Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2023 ~ М-696/2023 от 23.06.2023

УИД 54RS0023-01-2023-001176-31

дело № 2-896/2023

поступило в суд 23.06.2023         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи     Мирончик Е.Ю.

при секретаре                                 Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скидан Галины Павловны к администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ООО «Раздольное», Скидан Евгении Владимировне, Сычёвой Ангелине Владимировне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Скидан Г.П. обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО « Раздольное» с истцом и членами ее семьи заключил договор найма жилого помещения, и предоставил для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес>, в котором находится <адрес>

<адрес> построен в 1961 году государственным

предприятием совхозом « Раздольный».

С момента заключения договора найма истец проживает в вышеуказанной квартире,

использует по назначению земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, в которой

зарегистрирована и проживает Скидан Г.П., на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает на территории Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в квартире, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии с информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности по результатам обследования в натуре, выданной ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» недвижимое имущество по адресу: <адрес>, состоит на техническом учёте в материалах ГБУ НСО «ЦКОи БТИ» и имеет на дату выдачи инвентарный №, общую площадь 50,5 кв. метра, жилую площадь 36,4 кв. метров, инвентаризационная стоимость жилого дома - 181021 рубль, собственники поименованного имущества в материалах ГБУ НСО «ЦКОи БТИ» не значатся.

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № в архивных документах сведений о правовой регистрации домовладения по адресу: <адрес>, - не имеется.

ЗАО « Раздольное» в настоящее время реорганизовано в ООО « Раздольное».

Истец обратилась в ООО « Раздольное» по вопросу о передаче ей в собственность в соответствии с законом о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, истцу в устном порядке пояснили, что <адрес> по адресу: <адрес> на балансе ООО « Раздольное» не стоит, в уставной капитал не включена. Выдать истцу справку в ООО « Раздольное» отказали, и рекомендовали по вопросу приватизации квартиры обратиться в суд.

Истец обратилась в администрацию Поваренского сельсовета <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность, в соответствии с законом о приватизации, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, ей пояснили, ч то квартира не состоит на балансе в администрации Поваренского сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой, выданной в Администрации Поваренского сельсовета <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В    соответствии    со ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их    возникновение, переход и    прекращение подлежат государственной     регистрации     в едином государственном    реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления,.. .».

В связи с изложенным, в настоящее время истец в установленном законом порядке путём обращения к собственнику жилья, не может приватизировать указанную квартиру, т.к. в соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность в соответствии с законом РФ« О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так как квартира построена на государственные средства совхозом «Раздольный»», она является государственной, и, соответственно, истец имеет право приобрести данную квартиру в собственность на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Скидан Евгения Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычёва Ангелина Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации квартиры принимать участие не желают.

Ранее истец на территории <адрес> в приватизации жилья не участвовала. Она постоянно проживает на территории Коченевского района Новосибирской области.

Истец просит признать за ней, Скидан Галиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на <адрес> (один), расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Скидан Г.П. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика Глава администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ООО «Раздольное» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям Скидан Г.П. не представил.

Ответчики Скидан Е.В. и Сычёва А.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Скидан Г.П. признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем суду предоставили заявления.

Суд, принимает признание иска ответчиками Скидан Е.В. и Сычёвой А.В., считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Раздольное» с истцом и членами ее семьи заключил договор найма жилого помещения, и предоставил для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, в которой

зарегистрирована и проживает Скидан Г.П., на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истцом предоставлены сведения о том, что она ранее на территории <адрес> и <адрес>, не участвовала в приватизации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

             ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░