Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2022 ~ М-166/2022 от 27.04.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

представителя истицы Котовой Ю.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда <адрес> исковое заявление Котовой Ю.В. к Добариной О.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Котова Ю.В. обратилась в суд с иском к Добариной О.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

         В обосновании заявленного требования указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и её бабушкой ФИО2 Ответчица Добарина О.Д. значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица не проживает по указанному адресу с 1998 года, не несет расходов по оплате коммунальных платежей. Спорный жилой дом был приобретен в 1981 году на имя супруга ФИО2 - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство по завещанию на указанный жилой дом вступил его сын ФИО8, который подарил указанный жилой дом своей жене Добариной О.Д. -ответчице по настоящему иску. Решением Болховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, удостоверенный Болховской государственной нотариальной конторой, был признан недействительным. На жилой <адрес> было признано право собственности за ФИО2 - 7/12 долей в праве, за Добариной О.Д. - 5/12 долей в праве. Ответчица Добарина О.Д. после расторжения брака с мужем ФИО8 в указанном жилом доме не проживала, у неё другая семья, с которой она проживает до настоящего времени. С 1998 года Добарина О.Д. не несла расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, не платила имущественные налоги, коммунальные платежи. Жилым домом и земельным участком пользовалась ФИО2, которая в нем постоянно проживала до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Решением Болховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности Добариной О.Д. на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок по указанному адресу на основании приобретательной давности. После вынесения указанного судебного решения, прекратившего право собственности ответчицы на спорный жилой дом, она не вселялась в него, не заявляла о намерениях проживать в нем, также не участвовала в расходах по содержанию дома, оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчицы в указанном жилом доме носит формальный характер. Требование о снятии с регистрационного учета ответчицей было оставлено без удовлетворения, в связи с чем, просит суд признать ответчицу Добарину О.Д. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

       В судебное заседание истица Котова Ю.В. не явилась, о дне слушания дела извещена должным образом.

         В судебном заседании представитель истицы Котовой Ю.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.        

      Ответчица Добарина О.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена должным образом, причины неявки не известны.

         В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего истец не возражал.

         Представитель третьего лица Отделения министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> не явился о дне слушания дела извещен должным образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав объяснения представителя истицы, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        На основании ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

         В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

           В судебном заседании установлено, что заочным решением Болховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Добариной О.Д. на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признано право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и земельный участок за ФИО2. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51).

             Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарила Котовой Ю.В. земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.58-59).         

            Из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Котовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.37-42).

        Согласно домовой книге в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Добарина О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.44-48).

                Вместе с тем, судом установлено, что Добарина О.Д. по указанному адресу не проживает с 1998 года, так как выехала на другое постоянное место жительства, забрала все принадлежащие ей вещи. Все коммунальные платежи уплачивает истица, ответчица не несет расходы по содержанию жилого помещения, не поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Членом семьи истицы не является, регистрация ответчицы в данном жилом помещении препятствует реализации прав истицы Котовой Ю.В. как собственника, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица Добарина О.Д. с 1998 года добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, собственником или членом семьи собственника не является, расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчицы в жилом помещении не имеется, её регистрация по адресу: <адрес> носит формальный характер. Регистрация ответчицы в данном доме препятствует реализации прав истицы в связи с чем, требование истицы Котовой Ю.В. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание Добариной О.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> влечёт снятие её с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

          Руководствуясь ст.ст. 194 -199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

              Исковое заявление Котовой Ю.В. к Добариной О.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Добарину О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

       Копию решения направить ответчице Добариной О.Д. разъяснив ей, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ она вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                       Е.В. Фролова