Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2019 ~ М-445/2019 от 21.02.2019

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"13" марта 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

представителя истца Макарова С.Ю., действующего на основании доверенности от 06.01.2019 № 1,

помощника прокурора г. Ноябрьска Черкес Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-596/2019 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Раджабову М.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчикам Раджабову Р.К., Сеидову М.С., действующему как в своих интересах, так и в интересах ФИО7, ФИО8, Сеидовой З.Р., Раджабову М.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В связи с признанием дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и собственником заключен договор дарения спорного жилого помещения, по условиям которого Раджабов Р.К. обязуется передать жилое помещение в муниципальную собственность, а граждане, зарегистрированные в жилом помещении обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Взамен аварийного ответчикам передано другое жилое помещение на условиях договора социального найма. Между тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушаются права истца, как собственника.

Определением суда от 13 марта 2019 г. производство по делу в части требования к ответчикам Раджабову Р.К., Сеидову М.С., действующему как в своих интересах, так и в интересах ФИО7, ФИО8., Сеидовой З.Р. прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Раджабов М.Р. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

С учётом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Судом установлено, что в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ между Раджабовым Р.К. и МО г. Ноябрьск от имени которого выступал департамент заключен договор дарения жилого помещения, по условиям которого в собственность муниципального образования передается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости за муниципальным образованием город Ноябрьск 9 января 2019 г. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение (л.д. 12-13).

Согласно п. 5 договора Раджабов Р.К., Сеидов М.С., ФИО7, ФИО8, Сеидова З.Р., Раджабов М.Р. обязуются в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Между тем, из поквартирной карточки на квартиру <адрес> в спорном жилом помещении до настоящего времени остаётся зарегистрированным ответчик Раджабов М.Р. (л.д. 24).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением Раджабова М.Р. подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

прекратить право пользования Раджабова М.Р. квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...

...

...

...

...

...