Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2022 ~ М-1062/2022 от 06.05.2022

ДЕЛО № 2-1678/2022

УИД 92RS0004-01-2022-001714-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года                                            город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 31 августа 2022 года.

Полный текст решения составлен 6 сентября 2022 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием истца Демченко В.А.,

ответчика Демченко Е.В.,

представителя ответчиков Коваленко О.Л.,

помощника прокурора Нахимовского района города Севастополя Стоянова Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/2022 по иску Демченко В.А. к Демченко Е.В., Демченко В.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нахимовскому району города Севастополя, УМВД России по городу Севастополю о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Демченко В.А. обратился в суд с иском к Демченко Е.В., Демченко В.В., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из него. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы и проживают ответчики. В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ним не ведут, каких-либо договоренностей относительно пользования жилым домом между сторонами не имеется, в добровольном порядке выселиться не желают, на требования о выселении реагируют агрессивно, что, по мнению истца, нарушает его права и является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него.

В судебном заседании истец Демченко В.А. исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчик Демченко Е.В. и представитель ответчиков Коваленко О.Л. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме, указав, что не имеют в собственности жилья, а также возможности оплачивать съемное жилье, в случае удовлетворения требований истца, просили сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на шесть месяцев.

Ответчик Демченко В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нахимовскому району города Севастополя, УМВД России по городу Севастополю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и не подлежащими удовлетворению в части их выселения, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Демченко В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Демченко Е.В. является бывшей супругой истца, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Демченко В.В.– сыном истца.

Демченко Е.В. и Демченко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ были вселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и поставлены на регистрационный учёт по этому адресу.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчики в настоящее время проживают в принадлежащем истцу жилом доме и состоят на регистрационном учёте по указанному адресу.

Не отрицая факт того, что с собственником жилого дома ответчики общее хозяйство не ведут, членом его семьи не являются, и того, что между сторонами соглашений о предоставлении этого объекта недвижимости во владение и пользование для целей проживания в нём не заключалось, порядок пользования домовладением не определялся, ответчики, возражая против доводов иска, ссылались на то, что истец ввиду неприязненных отношений к своему сыну Демченко В.В., бывшей супруге Демченко Е.В. обратился в суд с настоящим иском.

В настоящее время семейные отношения ответчиков с собственником жилого помещения прекращены, последние не являются членами семьи истца, находятся в неприязненных отношениях, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не достигнуто, в связи с чем, фактическое проживание ответчиков нарушает права истца как законного собственника.

Доводы ответчиков о том, что проживая в спорном жилом доме, они несли расходы по его содержанию, юридического значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку с этими обстоятельствами действующее жилищное законодательство не связывает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. Указания ответчиков на обратное, на требованиях норм права не основаны.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Однако, такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таком положении закона и фактических обстоятельств, оцененных в совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, признаёт Демченко Е.В. и Демченко В.В. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и выселяет их из него без предоставления иного жилого помещения.

Вместе с тем, принимая во внимание то, что ответчики в собственности, а равно на праве пользования иное жилое помещение не имеют, достаточный доход для получения в ближайшее время право пользования таким помещением, у них отсутствует, при сложившейся ценовой ситуации на рынке жилья в городе Севастополе, суд усматривает основания для сохранения за Демченко Е.В. и Демченко В.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на 2 месяца, по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Демченко В.А. удовлетворить.

Признать Демченко Е.В., Демченко В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с выселением из указанного жилого помещения.

Сохранить за Демченко Е.В., Демченко В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на 2 месяца по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья           В.П. Чан