ОАО «Сибнефть-ННГ» (старший мастер участка испытания ООО «СБК»).

С 28 февраля 2007 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой соответствующего содержания.

Трудовые отношения между ответчиком и лицом, на период работы у которого ему предоставлялось жилое помещение, прекращены, что следует из сообщения ООО «СБК» №.

Данное обстоятельство является основанием для прекращения заключенного с ответчиком договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ в силу закона и, как следствие – права его пользования спорной комнатой.

4 октября 2017 года дом признан аварийным и подлежащим сносу, истцом начата процедура отселения жильцов дома.

Обязательства по обеспечению ответчика другим жилым помещением у истца отсутствуют. Права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма ответчик не приобрел, поскольку его вселение в комнату состоялось после передачи общежития в муниципальную собственность. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма на территории МО г.Ноябрьск ответчик не состоял и не состоит, что следует из справки от 21 ноября 2019 года.

11 октября 2019 года истец направлял в адрес ответчика уведомление о необходимости в срок до 1 ноября 2019 года освободить жилое помещение, чего сделано не было – до настоящего времени ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривается самим ответчиком.

К числу упомянутых в ч.2 ст.103 ЖК РФ лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления им другого жилого помещения, ответчик также не относится.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчика Морозова из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения и прекращении права пользования этим жилым помещением заявлены истцом обоснованно и подлежат безусловному удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении ответчика судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципальных районов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Морозова А.Е. жилым помещением – комнатой <адрес>

Выселить Морозова А.Е. из комнаты <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с Морозова А.Е. государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья                    (подпись)                Д.М.Нигматуллина

Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2019 года.

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде ЯНАО в гражданском деле № 2-2541/2019.