Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2020 (2-2141/2019;) ~ М-2024/2019 от 26.11.2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года                     город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2020 (<№>) по иску Кисилёва М. С. к администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кисилёв М.С. обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> по гражданскому делу <№> удовлетворены исковые требования Киселёва М.С. к Терентьевой О.П. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Суд в решении признал предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> (далее по тексту – земельный участок), заключенный в простой письменной форме между ФИО1 и Киселёвым М.С., состоявшимся, указав, что необходимо осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственную регистрацию перехода права собственности по предварительному договору от <Дата> купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, заключенный в простой письменной форме между ФИО1 и Киселёвым М.С.. Указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Киселёва М.С., <данные скрыты> на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Решение суда вступило в законную силу 05.05.2016г.

19 июня 2019 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. 26 июня 2019 года приостановлено осуществление действий по государственной регистрации права в связи с отсутствием заявления о государственном кадастровом учете земельного участка и необходимых документов, а именно – межевого плана.

В целях устранения причин приостановления государственной регистрации, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО.

В целях определения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО проведены кадастровые работы. При проведении кадастровых работ на спорном земельном участке произведена его геодезическая съемка. Местоположение границ земельного участка определено по существующему ограждению. Подготовлен межевой план от 02.09.2019г.

09.09.2019 года истец обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка. Однако, получил уведомление о приостановлении <№> от 11.09.2019, в котором указано, что межевой план по образованию земельного участка подготовлен на основании решения суда о признании права собственности. Границы земельного участка судом не определены.

08.08.2019 года истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с целью получения землеустроительной документации на земельный участок. Однако получил отказ, так как в государственном фонде данных отсутствует информация о землеустроительной документации указанного участка.

Таким образом, у истца отсутствует возможность установить границы земельного участка во внесудебном порядке.

Согласно информации о расположении земельного участка, предоставленной департаментом капитального строительства и архитектура администрации городского округа Новокуйбышевск, земельный участок расположен в зоне Ж-4 – Зона садоводства и огородничества, использование земельного участка возможно в соответствии с регламентом данной территориальной зоны, предусмотренным Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, утвержденными решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 г. №490 (в редакции Решения Думы №622 от 18.06.2019г.). Основной вид разрешенного использования земельного участка – в том числе ведение садоводства.

11.12.2019 года кадастровым инженером ФИО подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка: 600 кв.м. Месторасположение земельного участка: <Адрес>. Разрешенное использование – ведение садоводства. Категория земель – земли населенных пунктов.

Споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается наличием подписей в акте согласования границ. Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанной схемой не нарушаются.

Земельный участок в настоящее время на государственном кадастровом учете не стоит, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений <№> от 19.12.2019г. Земельный участок граничит с земельными участками:

от т. н1 до т. н2 – земли государственной неразграниченной собственности;

от т. н2 до т. н4 – с земельным участком с кадастровым номером <№> (внесен в ЕГРН с уточненными границами и площадью). Собственник – Сысоева К. О., номер и дата государственной регистрации права – <№> от <Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2019г. <№>;

от т. н4 до т. н5 – с земельным участком с кадастровым номером <№> (внесен в ЕГРН с уточненными границами и площадью). Собственник – Усачев В. А., номер и дата государственной регистрации права – <№> от <Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2019г. <№>;

от т. н5 до т. н6 – с земельным участком с кадастровым номером <№> (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Собственник – Филатова Г. А., номер и дата государственной регистрации права – <№> от <Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2019г. <№>;

от т. н6 до т. н1 – с земельным участком с кадастровым номером <№> (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Собственник – Ермошина В. Д., номер и дата государственной регистрации права – <№> от <Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2019г. <№>.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, составляет 600 кв.м., что соответствует фактической площади земельного участка.

В связи с тем, что в решении Новокуйбышевского городского суда Самарской области <№> от 01.04.2016 отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, а также в государственном фонде данных отсутствует информация о землеустроительной документации указанного земельного участка, при подготовке схемы расположения земельного участка использована выкопировка из планшета <№>, <№> от 2000г., М 1:500, выданная отделом информационного обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства департамента капитального строительства и архитектуры г.о. Новокуйбышевск.

Эти материалы послужили картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения.

В ходе проведения кадастровых работ на местности установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Кроме того, согласно письму Департамента капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 26.12.2019г., зоны с особыми условиями территорий, красные линии в отношении вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, Кисилёв М.С. просит суд установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, отнесенного к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – ведение садоводства, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО, которая будет являться неотъемлемой частью вынесенного решения:

...	...	...
...	...	...

В судебном заседании Кисилёв М.С. и его представитель Платонов Г.А., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании Ермошина В.Д. уточненные исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей ясны и понятны.

Филатова Г.А., Сысоева К.О., Усачев В.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска Лескина Л.А., действующая на основании доверенности, не явилась, ранее против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, Терентьева О.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Кисилёва М. С. к администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, отнесенного к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – ведение садоводства, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

    Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.02.2020 года.

Судья                                                            Н.И. Шиганова