Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2018 ~ М-276/2018 от 26.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является собственником <адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается записью в ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит, членом семьи собственника не является. Поскольку ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом его семьи не является, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его права как собственника жилого помещения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседаниее истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании указала, что является матерью ФИО1 Суду пояснила, что в 2011 году ФИО2 со своей супругой и дочерью проживал в спорном жилом помещении на основании договора аренды жилого помещения. В указанный период времени она, являясь собственником спорного жилого помещения зарегистрировала ФИО2 в квартире по его просьбе. Указала, что ответчик с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит, членом семьи ФИО1 не является.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законном порядке (л.д. 10, 11-13).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственником <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29-32).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии лицевого счета, выданной ТСЖ «Мой дом» следует, что в состав проживающих в <адрес> входят в том числе: ФИО2, 1970 года рождения (л.д.15).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, членом семьи собственника не является.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, также как и не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 подпись            С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ