Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2022 ~ М-281/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-493/2022

УИД21RS0006-01-2022-000501-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года                                                                                                 г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Камушкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумовой С.П. к муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики», Борисову Д.П. об определении порядка оплаты за услуги отопления,

у с т а н о в и л:

Наумова С.П. через своего представителя обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г.Канаш Чувашской Республики» (далее - МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш ЧР»), Борисову Д.П. об определении порядка оплаты за услуги отопления квартиры №, расположенной в доме № <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли, а ответчик - 3/4 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В данной квартире в основном проживает ответчик, а истец в основное время проживает в <данные изъяты> Какие-либо документы, связанные с определением порядка пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между истцом и ответчиком, отсутствуют. Просит определить между истцом и ответчиком порядок и размер участия в оплате услуг отопления квартиры №, расположенной в доме № <адрес>, отдельно на нее и ответчика пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, и возложить на МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш ЧР» обязанность производить истцу и ответчику начисление платы за услуги отопления исходя из причитающейся на каждого доли общей площади указанного помещения, открыть на имя каждого отдельный лицевой счет для внесения платы за услуги отопления.

Истец Наумова С.П. и ее представитель Кондратьева А.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела (л.д.<данные изъяты>). От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, иск просит удовлетворить (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик - представитель МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш ЧР», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил (л.д. <данные изъяты>).

Ответчик Борисов Д.П. о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия (л.д. <данные изъяты>).

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Наумова С.П. и Борисов Д.П. являются сособственниками квартиры №, расположенной в доме № <адрес> (соответственно 1/4 доли и 3/4 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. <данные изъяты>), зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзорезаконодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники кв. №, расположенной в доме № <адрес>, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет тепловую энергию в многоквартирный дом № <адрес>.

Таким образом, истец Наумова С.П. вправе потребовать от МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы услуг отопления кв.№ расположенной в доме № <адрес>.

Поэтому на МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» должна быть возложена обязанность производить Наумовой С.П. и Борисову Д.П. начисление платы за отопление кв. №, расположенной в доме № <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет по оплате услуг отопления.

Следовательно, иск Наумовой С.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Наумовой С.П. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг отопления квартиры №, расположенной в доме № <адрес>: за Наумовой С.П. - 1/4 доля, за Борисовым Д.П. - 3/4 доли.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять Наумовой С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Борисову Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за отопление квартиры №, расположенной в доме № <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади указанного жилого помещения (1/4 доля - Наумовой С.П., 3/4 доли - Борисову Д.П.), и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет по оплате услуг отопления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                                                Е.Н. Камушкина