Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7052/2023 ~ М-5224/2023 от 18.08.2023

УИД 65RS0001-01-2023-007503-80

Дело № 2-7052/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 октября 2023 года                                                         г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре Городко О.В.,

с участием представителя истца ФИО, третьего лица ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Сахалинской области к ФИО    о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

18 августа 2023 года государственная жилищная инспекция Сахалинской области обратилась в суд с иском к ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по <адрес>, для проведения инспекционного обследования.

В обоснование иска указано, что 09 января 2023 года истцу поступило обращение ФИО, проживающего по <адрес>, о нарушении правил пользования собственником жилого помещения №, выразившимися в использовании жилого помещения не по назначению.

В связи с чем, ответчику, как собственнику квартиры, Инспекцией было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ не предоставлен.

Поскольку несоблюдение собственником жилого помещения установленных жилищным законодательством обязанностей может привести к наступлению неблагоприятных последствий, затрагивающих права остальных жильцов многоквартирного дома, а доступ для обследования жилого помещения ответчиком не предоставлен, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и по месту нахождения спорного объекта, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лицо – извещенным.

Третье лицо ФИО исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, указал, что в квартире № размещается косметологический салон, что создает неудобства для проживающих в многоквартирном доме граждан.

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что при выходе на объект, доступ не обеспечен, дверь квартиры была закрыта.

Заслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением правительства Сахалинской области от 22 мая 2015 года № утверждено Положение о государственной жилищной инспекции Сахалинской области.

Пунктом 2.1. Положения установлено, что основными задачами инспекции являются: осуществление регионального государственного надзора в целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Пунктом 3.1. Положения предусмотрено право Инспекции для выполнения возложенных на нее задач в пределах своей компетенции проводить проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных обязательных требований.

Из материалов дела следует, что ФИО является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Сахалинской области обращения о нарушении правил пользования жилым помещением, выразившемся в использовании не по назначению, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для инспекционного обследования в период с 15 до 15 часов 30 минут 24 марта 2023 года, либо согласовать по телефону 436-489 удобное время.

Названное уведомление было направлено почтовой связью 07 марта 2023 года по <адрес>, и согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором не получено адресатом, 11 апреля 2023 года возвращено отправителю по истечению срока хранения.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции Сахалинской области от 24 марта 2023 года 15-10 часов доступ в квартиру № ограничен.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение было направлено адресату ФИО, в то время как собственником квартиры является ФИО, а также то обстоятельство, что уведомление было возвращено отправителю только 11 апреля 2023 года, то есть срок хранения в почтовом отделении уведомления на 24 марта 2023 года еще не истек, местом регистрации ответчицы является иной адрес, чем по которому было направлено уведомление, суд приходит к выводу о ненадлежащем извещении ответчика о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, а следовательно оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований государственной жилищной инспекции Сахалинской области (№) к ФИО (<данные изъяты>) о предоставлении доступа в жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья                                              В.А. Плескова

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.