Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2021 ~ М-885/2021 от 11.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года                                                             г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя истца Полякова В.В. по доверенности Козинского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/2021 по иску Полякова Владимира Викторовича к СНТ «Радуга-1» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                                                у с т а н о в и л:

Поляков В.В. обратился в суд с иском к к СНТ «Радуга-1» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что ФИО9 (мать Истца) на основании Постановления Главы Павлово-Посадского района Московской области № 1954 от 23.12.1994г. являлась собственником земельного участка № 49 кадастровый номер №, площадью 600 кв. метров категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, находящегося по адресу <адрес>. Решением Правления СНТ «Радуга-1» от 13.06.1997г., оформленного Протоколом № 5, Поляковой Н.А. из земель общего пользования находящихся в собственности СНТ «Радуга-1» дополнительно предоставлен нераспределенный земельный участок № площадью 566 кв.метров, являющийся смежным с участком №. Полякова Н.А. пользовалась указанным земельным участком №, обрабатывала его и платила установленные членские и целевые взносы. Однако, в установленном законном порядке право собственности на земельный участок зарегистрировать не успела, т.к. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умерла. В связи с чем истица просит исключить из земель общего пользования находящийся в собственности СНТ «Радуга1» земельный участок № площадью 566 кв. метров по адресу: <адрес>. Признать за Поляковым Владимиром Викторовичем в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок № площадью 566 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Полякова В.В. по доверенности Козинский А.В. исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Радуга-1» в суд не явился, надлежащим образом извещался о месте, дате и времени судебного заседания, представил в суд Отзыв на исковое заявление и заявление о полном признании заявленных Поляковым В.В. исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО12 (мать Истца) на основании Постановления Главы Павлово-Посадского района Московской области № 1954 от 23.12.1994г. являлась собственником земельного участка № кадастровый номер №, площадью 600 кв. метров категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, находящегося по адресу <адрес>.

Решением Правления СНТ «Радуга-1» от 13.06.1997г., оформленного Протоколом № 5, Поляковой Н.А. из земель общего пользования находящихся в собственности СНТ «Радуга-1» дополнительно предоставлен нераспределенный земельный участок № площадью 566 кв.метров, являющийся смежным с участком №.

ФИО11 пользовалась указанным земельным участком №, обрабатывала его и платила установленные членские и целевые взносы. Однако, в установленном законном порядке право собственности на земельный участок зарегистрировать не успела, т.к. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умерла.

Пунктом 4 ст.35 Конституции РФ, гражданам РФ гарантируется право наследования.

Статьей 1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО13 являлся ее сын Поляков В.В., который имеет право на все принадлежавшее его матери имущество.

После смерти матери Поляков В.В. в соответствии со ст.1152 ГК РФ в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятие наследства и 12.10.2012г. ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ему в порядке наследства перешло право на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

Документов о переходе к Истцу в порядке наследования права на земельный участок № в СНТ «Радуга-1», нотариусом Истцу не выдавалось, так как ФИО14 не успела оформить на него свое право собственности.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ установлено принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из указанных норм законодательства следует, что в связи с тем, что после смерти матери, Поляков В.В. принял в собственность земельный участок № в СНТ «Радуга-1», то к нему в силу положения п.2 ст.1152 ГК РФ, перешло и право собственности на земельный участок № в СНТ «Радуга-1». Однако, в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок его матерью зарегистрировано не было, Истец также был лишен возможности оформить в свою собственность спорный земельный участок №.

Как следует из представленного Ответчиком суду Отзыва на исковое заявление, с 13.07.1997г. и по настоящее время (то есть более 23 лет), Истец открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком № ранее принадлежавшим СНТ, обрабатывает его, оплачивает установленные членские и целевые взносы, построил на участке хозяйственные постройки.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение трех лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем, при проведении межевания земель общего пользования СНТ «Радуга-1», земельный участок № по неизвестным причинам был включен в общую площадь земель общего пользования товарищества, в связи с чем Истец в настоящее время лишен возможности поставить его на государственный кадастровый учет и зарегистрировать на него свое право собственности.

Пунктом 2 ст.234 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок №, нарушает права Истца, которые он мог бы иметь как собственник данного объекта недвижимого имущества, установленные ст.209 ГК РФ.

Статья 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.58 Закона РФ № 218-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа Полякову В.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования Полякова Владимира Викторовича удовлетворить:

Исключить из земель общего пользования находящийся в собственности СНТ «Радуга-1» согласно Генерального плана земельный участок № площадью 566 кв. метров по адресу: <адрес> в следующих координатах:

координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты

Признать за Поляковым Владимиром Викторовичем в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок № № площадью 566 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> в следующих координатах:

координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты
координаты	координаты	координаты
координаты

Считать в ступившую в законную силу решение суда по настоящему делу основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права Полякова Владимира Викторовича на земельный участок № № находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.08.2021.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев