Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-513/2023 ~ М-90/2023 от 24.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                                                        с. Красный Яр

             Красноярский районный суд Самарской области в составе:

             председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

             при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513 /2023 по исковому заявлению Игнатьевой Светланы Ивановны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Игнатьева Светлана Ивановна к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 676 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В целях уточнения границ принадлежащего участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым установлено, что сведения о границах земельного участка истца, которые внесены в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка. кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка., несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка истца выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка. что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. Кадастровым инженером было установлено, что в ходе исправления реестровой ошибки выявлено пересечение границ земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, также стоящих в ГКН с ошибкой. Фактически в натуре этого нет, так как данные земельные участки имеют ограждения. Причиной реестровой ошибки послужило то, что при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № на местности была нарушена точность определения положения исходных межевых знаков на местности, при привязке границ участков к опорно-межевой сети. Была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участков, т.е. содержащиеся в кадастре недвижимости сведения о данных земельных участках содержат реестровую ошибку. Таким образом необходимо установление границ в судебном порядке.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек содержащегося в межевом плане земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Игнатьева С.И. в судебное заседание не явилась. Обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных требований

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. С ходатайством об отложении настоящего дела не обращался. Суд расценивает неявку представителя ответчика как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

    Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

     Третье лицо Наумов А.И. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, подтвердил факт согласования с истцом смежной границы его земельного участка.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 676 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В целях уточнения границ принадлежащего ей участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Согласно заключения кадастрового инженера следует, что сведения о границах земельного участка истца, которые внесены в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка. Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка.

Несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка истца выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка. что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. Выявлено пересечение границ земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 63:26:2202006:3 и 63:26:2202006:5, также стоящих в ГКН с ошибкой. Фактически в натуре этого нет, так как данные земельные участки имеют ограждения. Причиной реестровой ошибки послужило то, что при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:2202006:6, 63:26:2202006:3 и 63:26:2202006:5 на местности была нарушена точность определения положения исходных межевых знаков на местности, при привязке границ участков к опорно-межевой сети. Была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участков, т.е. содержащиеся в кадастре недвижимости сведения о данных земельных участках содержат реестровую ошибку.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Границы земельного участка сформированы, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, Площадь земельного участка установлена в 676 кв.м., что соответствует площади земельного участка указанную в правоустанавливающих документах. Границы земельного участка на местности обозначены.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 22, принадлежит истице границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН, при этом установлено, что фактические границы данного земельного участка отличаются от сведений, внесенных в ЕГРН, что препятствует истцу как собственнику земельного участка с кадастровым номером № уточнить границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, а также установлении местоположения границ данного земельного участка, иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

    При этом суд принимает во внимание, что граница земельного участка между сторонами была сформирована на местности, определена забором и сторонами не изменялась.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что иные участники процесса, права и интересы которых затронуты настоящим решением по делу в судебное заседание не явились, правом предоставить доказательства, опровергающие доводы истца не воспользовались, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Игнатьевой Светланы Ивановны     удовлетворить.

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек содержащегося в межевом плане земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е.06.03.2023.

Судья                           Ю.А. Челаева