Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2024 (2-3206/2023;) ~ М-3045/2023 от 13.12.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года                                              г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-221/2024 (№) по иску Савельевой Ю.А. к Савельевой Е.В., АО «Областной единый информационно - расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Савельева Ю.А. обратилась в суд с иском к Савельевой Е.В., АО «Областной единый информационно - расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Савельевой Ю.А. и Савельевой Е.В. на праве общей долевой собственности, по ? доли вправе каждой, в порядке приватизации принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец Савельева Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в данной квартире, фактически в ней проживает и несет расходы по ее содержанию, в том числе оплату коммунальных услуг.

Ответчик Савельева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире, фактически в ней не проживает и не несет расходы по ее содержанию, в оплате коммунальных услуг за квартиру участия не принимает.

Также в спорном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несовершеннолетний К.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке обращалась к ответчику с письменной претензией об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная претензия ответчиком проигнорирована.

Оплату коммунальных услуг истец осуществляет путем перечисления денежных средств по соответствующим квитанциям АО «Областной единый информационно - расчетный центр».

В настоящее время истец Савельев Ю.А. и ответчик Савельева Е.В. членами одной семьи не являются, соглашение об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату этих коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Савельева Ю.А. просит суд:

- определить порядок и размер участия Савельевой Ю.А., с одной стороны, Савельевой Е.В., с другой стороны, в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю участия каждого их них в этих расходах - по 1/2 у каждого,

- обязать АО «Областной единый информационно - расчетный центр» заключить отдельные соглашения с Савельевой Ю.А., с одной стороны, Савельевой Е.В., с другой стороны, и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом указанного размера доли их участия в расходах на оплату этих коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Савельева Ю.А. и ее представитель по доверенности Барашкова Н.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Ответчик Савельева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Представитель ответчика АО «Областной единый информационно - расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Из представленных письменных материалов судом установлено, что Савельевой Ю.А. и Савельевой Е.В. на праве общей долевой собственности, по ? доли вправе каждой, в порядке приватизации принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № (л.д.23-26).

    По сведениям, содержащимся в домовой (поквартирной) книге №, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят: Савельева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, Савельева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, матерью которого согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации МО Щектинский район, является Савельева (до расторжения брака -Копылова) Ю.А.

    Согласно предоставленной АО «Областной единый информационно - расчетный центр» выписки из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, ответственным плательщиком за которое является Савельева Е.В., количество проживающих в указанном жилом помещение 3. Жильцам оказываются следующие услуги, подлежащие ежемесячной оплате: электроэнергия, взнос на кап.ремонт, водоотведение, водоснабжение, водоснабжение повыш. коэффициент, обращение с ТКО, отопление, содержание жилья, содержание ОИ и ХВ, содержание ОИ и ЭЭ.

    Из анализируемого документа следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом начисления на текущий месяц в размере 6411,65 руб., к оплате с учетом задолженности подлежит сумма-38225,73руб. Ранее в счет задолженности оплачено 74225,29 руб.

    В настоящее время истец Савельев Ю.А. и ответчик Савельева Е.В. членами одной семьи не являются, соглашение об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату этих коммунальных услуг между ними не достигнуто.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

    Аналогичные разъяснения содержатся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.11 ст.155 ЖК РФ.).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между истцом и ответчиком в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает необходимым определить доли участия сторон в обязательстве по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт жилого равными долям каждого из собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание мнение ответчика Савельевой Е.В., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым определить порядок и размер участия Савельевой Ю.А., с одной стороны, Савельевой Е.В., с другой стороны, в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья - электроэнергию, взносы на капитальный ремонт, водоотведение, водоснабжение, водоснабжение (повышенный коэффициент), обращение с ТКО, отопление, содержание жилья, содержание ОИ и ХВ, содержание ОИ и ЭЭ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю участия каждого их них в этих расходах - по 1/2 доли у каждого, указав, что решение суда является основанием для заключения АО «Областной единый информационно - расчетный центр» отдельных соглашений с Савельевой Ю.А., с одной стороны, Савельевой Е.В., с другой стороны, и выдачи (направления) им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья - электроэнергию, взносы на капитальный ремонт, водоотведение, водоснабжение, водоснабжение (повышенный коэффициент), обращение с ТКО, отопление, содержание жилья, содержание ОИ и ХВ, содержание ОИ и ЭЭ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом указанного размера доли их участия в расходах на оплату этих коммунальных услуг и содержания жилья. Размер доли их участия в этих расходах является равным, размер доли никем не оспаривался.

    Исходя из этого, исковые требования Савельевой Ю.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Савельевой Ю.А. к Савельевой Е.В., АО «Областной единый информационно - расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Савельевой Ю.А., с одной стороны, Савельевой Е.В., с другой стороны, в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю участия каждого из них в этих расходах - по 1/2 у каждого.

Настоящее решение суда является основанием для заключения АО «Областной единый информационно - расчетный центр» отдельных соглашений с Савельевой Ю.А., с одной стороны, Савельевой Е.В., с другой стороны, и выдачи (направления) им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом указанного размера доли их участия в расходах на оплату этих коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий –