Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-718/2024 (2-10734/2023;) ~ М-9367/2023 от 22.09.2023

УИД 11RS0001-01-2023-012421-62 Дело № 2-718/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Пахиновой Т.Е.,

с участием:

прокурора Чемагиной О.Н,

представителя истца, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Крук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МОГО «Сыктывкар» к Налимовой Екатерине Анатольевне, ФИО11, Киселёвой Полине Романовне, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к Налимовой Е.А., ФИО12 Киселёвой П.Р, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ... правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 37,9 кв.м на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: .... Просят обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма от ** ** ** №.... Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок расселения дома до ... года. Продолжение проживания ответчиков в спорной квартире создает угрозу их жизни и здоровью.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Лесозавод».

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, ** ** ** года рождения, в лице законного представителя Киселёвой П.Р.

В ходе судебного разбирательства истец предъявил также требования о выселении к ФИО3

В судебном заседании представитель истца, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала, пояснила, что площадь жилого помещения, занимаемого ответчиком, составляет по сведениям реестра муниципального имущества 53,6 кв.м.

Ответчик ФИО10 умер ** ** ** (л.д. ...), производство в отношении него определением суда прекращено.

Ответчики Налимова Е.А, Киселёва П.Р, являющаяся также законным представителем ответчика ФИО3, ** ** ** года рождения, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В письменных заявлениях Налимова Е.А и Киселёва П.Р просили рассмотреть дело без их участия, указали, что с требованиями истца в части переселения в маневренный фонд не согласны.

Представитель третьего лица ООО «УК «Лесозавод» в суд не явился, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью 53,6 кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (л.д....).

Указанное жилое помещение предоставлено Налимовой Е.А на состав семьи четыре человека, включая ФИО13 (...), Киселёву П.Р (...), ФИО2 (...) на основании типового договора социального найма жилого помещения от ** ** ** №... (л.д. ...).

В жилом помещении сохраняют регистрацию Налимова Е.А., ** ** ** года рождения, Киселёва П.Р, ** ** ** года рождения, ФИО2, ** ** ** года рождения, ФИО3, ** ** ** года рождения (л.д. ...).

По сведениям ЕГРН в общей долевой собственности ответчиков Киселёвой П.Р, ФИО2 имеется жилое помещение площадью ... кв.м по адресу: ... (л.д. ...).

Согласно отчету по обследованию здания многоквартирного жилого дома по адресу: ..., физический износ здания 1969 года постройки составляет 70%, здание находится в аварийном техническом состоянии и не может считаться пригодным для проживания, пребывание граждан в таком здании небезопасно (л.д. ...).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... (в редакции постановления от ** ** ** №...) жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, установлен до ** ** ** (л.д. ...).

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» уведомлениями в ... годах до жильцов ... доведена информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу, разъяснено право на предоставление жилого помещения маневренного фонда (л.д. ... ...).

Ответчики на предложение истца не отреагировали.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: ..., что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку имеется опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчику органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма, благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» площадью не менее 53,6 кв.м., взамен жилого помещения по адресу: ..., направлены на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что выселение ответчиков из предоставленного им жилого помещения является временной мерой, направленной на защиту их жизни и здоровья в период выполнения органом местного самоуправления своих обязанностей по предоставлению ответчикам другого жилого помещения на условиях социального найма.

При исполнении решения суда в случае обращения ответчика за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, надлежит учесть, что в силу пункта 1 статьи 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом, необходимость вселения ответчиков во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда является их правом, а не обязанностью и реализуется исключительно в заявительном порядке.

Органом местного самоуправления заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно пункту 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что замедление исполнения судебного акта при наличии реальной возможности внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению администрации обратить решение о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Выселить Налимову Екатерину Анатольевну (...), Киселёву Полину Романовну (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного жилого помещения площадью не менее 53,6 кв.м. по адресу: ....

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда в участи выселения Налимовой Екатерины Анатольевны, Киселёвой Полины Романовны, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено 04.03.2024.