Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2024 ~ М-256/2024 от 21.03.2024

Дело № 2 - 293/2024

УИД - 05RS0019-01-2024-000426-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2024 года                         г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2 – бывший собственник квартиры, который не является родственником истца. Место жительства ответчика, после оформления сделки, истцу неизвестно. Связи с ответчиком у истца нет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Ему, как собственнику жилого помещения, в соответствии со ст.209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Являясь собственником имущества, он не может реализовать свои гражданские права в полном объеме. Просит суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: РД, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

По ходатайству истца ФИО3 судебное разбирательство проведено в его отсутствие.

В связи с неизвестностью местожительства ответчика, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель заинтересованного лица - ОВМ ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд приходит к следующему:

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> «д», <адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире подтверждается копией домовой книги.

Согласно справке УУП ОМВД России по <адрес> лейтенанта полиции ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу РД, <адрес>-д, <адрес> со своей семьей. Гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу РД, <адрес>-д, <адрес>, но фактически не проживает, что подтверждают соседи.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, фактически по месту регистрации не проживает и утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчика, в принадлежащем истцу жилом помещении, указанные права истца ущемляются.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «д», <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> «д», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кизлярский городской суд.

Судья                   О.В. Францева