Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2024 ~ М-87/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-207/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                                  13 мая 2024 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре Беловой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеевой ФИО7 к Авдееву ФИО8, Авдееву ФИО9, Трушниковой ФИО10, Краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и об обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

    Авдеева Е.А. обратилась в суд с иском к Авдееву Д.В., Авдееву Ю.В., Трушниковой Т.А., КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обязании выдать отдельные платежные документы, указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец и ответчики: Авдеев Д.В., Авдеев Ю.В., Трушникова Т.А. в размере по ? доли в праве каждого из сторон. Коммунальные услуги в начисленном размере истец не имеет возможности оплачивать, поскольку является пенсионером. Прийти к соглашению с сособственниками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не представилось возможным. Направленная в адрес ответчиков претензия осталась без ответа. В связи с ежегодными обращениями КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности и невозможности установления местонахождения других собственников жилого помещения с истца, получающей страховую пенсию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, удерживается 50% размера пенсии. Оставшегося размера пенсии, 4000-5000 руб., истцу для проживания недостаточно. В устном обращении к ответчику Трушниковой Т.А. о разделе лицевых счетов и оплате коммунальных услуг в размере доли каждого собственника был получен отказ. Мнения Авдеева Д.В., Авдеева Ю.В. выяснить по существу заявленных требований возможности не имеется. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения от общего размера оплаты по лицевому счету № в размере по ? доли Авдеевой Е.А., Авдееву Д.В., Авдееву Ю.В., Трушниковой Т.А.; обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> согласно долям в праве каждого собственника Авдеевой Е.А., Авдеева Д.В., Авдеева Ю.В., Трушниковой Т.А. по ?.

    Истец Авдеева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Трушникова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила отзыв, указав, что не возражает против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности для каждого и заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на каждого.

Ответчики Авдеев Д.В., Авдеев Ю.В. в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не представлено.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, указав, что требования истца поддерживает в части определения долей в оплате за коммунальные услуги по квартире, принадлежащей сторонам по делу в равных долях, в части требований истца о разделе лицевого счета исковое заявление не поддерживает в связи с тем, что при подаче исковых заявлений подается на каждого долевого собственника.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 3, 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Авдеевой Е.А., Авдееву Д.В., Авдееву Ю.В., Трушниковой Т.А., доля в праве каждого ?, в нем согласно сведениям ОМВД России «Пожарский» зарегистрированы по месту жительства ответчики Авдеев Д.В., Авдеев Ю.В.

Согласно справке КГУП «Примтеплоэнерго», осуществляющего подачу тепловой энергии в многоквартирные дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому на имя Авдеева Д.В. по жилому помещению, принадлежащему сторонам, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Из искового заявления следует, что истец является пенсионером, размера пенсии не хватает на оплату коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Как следует из представленных истцом документов, из страховой пенсии по старости и фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления об обращении взыскания на заработную плату с истца удержана сумма 52 729,11 руб.

Как следует из искового заявления, истец лишена возможности заключения соглашения с ответчиками о порядке внесения платы за коммунальные услуги в связи с неизвестностью их места нахождения. Как установлено судом, истцом в адрес ответчиков заказным письмом направлялись претензии с предложением о заключении соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги. Данная претензия ответчиками осталась без ответа.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, с учётом того, что стороны являются собственниками общей долевой собственности на указанную квартиру, доля каждого ?, учитывая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и отсутствие согласия ответчиков по определению порядка внесения оплаты коммунальных услуг, требования истца в части определения порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению пропорционально долям в праве общей долевой собственности истца и ответчиков, с определением размера оплаты равным по 1/4 каждому.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации-поставщика коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организации) заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. При этом организации – поставщики коммунальных услуг обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем требования истца об обязании КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате тепловой энергии суд находит преждевременными, поскольку заключение отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Авдеевой ФИО11 (паспорт серии №) удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности: Авдеева ФИО12 – ? доли; Авдеев ФИО13 – ? доли; Авдеев ФИО14 – ? доли; Трушникова ФИО15 – ? доли.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Председательствующий                                                    Атрошко М.Н.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.