Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2020 (2-3413/2019;) ~ М-3141/2019 от 04.10.2019

Мотивированное решение составлено <.........>

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ОВК» к Р о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «ОВК» обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГ. между КПК «ОВК» и Р заключен договор займа №, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере <.........>., под 25% годовых. На основании п.6 договора займа от ДД.ММ.ГГ. № внесение части основного долга, процентов заемщик производит не позднее 23 числа каждого месяца и на момент погашения займа. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГ. №, по условиям которого ответчик обязалась отвечать за исполнение договора займа от ДД.ММ.ГГ. № принадлежащим ей на праве собственности имуществом: земельный участок, общая площадь 922 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства, адрес (местонахождение) объекта: <.........>. В соответствии с п.4.1 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГ. № вышеуказанное имущество оценено в сумме <.........>. Заемщиком нарушены условия договора займа № от ДД.ММ.ГГ., а именно, в установленные сроки заемщик не вносила сумму основного долга и проценты. За период с ДД.ММ.ГГ. и до конца действия договора задолженность составляет в сумме <.........>., в том числе: <.........>. - размер основного долга; <.........>. - проценты; <.........> - пени за неуплаченные проценты; <.........>. - пени за неоплату основного долга; <.........>. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.. На предложение о добровольной уплате задолженности ответчик не отвечает. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГ. № в размере: <.........>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.........>.; взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 7% годовых на сумму задолженности до момента полного исполнения решения; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, общая площадь 922 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства, адрес (местонахождение) объекта: <.........>, принадлежащий Р; определить начальную продажную стоимость предмета залога в сумме <.........>.

Представитель истца КПК «ОВК» в суд не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется письменное ходатайство.

Ответчик Р в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту жительства, конверт возвращен с отметкой почты «истечения срока хранения».

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в адрес ответчика направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако ответчик, не является за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке, установленном законом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ДД.ММ.ГГ., между Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» и Р был заключен договор займа № по условиям которого КПК «ОВК» передало ответчику денежные средства в размере <.........>, под 25 % годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГ. №.

В соответствии с индивидуальными условиями договора от ДД.ММ.ГГ. №, срок договора с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., заем погашается 60 ежемесячными аннуитетными платежами по 24 948,62 руб. не позднее 23 числа каждого месяца.

В соответствии с индивидуальными условиями договора от ДД.ММ.ГГ.. № при просрочке исполнения очередного платежа по займу, заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по основному долгу, начисленным процентам, по ставке 0,1% в день за каждый день просрочки. Также, при ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа, займодавец вправе взыскать в судебном порядке проценты за пользования денежными средствами за каждый день просрочки, в соответствии со ст.395 ГК РФ.

В качестве обеспечения исполнения заёмщиком условий договора займа, ДД.ММ.ГГ. между КПК «ОВК» и Р был заключен договор ипотеки № к договору займа от ДД.ММ.ГГ. №, по условиям которого ответчик в обеспечение исполнения своих обязательств по основному долгу заложил недвижимое имущество: земельный участок, общая площадь 922 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для веления садоводства, адрес (местонахождение) объекта: <.........> В соответствии с п. 4.1 договора залога указанное имущество было оценено в сумму <.........>

Как установлено в судебном заседании, ответчик нарушает условия договора займа, а именно в установленные сроки не вносит сумму основного долга, проценты, что подтверждается расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГ. истец направил ответчику предупреждение с требованиями о погашении задолженности, однако ответчик мер к погашению долга не принял. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Задолженность ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГ. № составляет сумму <.........> руб., в том числе: <.........> - размер основного долга; <.........> руб. - проценты; <.........>. - пени за неуплаченные проценты; <.........>. - пени за неоплату основного долга; <.........>. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, согласно расчету истца, который суд признает верным и рассчитанным в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчик в суд не явился, контррасчет не представил.

В соответствии с п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующий в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГ. и по день уплаты суммы задолженности по договору займа, начисляемые ежемесячно на остаток основанного долга.

В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГ. №102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе - начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст.56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, общая площадь 922 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для веления садоводства, адрес (местонахождение) объекта: <.........>, принадлежащий на праве собственности ответчику Р, установив начальную продажную цену в размере <.........>., согласно п. 4.1 договора залога.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в общей сумме <.........>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

взыскать с Р, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........>, адрес регистрации: <.........>, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ОВК» (<.........>) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГ. № в размере: <.........> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.........>., всего взыскать <.........>.

Взыскивать с Р в пользу Кредитного потребительского кооператива «ОВК» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГ. и до дня фактического погашения просроченной задолженности включительно, исходя из величины ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Р земельный участок, общая площадь 922 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для веления садоводства, адрес (местонахождение) объекта: <.........>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов и начальную продажную цену имущества, равную <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........> течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем принесения апелляционной жалобы, через Находкинский горсуд.

Судья                                О.В.Кирьянова