Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2022 ~ М-404/2022 от 15.09.2022

        Дело № 2-403/2022

        УИД: 29RS0003-01-2022-000719-64

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        31 октября 2022 года                                                            село Ильинско-Подомское

            Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Якимова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Поморцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ильинско-Подомское в помещении Вилегодского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Харитонова В. Н. к Вилегодскому муниципальному округу Архангельской области в лице Администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение,

        установил:

Харитонов В.Н. обратился в суд с иском к Вилегодскому муниципальному округу Архангельской области в лице Администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 29 декабря 1994 года истец приобрел у сельскохозяйственного производственного кооператива «Вилегодский» (далее - СПК «Вилегодский») жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оплатив сумму сделки в полном объеме. При этом продавец и покупатель не успели обратиться в установленном законом порядке в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации сделки купли-продажи спорного жилого дома, поскольку продавец СПК «Вилегодский» был ликвидирован и исключен из государственного реестра юридических лиц. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству определения суда от 15 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора (далее - третьи лица) привлечены Харитонова Г.В. и Харитонова Л.В.

Истец Харитонов В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик - Вилегодский муниципальный округ Архангельской области в лице Администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в представленном отзыве на иск не возражают против удовлетворения требований истца.

Третьи лица - Харитонова Г.В. и Харитонова Л.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, свою позицию по иску не выразили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без лиц, участвующих в деле и их представителей.

Судом, в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

        Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

        Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

        Согласно разъяснений в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от _____.__г Харитонов В.Н. за 483 321 рубль приобрел у СПК «Вилегодский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

        Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом Вилегодского территориального отдела Администрации Вилегодского муниципального округа <адрес> от _____.__г, Харитонову В.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок при указанном доме площадью 1193 квадратных метров.

        Также из материалов дела следует, что Харитонов В.Н. зарегистрирован в спорном жилом доме.

Согласно архивной справки архивного отдела Администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области от 11 октября 2022 года, решением собрания уполномоченных 24 июня 1993 года совхоз «Вилегодский» был реорганизован и зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> №__ от _____.__г как СПК «Вилегодский», который стал правопреемником совхоза «Вилегодский», а 07 октября 2002 года решением арбитражного суда Архангельской области СПК «Вилегодский» признан банкротом и открыто конкурсное производство.

        Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 27 октября 2004 года в государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Вилегодский» на основании решения суда.

        Согласно представленной Администрацией Вилегодского муниципального округа Архангельской области информации, в реестре муниципального имущества муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.

        Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 сентября 2022 года также подтверждается, что спорное жилое помещение собственника не имеет.

        Доказательств нарушения земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил при возведении рассматриваемого жилого помещения и введения его в эксплуатацию в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного и учитывая, что истец Харитонов В.Н. приобрел на основании возмездной и никем не оспоренной сделки жилой <адрес>, уплатив за указанный дом оговоренную и указанную в договоре купли-продажи денежную сумму, однако, в установленном законом порядке не успел оформить и зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Харитонов В.Н. к ответчику Вилегодскому муниципальному округу Архангельской области в лице Администрации Вилегодского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Между тем, пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Разъяснения, содержащиеся в пункте 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежат применению также в части возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Принимая во внимание, что ответчиком по настоящему делу права истца не оспаривались, суд не находит оснований для взыскания с Администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области в пользу истца уплаченной последним при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Харитонова В. Н. (ИНН №__) к Вилегодскому муниципальному округу Архангельской области в лице Администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области (ИНН №__) области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Харитоновым В. Н. (ИНН №__) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за Харитоновым В. Н. (ИНН №__) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Копию решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                              В.Н. Якимов