Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2022 ~ М-943/2022 от 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, в том числе и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец и выступающий от его имени представитель по доверенности ФИО6 просят выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать их утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета, взыскать судебные и почтовые расходы, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, которая была реализована на публичных торгах по продаже арестованного имущества, однако бывшие собственники с регистрационного учета не снялись, ответчик ФИО2 продолжает пользоваться квартирой.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель ОВМ УМВД России по городскому округу Коломна в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, письменное заключение прокурора, полагавшей исковые требования необоснованными, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы…могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.2,3 п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принадлежность ФИО4 на праве собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества №-Г от 11.05.2022г., а так же выпиской из ЕГРН от 07.06.2022г.

Согласно выписке из домовой книги от 17.05.2021г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО8 – с 23.04.2015г.

В судебном заседании стороной истца не представлено достоверных и допустимых доказательств о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, а напротив, подтверждено, что ответчик ФИО2 пользуется квартирой, соответственно, в части иска о признании утратившими права пользования жилым помещением надлежит отказать.

Кроме того, представленная в материалы дела выписка из домовой книги суд не является доказательством о неснятии в добровольном порядке с регистрационного учета ответчиков, поскольку данная выписка датирована 17.05.2021г., в то время как переход права собственности к истцу состоялся 11.05.2022г.

Поскольку в части иска о признании утратившими право пользования жилым помещением истцу отказано, требование о снятии с регистрационного учета и выселении так же не подлежат удовлетворению как основанные на первоначальном требовании.

Доводы стороны истца судом приняты быть не могут как ничем не подтвержденные. От предоставления каких-либо доказательств сторона истца отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 23.09.22г.