Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2023 ~ М-132/2023 от 16.03.2023

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г.                                     г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Молодкиной О.В.,

с участием истца Богдановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой С.А. к Максимову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Богданова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Максимову Э.В.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В заявлении указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 22.08.2020 ответчик Богданов С.А. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. С 08.10.2021 по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, налоги не оплачивает, совместного хозяйства с ним никогда не вела. В настоящее время ей необходимо продать спорную квартиру, а регистрация в ней ответчика этому препятствует.

С учетом изложенного, истец просила суд признать Максимова Э.В.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Богданова С.А. исковое заявление поддержала в полном объеме и показала, что Максимов Э.В. является <данные изъяты> ФИО5 В 2020 году ответчик с ее согласия был зарегистрирован в спорной квартире. Регистрация по месту жительства была необходима ответчику для трудоустройства, кроме того у них <данные изъяты>. Примерно до августа 2022 г. сестра с Максимовым Э.В. проживали в ее квартире, затем ответчик уехал от них и более в квартире не проживал. Шесть месяцев назад она встретила ответчика и попросила его добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры, но он отказался. В ее квартире ответчик ремонт не делал, за коммунальные услуги оплаты не вносил, помощи в содержании квартиры не оказывал. Каких-либо обязательств у нее перед Максимовым нет. Из квартиры Максимов выехал добровольно, вселяться в квартиру не пытался.

Ответчик Максимов Э.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Богдановой С.А. (договор купли-продажи от 08.10.2021, выписка из ЕГРН от 14.10.2021).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Максимов Э.В., <данные изъяты> года рождения, что подтверждено справкой № от 14.03.2023, выданной ЖСК «<данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что Богданова С.А. является ее сестрой, Максимов Э.В. ее <данные изъяты>. Она зарегистрирована и проживает в квартире сестры с 2018 года. У Максимова была квартира, которую он продал и попросил его зарегистрировать в квартире сестры. Последний раз она встречалась с Максимовым примерно 1,5 года назад, с ним не общается, где он находится, не знает. Коммунальные услуги в спорной квартире Максимов никогда не оплачивал, помощи никакой не оказывал. Максимов уехал и больше в квартиру не возвращался, вселиться в нее не пытался. В настоящее время сестра хочет продать квартиру, однако регистрация ответчика в этом препятствует.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что проживает по соседству с ФИО5 по адресу: <адрес>, примерно 7 лет. Лукина проживает в квартире с ребенком. Она видела ФИО2 за 7 лет 1 раз, последний раз больше года назад. В квартире ФИО10 вещей Максимованет. Она не видела, чтобы Максимов хотел вселиться в квартиру <данные изъяты>, также от <данные изъяты> об этом не слышала.

Из вышеуказанного, судом установлено, что ответчик Максимов Э.В. не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, не хранит в спорном жилом помещении своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик не относится к категории лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением.

В связи с чем, согласно ст. 304 ГК РФ Богданова С.А., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Фиктивная регистрация ответчика в квартире не порождает право на пользование жилой площадью.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 17.05.2021), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования Богдановой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░ 36 19 №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.04.2023.

░░░░░