Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2351/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-2351/2023           22 августа 2023 года

29RS0005-01-2022-001517-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» к Лукьяненко Н. А., Хаванову Е. А., Серых А. А., Прибыткову А. Л., Хаванову А. И., Прибытковой М. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» (далее – ООО «УК «Заречная») обратилось в суд с иском к Лукьяненко Н.А., Хаванову Е.А., Серых А.А., Прибыткову А.Л., Хаванову А.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней.

    В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец предоставил ответчикам услуги по содержанию общего имущества в указанном доме, которые не оплачены.

    В связи с изложенным, с учетом изменения исковых требований истец просил взыскать с Лукьяненко Н.А., Хаванова Е.А., Серых А.А., Прибыткова А.Л., Хаванова А.И. задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 18 октября 2018 года по 23 июля 2022 года в размере 36 975 рублей 20 копеек, пени по состоянию на 31 мая 2023 года в размере 11 991 рубль 82 копейки копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины.

    К участию в деле в качестве соответчика привлечена Прибыткова М.А.

    В судебном заседании представитель истца Кобелева А.А. исковые требования поддержала.

    Ответчики в суд не явились. Хаванов Е.А., Прибытков А.Л., Прибыткова М.А., Хаванов А.И. извещены о времени и месте судебного заседания. Лукьяненко Н.А., Серых А.А. не получили судебные извещения по зависящим от них обстоятельствам.

    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в числе прочего включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения <№> от 4 мая 2012 года и соглашения <№> от 25 января 2019 года к данному договору Лукьяненко Н.А. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в отдельной квартире по адресу: .... В заявленный в иске период образования задолженности помимо нанимателя в качестве членов ее семьи в данном жилом помещении были зарегистрированы и включены в договор социального найма следующие совершеннолетние (достигшие совершеннолетия в спорный период) граждане: Хаванов Е.А., <Дата> года рождения, Серых А.А., <Дата> года рождения, Прибытков А.Л., <Дата> года рождения, Хаванов А.И., <Дата> года рождения, Прибыткова М.А., <Дата> года рождения.

ООО «УК «Заречная» осуществляет управление многоквартирным домом ... на основании договора управления от 1 марта 2022 года, ранее – на основании договора управления от 1 июля 2018 года.

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, за период с 18 октября 2018 года по 23 июля 2022 года по занимаемому ответчиками жилому помещению имеется задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в сумме 36 975 рублей 20 копеек.

Доказательств исполнения ответчиками в полном объеме обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в спорный период в материалах дела не имеется.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в сумме 36 975 рублей 20 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом, сделанным с учетом дат вселения и снятия с регистрационного учета ответчиков в пределах спорного периода. В то же время долг за период с 18 октября 2018 года по 3 февраля 2022 года следует разделить на два периода с учетом достижения Прибытковой М.А. <Дата> совершеннолетия и возникновения в связи с этим у нее обязанности самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Расчет задолженности за указанный период будет следующим:

- солидарная задолженность Лукьяненко Н.А., Хаванова Е.А., Серых А.А., Прибыткова А.Л., Хаванова А.И. за период с 18 октября 2018 года по <Дата> (дата достижения совершеннолетия Прибытковой М.А.): 808 рублей 52 копейки * 12 месяцев + 808 рублей 52 копейки / 31 день * 2 дня = 9754 рубля 40 копеек;

- солидарная задолженность Лукьяненко Н.А., Хаванова Е.А., Серых А.А., Прибыткова А.Л., Хаванова А.И., Прибытковой М.А. за период с 3 октября 2020 года по 3 февраля 2022 года: 30 698 рублей 5 копеек по расчету истца – 9754 рубля 40 копеек = 20 943 рубля 65 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности взыскивается с ответчиков в следующих размерах:

- с Лукьяненко Н.А., Хаванова Е.А., Серых А.А., Прибыткова А.Л., Хаванова А.И. в солидарном порядке за период с 18 октября 2018 года по 2 октября 2020 года – в размере 9754 рубля 40 копеек;

- с Лукьяненко Н.А., Хаванова Е.А., Серых А.А., Прибыткова А.Л., Хаванова А.И., Прибытковой М.А. в солидарном порядке за период с 3 октября 2020 года по 3 февраля 2022 года – в размере 20 943 рубля 65 копеек;

- с Лукьяненко Н.А., Серых А.А., Прибыткова А.Л., Хаванова А.И., Прибытковой М.А. в солидарном порядке за 4 февраля 2022 года – в размере 26 рублей 42 копейки;

- с Серых А.А., Прибыткова А.Л., Хаванова А.И. в солидарном порядке за период с 5 февраля 2022 года по 11 февраля 2022 года – в размере 184 рубля 91 копейка;

- с Серых А.А., Хаванова А.И. в солидарном порядке за период с 12 февраля 2022 года по 15 апреля 2022 года – в размере 2216 рублей 58 копеек;

- с Серых А.А. за период с 16 апреля 2022 года по 23 июля 2022 года – в размере 3849 рублей 24 копейки.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в сумме 11 991 рубль 82 копейки по состоянию на 31 мая 2023 года:

- по задолженности за период с 18 октября 2018 года по 3 февраля 2022 года – 10 756 рублей 36 копеек;

    - по задолженности за 4 февраля 2022 года – 6 рублей 37 копеек;

- по задолженности за период с 5 февраля 2022 года по 11 февраля 2022 года – 44 рубля 48 копеек;

- по задолженности за период с 12 февраля 2022 года по 15 апреля 2022 года – 496 рублей 45 копеек;

- по задолженности за период с 16 апреля 2022 года по 23 июля 2022 года – 688 рублей 16 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По периодам с 18 октября 2018 года по 2 октября 2020 года и с 3 октября 2020 года по 3 февраля 2022 года суд полагает, что с учетом соотношения суммы неустойки и основного долга, продолжительности периодов начисления неустойки, к увеличению которых привело бездействие самого истца, длительное время не принимавшего меры к взысканию, указанный выше размер неустойки подлежит снижению и взыскивает с ответчиков неустойку в сумме 500 рублей по каждому из указанных двух периодов. Во взыскании неустойки по этим периодам в остальной части суд отказывает.

При этом суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, начисленной на задолженности по периодам с 4 февраля 2022 года по 23 июля 2022 года.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

    При обращении в суд ООО «УК «Заречная» уплачена государственная пошлина в сумме 1709 рублей 65 копеек.

    Окончательная цена иска составила 48 967 рублей 2 копейки. Размер государственной пошлины от этой суммы – 1669 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1669 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» (ИНН 2901262421) к Лукьяненко Н. А. (паспорт ...), Хаванову Е. А. (паспорт ...), Серых А. А. (паспорт ...), Прибыткову А. Л. (паспорт ...), Хаванову А. И. (паспорт ...), Прибытковой М. А. (ИНН ...) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Лукьяненко Н. А., Хаванова Е. А., Серых А. А., Прибыткова А. Л., Хаванова А. И. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 18 октября 2018 года по 2 октября 2020 года в размере 9754 рубля 40 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 31 мая 2023 года в размере 1000 рублей, всего взыскать 10 754 (десять тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 40 копеек.

Взыскать с Лукьяненко Н. А., Хаванова Е. А., Серых А. А., Прибыткова А. Л., Хаванова А. И., Прибытковой М. А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 3 октября 2020 года по 3 февраля 2022 года в размере 20 943 рубля 65 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 31 мая 2023 года в размере 1000 рублей, всего взыскать 21 943 (двадцать одну тысячу девятьсот сорок три) рубля 65 копеек.

Взыскать с Лукьяненко Н. А., Серых А. А., Прибыткова А. Л., Хаванова А. И., Прибытковой М. А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за 4 февраля 2022 года в размере 26 рублей 42 копейки, пени на данную задолженность по состоянию на 31 мая 2023 года в размере 6 рублей 37 копеек, всего взыскать 32 (тридцать два) рубля 79 копеек.

Взыскать с Серых А. А., Прибыткова А. Л., Хаванова А. И. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 5 февраля 2022 года по 11 февраля 2022 года в размере 184 рубля 91 копейка, пени на данную задолженность по состоянию на 31 мая 2023 года в размере 44 рубля 48 копеек, всего взыскать 229 (двести двадцать девять) рублей 39 копеек.

Взыскать с Серых А. А., Хаванова А. И. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 12 февраля 2022 года по 15 апреля 2022 года в размере 2216 рублей 58 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 31 мая 2023 года в размере 496 рублей 45 копеек, всего взыскать 2713 (две тысячи семьсот тринадцать) рублей 3 копейки.

Взыскать с Серых А. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 16 апреля 2022 года по 23 июля 2022 года в размере 3849 рублей 24 копейки, пени на данную задолженность по состоянию на 31 мая 2023 года в размере 688 рублей 16 копеек, всего взыскать 4537 (четыре тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 40 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» к Лукьяненко Н. А., Хаванову Е. А., Серых А. А., Прибыткову А. Л., Хаванову А. И., Прибытковой М. А. о взыскании пеней в остальной части отказать.

Взыскать с Лукьяненко Н. А., Хаванова Е. А., Серых А. А., Прибыткова А. Л., Хаванова А. И., Прибытковой М. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречная» в солидарном порядке расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1669 (одна тысяча шестьсот шестьдесят девять) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева