Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3615/2023 ~ М-1918/2023 от 21.02.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Филатовой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Содействие" к Волкову Ю. Ю.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

Истец ООО "Содействие" обратился в суд к Волкову Ю.Ю. с вышеуказанными требованиями (уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ), ссылаясь на то, что осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, при этом последний является собственником нежилого помещения № ХХХ в названном доме площадью 225 кв.м., однако в связи с несвоевременным исполнением Волковым Ю.Ю. обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 67 404,79 рублей, которые истец просит взыскать в свою пользу вместе с расходами по оплате государственной пошлины в размере 6 225 рублей.

Представитель истца ООО "Содействие" Павлова М.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Волков Ю.Ю. о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву просил снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является единоличным собственником нежилого помещения № ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 225 кв.м.

Истец в июле 2021 года и в декабре 2022 года обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Волкова Ю.Ю. задолженности по ЖКУ, которые ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ соответственно были отменены мировым судьей 119 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области по заявлению ответчика.

Ответчик обязан вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялся и не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 235 052,18 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 67 404,79 руб.

При этом ответчиком в ходе рассмотрения дела была оплачена задолженность по ЖКУ в полном объеме в размере 235 052,18 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Расчет пеней судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен. Также судом установлено, что тарифы, примененные в расчете, не превышают тарифов, установленных в г.о. Люберцы.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

При таких данных, учитывая, что в ходе рассмотрения дела факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате имевшейся за ним задолженности по ЖКУ устновлен, при этом требуемая истцом неустойка за нарушение исполнения обязательств по таковым в размере 67 404,79 руб. исходя из своего размера, периода просрочки, компенсационной природы, а также принципа разумности и добросовестности является явно несоразмерной последствиям допущенного заемщиком нарушения обязательств, суд, с учетом заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о допустимости ее уменьшения до 30 000 руб., что позволит установить баланс интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 225 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО "Содействие" к Волкову Ю. Ю.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Волкова Ю. Ю.ча (в пользу ООО "Содействие" (ИНН 5027245818) пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 30 000 рублей, а также 6 225 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков