Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1463/2020 ~ М-1305/2020 от 31.08.2020

КОПИЯ                                                                                                     2- 1463/2020 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 г.                                                                         г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пирожникова Дмитрия Алексеевича к администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Пирожников Д.А. обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж общей площадью 24,2 кв.м. под номером , расположенный по адресу: Тамбовская

В заявлении указано, что он является членом ГСК « » с 1997 г., где он своими силами и за свои средства построил гараж. Зарегистрировать строение не имеет возможности, т.к. документы ГСК « » на право пользования земельным участком до настоящего времени не оформлены, проектная документация у него отсутствует.

Истец Пирожников Д.А., его представитель по доверенности Милосердова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. В своём отзыве дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации, иск не признает.

Представитель ГСК « » Нехай С.Ю, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 26,8 кв.м. расположен в ГСК « ». Постановлением администрации № от г. был организован ГСК « » в районе ул. и утвержден список его членов.

Постановлением мэрии № от ГСК « » предоставлен земельный участок площадью 0,53 га под строительство гаражей боксового типа за счет свободной городской земли, переданной городу распоряжением Министерства обороны от

Постановлением мэрии № членам ГСК « » предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 5069,15 кв.м и в бессрочное пользование земли общего пользования, занятые проездами, подъездами площадью 4261 кв.м.

Как следует из материалов дела, истец Пирожников Д.А. является членом ГСК « » и имеет гараж № , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью. Задолженности перед ГСК « » не имеет что подтверждается справкой от , выданной председателем ГСК « » Нехай С.Ю,

Площадь гаража составляет 24,2 кв.м, что следует из технического паспорта, составленного ООО «Абсолют-кадастр» .

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК « » под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка ГСК « » в . План границ земельного участка гаража № » согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации .

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 21

По данным приобщенного технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2020 г. конструктивные и объёмно-планировочные решения гаража соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация спорного гаража по своему назначению возможна.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования Пирожников Д.А. о признании права собственности на гараж общей площадью 24,2 кв.м. под номером , расположенный в ГСК « » обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Пирожников Д.А. к администрации о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за Пирожников Д.А. право собственности на гараж под номером , общей площадью 24,2 кв.м.,расположенный по адресу:

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         Д.В. Худошин