Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2024 ~ М-463/2024 от 13.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года                                                                       <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О12 при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, с участием представителя истца Ф.И.О9, ответчика Ф.И.О4, помощника прокурора Ф.И.О6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению администрации <адрес> к Ф.И.О4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма (данные изъяты) спорное жилое помещение было предоставлено Ф.И.О1 и членам ее семьи, согласно указанному договору, Ф.И.О2 (муж). ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя - Ф.И.О1 и на основании личного заявления члена семьи нанимателя, Ф.И.О2 выдан договор социального найма (данные изъяты), в котором в качестве членов семьи нанимателя указан никто не был. Согласно поквартирной карточке в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, изменения в договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в части указания нового члена семьи нанимателя, не вносились. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 умер. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией (ссудодатель) и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ссудополучатель), заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом (данные изъяты), согласно условиям которого ссудодатель предает

ссудополучателю в безвозмездное временное пользование муниципальное жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в договоре никто указан не был. Согласно поквартирной карточке в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, изменения в договор в части указания члена семьи ссудополучателя, которые имели бы право безвозмездного пользования квартирой, не вносились. Более того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ф.И.О3 был заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом (данные изъяты) со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором также в качестве членов семьи никто не указан. ДД.ММ.ГГГГ, до окончания срока действия договора безвозмездного пользования, Ф.И.О3 умер. При жизни Ф.И.О3 ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, общего хозяйства не вел, о чем свидетельствует обращение Ф.И.О3 в Усольский городской суд <адрес> с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета, в котором указано, что ответчик зарегистрировался в спорной квартире с целью ее приобретения в дальнейшем. Ответчик после смерти Ф.И.О3 заменил один из замков на входной двери, в результате чего истец попасть в квартиру не может. Со слов соседей ответчик появляется в квартире, но в квартире не проживает. Кроме того, ответчик на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит и нуждающимся в жилом помещении не признавался. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О4 обратился с заявлением о перезаключении с ним договора найма на спорную квартиру в связи со смертью Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отказано и предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик в отсутствие каких-либо договорных или законных оснований продолжает пользоваться спорным жилым помещением, состоит на регистрационном учете в нем, что нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Просит признать Ф.И.О4 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации <адрес> Ф.И.О9, действующая на основании доверенности (л.д. 40), в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Ф.И.О4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Ф.И.О3 приходился ему отчимом, он действительно постоянно не проживает в спорной квартире, сменил замки, в настоящее время делает там ремонт, имеет регистрацию в жилом помещении, кроме этого, обращался в администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему было отказано.

Представителю третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Статьями 671, 674 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При этом согласно статье 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что администрация Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из реестра муниципального имущества <данные изъяты> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10, 11).

Согласно договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Ф.И.О1 и членам ее семьи - Ф.И.О2 (муж) (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя Ф.И.О1 и на основании личного заявления члена семьи нанимателя, Ф.И.О2 выдан договор социального найма (данные изъяты), в котором в качестве членов семьи нанимателя указан никто не был (л.д. 13, 14-15).

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отношению к нанимателю указан как брат (л.д. 16), при этом изменения в договор социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в части указания нового члена семьи нанимателя, не вносились. Также, из поквартирной карточки следует, что Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (ссудодатель) и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ссудополучатель), заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом (данные изъяты), согласно условиям которого ссудодатель предает ссудополучателю в безвозмездное временное пользование муниципальное жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи в договоре никто не указан (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Ф.И.О3 вновь был заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом (данные изъяты) со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором также в качестве членов семьи никто не указан (л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ, до окончания срока действия договора безвозмездного пользования, Ф.И.О3 умер.

При таких обстоятельствах, правоотношения по безвозмездному бессрочному пользованию спорной квартирой между истцом и Ф.И.О3 прекращены.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался ответчик Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно актам фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти дедушки (Ф.И.О3) никто не проживает, но иногда периодически появляется мужчина, но в квартире постоянно не живет (л.д. 22, 23).

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, общего хозяйства с Ф.И.О3 не вел, о чем также свидетельствует обращение Ф.И.О3 в <адрес> с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета (л.д. 21), ответчик зарегистрировался в спорной квартире, заменил один из замков на входной двери, в результате чего представители истца попасть в квартиру не может, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением, состоит на регистрационном учете в нем, что нарушает права и законные интересы истца. Кроме этого, Ф.И.О4 на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит и нуждающимся в жилом помещении не признавался.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Ф.И.О7, пояснила, что знала Ф.И.О3, поскольку ухаживала за ним, Ф.И.О3 был инвалидом, она приходила к нему каждый день, приносила ему продукты, убиралась. Потом из <адрес> приехал <данные изъяты>, со слов ей известно, что он приходится Ф.И.О3 пасынком. Однако ответчик в спорную квартиру не вселялся, вещей его нет, он просто был там зарегистрирован. Ф.И.О3 передавал ей денежные средства, чтобы она оплачивала коммунальные услуги, иногда он передавал денежные средства Ф.И.О4 для оплаты, сам ответчик никаких расходов по содержанию жилья не нёс.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О4 обратился с заявлением в администрацию <адрес> о перезаключении с ним договора найма на спорную квартиру в связи со смертью Ф.И.О3 (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О4 направлен ответ (данные изъяты), в котором разъяснено, что спорное жилое помещение было предоставлено Ф.И.О3 по договору безвозмездного пользования имуществом, в качестве членов семьи никто указан не был, в связи со смертью Ф.И.О3 обязательства по договору прекращены, а также предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ответ получен ответчиком лично, что подтверждается отметкой о получении, сделанной собственноручно на копии указанного документа (л.д. 24 оборот).

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что доказательств пользования ответчиком спорным жилым помещением на ином праве в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик Ф.И.О4 подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.░.░4 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░