Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-3/2024 (11-228/2023;) от 04.12.2023

Дело № 11-3/2024 (№ 2-1512/2023)        Мировой судья судебного участка

                            № 7 г. Копейска

                            Челябинской области

                            Московец И.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2024 года                             г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретарях Шеломенцевой Т.О.,

с участием ответчика Поляковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Поляковой Е.М. на решение мирового судьи судебного участка № 7 г. Копейска Челябинской области от 25 августа 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Объединенный" (далее - СНТСН "Объединенный" либо Товарищество) обратилось в суд с иском к Поляковой Е.М. о взыскании задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры СНТСН "Объединенный". В обоснование требований указало, ответчик является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом общего собрания членов СНТСН "Объединенный" от 30 мая 2021 года установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сумме 650 рублей за сотку. По состоянию на 01 января 2022 года у Поляковой Е.М. образовалась задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры Товарищества в общей сумме 18200 рублей. Просит взыскать с Поляковой Е.М. задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТСН "Объединенный0 "за период с 2015 года по 2021 год в общей сумме 18200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 728 рублей (л.д. 3-4).

Решением мирового судьи судебного участка № 7 г. Копейска Челябинской области от 25 августа 2023 года исковые требования СНТСН "Объединенный" удовлетворены частично. С Поляковой Е.М. в пользу СНТСН "Объединенный" взыскана задолженность по взносам на создание и содержание инфраструктуры СНТСН "Объединенный" за период с 12 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 5122 рубля 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, почтовые расходы в сумме 70 рублей 92 копейки. В удовлетворении исковых требований СНТСН "Объединенный" к Поляковой Е.М. о взыскании задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры СНТСН "Объединенный" за 2015 год, 2016 год, 2017 год, 2018 год, 2019 год, с 01 января 2020 года по 11 января 2020 года отказано (л.д. 146-147).

Не согласившись с указанным решением Полякова Е.М. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить. Указывает, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, она не является, государственный акт на право собственности на землю ей не выдавался, членом СНТСН "Объединенный" она также не является. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН), спорный земельный участок снят с кадастрового учета. При расчете задолженности истец ссылается на протокол общего собрания членов СНТСН "Объединенный" от 30 мая 2021 года, решения которого признаны недействительными решением суда, а мировой судья в своем решении не указывает реквизиты протокола, на основании которого производит расчет взыскиваемой суммы. Кроме того, указывает, что ей не были выданы аудиозаписи судебных заседаний со ссылкой на то, что они не сохранились (л.д. 151-154).

    В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Полякова Е.М. доводы апелляционной жалобы поддержала. Указала, что доверенности, выданные Г.Е.В. на представительство СНТСН "Объединенный" в суде, недействительны, поскольку протоколы общих собраний, на которых принимались решения о выборе ее в качестве председателя Товарищества, оспорены. В материалы дела был представлен протокол НОМЕР отчетно-выборного собрания садоводов, представителей СНТСН "Объединенный" от 30 июня 2019 года, который не был представлен в суде первой инстанции, в связи с чем не может являться доказательством. Полагает, что производство по делу подлежит прекращению.

    Представитель истца СНТСН "Объединенный" Гузеева Е.Н. после перерыва в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы. Указала, что в настоящее время действующим и не оспоренным является протокол НОМЕР отчетно-выборного собрания садоводов, представителей СНТСН "Объединенный" от 30 июня 2019 года.

    Представитель третьего лица администрации Копейского городского округа Челябинской области извещен, в судебное заседание не явился (л.д. 189).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела и решение мирового судьи в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Пунктом 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    Аналогичные положения содержатся и в Федеральном законе № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон № 217-ФЗ), действующим с 01 января 2019 года.

    В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

    В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

    Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

    В соответствии с ч. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

    Как следует из материалов дела, постановлением главы г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 29 декабря 2003 года Поляковой Е.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 10-11, 43).

    Указанный участок расположен в границах СНТСН "Объединенный", что сторонами не оспаривается.

    Из справки, выданной председателем СНТСН "Объединенный" Г.Е.В. следует, что Полякова Е.М. в членах Товарищества не числится (л.д. 41).

    Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, снят с кадастрового учета 03 ноября 2017 года (л.д. 9).

    Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

    В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действий Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

    Таким образом, поскольку постановлением главы г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 29 декабря 2003 года Поляковой Е.М. предоставлен в собственность земельный участок, указанное постановление не оспорено, в лицевом счете на спорный земельный участок указана ответчик, суд приходит к выводу Полякова Е.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.

    Вопреки доводам апелляционной жалобы, внесение в ЕГРН записи о снятии земельного участка с кадастрового учета не влечет прекращения существования спорного земельного участка в натуре. Участок и соответствующие записи о нем как самостоятельном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости могут быть восстановлены. Прекращение существования земельного участка как самостоятельного объекта права не влечет утрату товариществом защищаемых вещных прав и правового интереса в получении задолженности по взносам.

    В обоснование исковых требований СНТСН "Объединенный" представлен протокол НОМЕР общего собрания представителей, членов СНТ "Объединенный" от 30 мая 2021 года, согласно которому установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2021 год со сроком оплаты до 31 декабря 2021 года: 500 рублей за сотку при оплате до 15 октября 2021 года, 550 рублей за сотку при оплате после 15 октября 2021 года, 650 рублей за сотку при оплате долгов прошлых лет и оплате взносов после 31 декабря 2021 года (л.д. 21).

    Решением Копейского городского суда Челябинской области от 01 февраля 2023 года признаны недействительными решения общего собрания СНТСН "Объединенный", оформленные протоколом НОМЕР от 30 мая 2021 года (л.д. 216-218). Решение вступило в законную силу 02 марта 2023 года.

    Кроме того, истцом в материалы дела был представлен протокол НОМЕР общего очно-заочного собрания садоводов СНТСН "Объединенный" от 20 мая 2023 года, согласно которому утверждены членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2023 года: 650 рублей за сотку при оплате до 01 июля 2023 года, 650 рублей за сотку при оплате долгов прошлых лет (л.д. 85).

    Решением Копейского городского суда Челябинской области от 04 декабря 2023 года признаны недействительными решения общего собрания СНТСН "Объединенный", оформленные протоколом НОМЕР от 20 мая 2023 года (л.д. 195-199). Решение в законную силу не вступило.

    Кроме того, решением Копейского городского суда Челябинской области от 10 августа 2022 года признаны недействительными решения общего собрания СНТСН "Объединенный", оформленные протоколом НОМЕР от 09 апреля 2022 года (л.д. 219-225). Решение вступило в законную силу 01 ноября 2022 года.

    Истцом СНТСН "Объединенный" в материалы дела представлен протокол общего собрания членов СНТСН "Объединенный" НОМЕР от 30 июня 2019 года, принятый судом апелляционной инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве нового доказательства по делу, из которого следует, что решением общего собрания членов Товарищества на основании приходно-расходных смет установлены членские взносы на 2019 год в размере 400 рублей за 1 сотку земельного участка при оплате до 01 октября 2019 года, в размере 500 рублей за 1 сотку земельного участка при оплате после 01 октября 2019 года, а также в размере 600 рублей за 1 сотку земельного участка для должников прошлых лет (л.д. 190-193).

    Решения общего собрания членов СНТСН "Объединенный", оформленные протоколом НОМЕР от 30 июня 2019 года, в установленном порядке не оспорены, и с учетом признания последующих решений общих собраний членов СНТСН "Объединенный" недействительными подлежит применению при расчете подлежащих уплате ответчиком Поляковой Е.М. взносов на период с 2020 года по 2021 год.

    В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчиком Поляковой Е.М. завялено письменное ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 36).

    В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    С иском в суд о взыскании с Поляковой Е.М. задолженности по уплате взносов СНТСН "Объединенный" обратилось 12 января 2023 года, то есть по истечению трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов за 2015-2019 годы, что в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в материалах дела соответствующего заявления ответчика является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части.

    Поскольку решения общих собраний членов СНТСН "Объединенный", устанавливающие размер взносов на 2020-2021 годы, признаны судебными постановлениями недействительными, суд апелляционной инстанции полагает необходимым при расчете задолженности руководствоваться решением собрания членов СНТСН "Объединенный", оформленным протоколом НОМЕР от 30 июня 2019 года, которое в установленном порядке не оспорено.

    Пунктом 4.5 устава СНТСН "Объединенный" установлено, что для определения размера членского взноса правлением товарищества ежегодная составляется смета доходов и расходов. Полученная таким образом сумма делятся на площадь, занимаемую садовыми участками (л.д. 13 оборот).

    Установлением членского взноса с 01 октября текущего года в повышенном размере по сравнению с его размером, определенном на основании приходно-расходных смет, свидетельствует о том, что к лицам, ведущим садоводство на территории СНТСН "Объединенный", в случае неуплаты взносов до 01 октября текущего года, применяются штрафные санкции, а размер взноса в части, превышающей размер членских взносов, установленных на каждый год решениями общих собраний членов товарищества на основании приходно-расходных смет, фактически является неустойкой в форме штрафа.

    В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Пунктом 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    Исходя из правового смысла положений ч. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членов такого объединения, тогда как Полякова Е.М. членом СНТСН "Объединенный" не является.

    Аналогичная правовая позиция выражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации № 55-П от 28 декабря 2021 года. Конституционным Судом Российской Федерации применительно ко взысканию судами платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка (участков) договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг отмечено, что неустойка за несвоевременное внесение данной платы - поскольку такая неустойка не установлена заключенным с собственником участка договором - взыскана быть не может.

    Таким образом, сумма задолженности Поляковой Е.М. по уплате взносов на 2020-2021 годы подлежит расчету, исходя из членского взноса, установленного решением общего собрания членов СНТСН "Объединенный", оформленного протоколом НОМЕР от 30 июня 2019 года, на основании приходно-расходной сметы на 2019 год и составляет 3200 рублей (400 кв.м / 100 кв.м х 400 рублей х 2 года).

    С учетом правильного применения судом первой инстанции положений Федерального закона № 217-ФЗ об обязанности по уплате взносов лица, являющегося собственником расположенного в границах территории Товарищества земельного участка, установленных обстоятельств наличия у ответчика права собственности на земельный участок в СНТСН "Объединенный", принятия компетентным органом товарищества решения о взыскании взноса, а также не предоставления Поляковой Е.М. в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду доказательств в подтверждение обстоятельств, исключающих взыскание с нее соответствующего взноса, выводы мирового судьи о наличии оснований для взыскания задолженности являются верными.

    Само по себе несогласие ответчика с обязанностью по внесению соответствующих взносов не означает незаконность и неправомерность из взимая с лица, являющегося собственником земельного участка, расположенного на территории Товарищества.

    Доводы Поляковой Е.М. о том, что доверенности, выданные Г.Е.В. на представительство СНТСН "Объединенный" в суде, недействительны, поскольку протоколы общих собраний, на которых принимались решения о выборе ее в качестве председателя правления Товарищества, оспорены, суд апелляционной инстанции находит несостоятельными.

    Доверенности на имя И.С.В. (л.д. 22), В.М.А. (л.д. 23), Ш.Д.В. (л.д. 86), выданы 01 сентября 2022 года, в период действия действий решений, оформленных протоколом НОМЕР общего собрания СНТСН "Объединенный" от 09 апреля 2022 года. Указанные решения признаны недействительными решением Копейского городского суда Челябинской области от 10 августа 2022 года, которое вступило в законную силу 01 ноября 2022 года.

    В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие аудиопротоколирования в суде первой инстанции, на что ссылается Полякова Е.М., не является безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, поскольку в деле имеются письменные протоколы судебного заседания, что соответствует требованиям ст. 230 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Таким образом, с Поляковой Е.М. в пользу СНТСН "Объединенный" подлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 128 рублей 13 копеек (3200 рублей / 18200 рублей х 728 рублей).

    В силу изложенного, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение мирового судьи судебного участка № 7 г. Копейска Челябинской области от 25 августа 2023 года подлежит изменению в части взысканных сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № 7 г. Копейска Челябинской области от 25 августа 2023 года изменить в части взысканных сумм.

    Взыскать с Поляковой Е.М. (паспорт: НОМЕР) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Объединенный" (ИНН 7411006918) задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТСН "Объединенный" за 2020 год, 2021 год в общей сумме 3200 рублей, государственную пошлину в сумме 128 рублей 13 копеек, а всего взыскать 3328 рублей 13 копеек.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 7 г. Копейска Челябинской области от 25 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Поляковой Е.М. - без удовлетворения.

Председательствующий: