Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2022 (2-813/2021;) ~ M-776/2021 от 15.11.2021

31RS0017-01-2021-001211-11                        № 2-14/2022    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                            01 апреля 2022 года    

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Козменковой Е.В.,

с участием:

представителя истцов -             Кругловой И.С.;

ответчика-                        Орехова Н. В.;

представителей ответчиков-    Чухлебова В. М., Буданова С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина С.А., Ореховой А. Н., Орехова В. В. к Маматову В. М., Клепикову Ф. Н., Орехову Н. В., Ореховой А. А., Кашниковой З. В. в лице ГБСУСОЗН «.», Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании необоснованными снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и признании недействительным проекта межевания земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером х, общей площадью 8868928 кв.м., расположенный в пределах х области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок так же являются ответчики.

По заявлению истцов с целью выдела земельного участка площадью х кв.м., кадастровым инженером был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка, в счет принадлежащих истцам земельных долей.

19 марта 2021 года в районной газете «Истоки» опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка истцами.

22 апреля 2021 года в адрес кадастрового инженера на подготовленный им проект поступили возражения от Маматова и Клепикова.

В свою очередь ответчики так же обращались к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка, в счет принадлежащих им земельных долей.

07 июня 2019 года в районную газету «Истоки» кадастровым инженером опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка ответчикам.

Возражений в адрес ответчиков или кадастрового инженера не поступило.

Место положения и границы выделяемого земельного участка истцами, накладываются на границы выделяемого земельного участка ответчиками.

Истцы первоначально просили признать необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и снять данные возражения. В ходе рассмотрения дела истцами были увеличены исковые требования, и они так же просят признать недействительным проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей принадлежащих ответчикам. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что: - ответчиками пропущен срок для подачи возражений; - лицо, указанное в проекте согласования границ земельного участка, к моменту подписания умер; - размер выделяемого земельного участка был уменьшен по сравнению с проектом выделяемого земельного участка; - так же в проект выдела земельного участка включено лицо являющееся недееспособным.

В судебное заседание представитель истцов, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и представители ответчиком с требованиями не согласились, указав, что законные основания для удовлетворения требований отсутствуют, представив письменные возражения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участнику долевой собственности принадлежит право выдела своей доли из общего имущества.

Положениями ст.ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ, допускается образование земельных участков при выделе из земельных участков в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определен Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.п. 3, 4, 6 ст. 13 названного Федерального закона земельный участок может быть образован путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, а в случае, если такое решение отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей и согласовывает с другими участниками долевой собственности размер и местоположение границ выделяемого земельного участка в порядке ст. 13.1 указанного Федерального закона.

Если указанное в пункте 3 статьи 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Истцы в собственности имеют земельные доли различных размеров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью х кв.метров с кадастровым номером х, расположенного в пределах х области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики так же имеют земельные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается соответствующими документами об их праве собственности и данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

14 июня 2019 года в информационной газете х области «Истоки» было опубликовано извещение о возможности ознакомления с данным проектом межевания ответчиков, согласно которому заинтересованном лицам также было предложено направить возражения.

В соответствии с заключением кадастрового инженера возражений на проект межевания в порядке и сроки, не поступило.

Впоследствии, участниками общей долевой собственности (ответчиками) принято решение о выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

02 августа 2021 года для целей обеспечения государственного кадастрового учета образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания, в уполномоченный орган поданы соответствующие заявления, что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг.

10 сентября 2021 года Управлением Росреестра по Белгородской области в адрес лиц - участников выдела земельного участка согласно проекту межевания, направлено уведомление о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и предложено устранить замечания, препятствующие государственному кадастровому учету.

В настоящее время участниками общей долевой собственности (ответчиками) образуемых земельных участков согласно проекту межевания от 07 июня 2019 года, предпринимаются меры по устранению указанных Управлением Росреестра по Белгородской области замечаний.

    Так же по заказу истцов с целью выдела их земельных долей из общего имущества, кадастровым инженером подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка с указанием его размера х кв.м и месторасположения границ, и 19 марта 2021 года в районной газете Прохоровского района «Истоки» опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка истцами.

    В адрес кадастрового инженера, от ответчиков Маматова и Клепикова поступили возражения, на проект межевания истцов.

Как утверждают истцы, возражения были направлены с пропуском срока установленным Законом.Пунктом 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрен тридцатидневный срок со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка, для подачи возражений.

Из представленных доказательств (почтовых уведомлений и опись), следует, что возражения в адрес кадастрового инженера, были направлены 18 апреля 2021 года, то есть в установленный тридцатидневный срок с момента опубликования извещения в газете.

Соответственно доводы истцов о пропуске срока являются не обоснованными.

Так же доводы истцов о том, что в результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, являются не обоснованными.

Согласно п. 16 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Как следует из представленных доказательств, ответчики уменьшили выделяемый земельный участок на х кв. метров.

Земельный участок, который в настоящее время выделяют ответчики, составляет 399500 кв. метров.

С учетом доли, которую ответчики намеривались замежевать, изменение проекта произошло фактически на десять процентов, в сторону уменьшения.

Кроме того, земельный участок, который выделяют ответчики, состоит из двух контуров.

И земельная доля, которую исключили из межевого проекта ответчики, находилась в контуре земельного участка, который не входит в проект межевания истцов, а соответственно не нарушает их прав.

Так же являются не обоснованными доводы истцов указывающие, что в документах, относящихся к межеванию земельного участка и регистрации прав на данный участок, указан участник долевой собственности Орехов В. Н., на тот момент являющийся умершим, в силу чего он не мог расписаться в проекте межевания и согласовать его.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из наследственного дела следует, что после смерти Орехова В. Н., в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением обратился его сын Орехов Н. В..

В судебном заседании Орехов Н. В. подтвердил тот факт, что в документах касающихся выдела земельного участка за отца подписывался он и желал, что земельная доля была выделена в границах спорного земельного участка.

Таким образом, Орехов Н. В., ставя подпись в документах, подтверждающих волеизъявление на выдел земельного участка в счет доли, принадлежащей ему со дня смерти отца, совершил законные действия, связанные с реализацией правомочий по владению и управлению наследственным имуществом.

Так же не могут служить основанием для удовлетворения требований доводы истцов о том, что в выделяемом земельном участке присутствует земельная доля Кашниковой З.В., признанная судом недееспособной.

Согласно ч.2 ст. 3 ГК РФ, опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В соответствии с ч.4 ст. 35 ГК РФ, недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Как следует из представленных доказательств, Кашникова признана судом недееспособной и в настоящее время помещена в ГБСУСОЗН «.».

Подписи в документах касающихся выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения и его государственной регистрации от имени Кашниковой осуществлял руководитель ГБСУСОЗН «х».

В представленных возражениях ГБСУСОЗН «х» указали на необоснованность требований истцов и просили отказать в удовлетворении иска.

Так же признавая требования истцов не обоснованными, суд учитывает, что процедура выдела земельного участка истцами была начата после ответчиков.

Истцами возражений на проект межевания выделяемого земельного участка ответчиками в установленные законом сроки не были поданы.

Соответственно суд приходит к выводу, что размер и местоположение границ выделяемого земельного участка ответчиками, со стороны истцов были согласованы.

Кроме того, суд учитывает и то, что земельные доли принадлежащие ответчикам длительный период времени находятся в пользовании Клепикова, являющегося главой КФХ, и он в границах выделяемого земельного участка длительное время обрабатывает землю и использует для сельскохозяйственного производства.

То есть истцам достоверно было известно о том, что ими производится выдел земельного участка местоположение и границы которого накладываются на земельный участок, выделяемый и используемый длительный период ответчиками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что со стороны истцов имеет место злоупотребление правом, поскольку они пытаются замежевать и выделить земельный участок, который накладывается на земельный участок ранее замежеванный ответчиками.

Как следует из положений ст. 1 и ст. 12 ГК РФ, зашита прав одного из участников гражданского оборота не может быть осуществлена за счет нарушения прав иных участников гражданского оборота, в данном случае, права ответчиков.

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности возражений поданными ответчиками на проект межевания земельного участка от 19 апреля 2021 года, подготовленного кадастровым инженером для истцов, а соответственно считает требования истцов не обоснованными в том числе и о признании недействительным проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей принадлежащих ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мишину С. А., Ореховой А. Н., Орехову В. В. к Маматову В. М., Клепикову Ф. Н., Орехову Н. В., Ореховой А.А., Кашниковой З.Васильевне. в лице ГБСУСОЗН «х», Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании необоснованными снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и признании недействительным проекта межевания земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                              В.В.Грачёв            

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2022 года

Судья                            В.В.Грачёв