Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2933/2023 ~ М-2051/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-2933/2023

УИД: 59RS0003-01-2023-002484-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года

Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

с участием ответчика Найверт Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь, в лице администрации г. Перми к Найверт Надежде Юрьевне о взыскании штрафа по договору,

установил:

Истец Муниципальное образование город Пермь (далее МО город Пермь), в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском Найверт Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате штрафа договору изъятия жилого помещения в размере 100 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

МО город Перми и Найверт Н.Ю. 05 октября 2022 года заключили договор об изъятии жилого помещения №, по условиям которого МО город Пермь с согласия ответчика изымает жилое помещение по <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности в муниципальную собственность. По условиям договора ответчик в течение 30 календарных дней после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение обязан сняться с регистрационного учета, обеспечить выселение членов семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, освободить жилое помещение от вещей и домашних животных, передать жилое помещение по акту приема-передачи. В случае не исполнения условий договора ответчик уплачивает штраф в размере 100 000 рублей в течение 7 дней с момента предъявления соответствующих требований истцом. 28 сентября 2022 году ответчику было выплачено возмещение. Однако, ответчик уклоняется о исполнения обязательств по договору, а именно отказывается освободить изымаемое жилое помещение в связи с чем обязан уплатить штраф по условиям договора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Найверт Н.Ю. в судебном заседании требования не признала, пояснила, что возмещение получила в октябре 2022 года, после приобретения нового жилья, выехала из квартиры 03 декабря 2022 года. О том, что выехала из квартиры, администрацию не извещала, поскольку не могла дозвониться по указанному в договоре телефону. Предупреждение не получала. Ключи от квартиры сдала в августе 2023 года. Просила снизить размер неустойки, так как является пенсионеркой, иного дохода не имеет.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского договора, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что 05 октября 2022 года между МО город Пермь (администрация) и Найверт Н.Ю. (собственник) заключен договор № об изъятии жилого помещения, согласно которому администрация изымает с согласия собственника в муниципальную собственность двухкомнатную квартиру, площадью ...... кв.м., расположенную по <адрес>; долю в праве на земельный участок по <адрес> (л.д. 5).

Собственник обязался в течение 30 календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета Найверт И.А., обеспечить выселение члена семьи, проживающего в жилом помещении, освободить жилое помещение от вещей и домашних животных, передать жилое помещение акту приема-передачи сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», согласовать дату и время передачи жилого помещения по телефону (контактные телефоны сотрудников МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» указаны в договоре) (пункт 3.1.1 договора).

В случае не исполнения пункта 3.1.1 настоящего договора собственник и лицо, состоящее на регистрационном учете, подлежат принудительному выселению. Собственник уплачивает штраф в размере 100 000 рублей, в течение 7 дней с моме6нта предъявления соответствующих требований администрацией (пункт 4.3 договора).

Платежным поручением № от 26 октября 2022 года денежные средства по договору № об изъятии жилого помещения были выплачены Найверт Н.Ю. к (л.д. 6).

10 октября 2022 года жилое помещение по <адрес> передано в собственность МО город Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

28 ноября 2022 года МО город Пермь в адрес ответчика направило предупреждение о необходимости освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи. Предупреждение было прикреплено на дверь квартиры по <адрес> (л.д. 9).

Из акта обследования жилого помещения от 05 декабря 2022 года, выполненного инженером МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» Б.И.В.., следует, что на момент обследование квартира по <адрес> расселена по договору об изъятии жилого помещения, но по акту приема-передачи не сдана бывшими собственниками (л.д. 10).

Ответчик не согласившись с требованиями истца представила договор купли-продажи от 11 ноября 2022 года, по условиям которого Найверт И.А. приобрел в собственность квартиру по <адрес> (л.д. 21-22), по указанному адресу Найверт Н.Ю. зарегистрирована по месту жительства с 07 декабря 2022 года. При этом, в судебном заседании ответчик пояснила, что ключи от квартиры по <адрес> передала истцу по акту приема-передачи 03 августа 2023 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполнила надлежащим образом условия договора по передачи квартиры по акту приема-передачи, в срок, установленный договором, за что предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 100 000 руб.

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание длительность неисполнения обязательства, факт того, что ответчик в установленный договором срок освободила жилое помещение, снялась с регистрационного учета, но обязанность по передаче квартиры по акту приема-передачи не исполнила, приходит к выводу, что требования истца обоснованны, но с учетом всех обстоятельств дела считает возможным размер штрафа, подлежащего взысканию с Найверт Н.Ю., снизить до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации, с Найверт Н.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход бюджета от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Найверт Надежды Юрьевны (паспорт ......) в пользу Муниципального образования город Пермь, в лице администрации г. Перми (ИНН 5902290635) штраф по договору № об изъятии жилого помещения от 05 октября 2022 года в размере 5 000 рублей.

Взыскать с Найверт Надежды Юрьевны (паспорт ......) в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца.

Судья О.Ю. Селиверстова