Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3398/2022 ~ М-3039/2022 от 12.10.2022

Производство № 2-3398/2022

УИД №34RS0006-01-2022-004645-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                          23 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием:

представителя истца Олейникова М.А. по ордеру Попова А.Н.,

ответчика Рябикова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова Максима Александровича к Рябикову Николаю Андреевичу о взыскании аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

        Олейников М.А. обратился в суд с иском к Рябикову Н.А. о взыскании аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами, просил взыскать с ответчика в его пользу: денежные средства в размере 509 520, 55 рублей, из которых основной долг - 500 000 рублей; 9 520,55 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами; проценты за пользование чужими денежными средствами на оставшуюся сумму основного долга в размере 500 000 рублей, исчисляемые с дата по день фактического исполнения решения суда включительно, в порядке, предусмотренном правилами ст. 395 ГК РФ;

Исковые требования мотивированы тем, что дата, между истцом Олейниковым Максимом Александровичем и Рябиковым Николаем Андреевичем было достигнуто устное соглашение о намерениях по заключению договора купли-продажи парковочного места номер расположенного на цокольном этаже в жилом доме по следующему фесу: адрес Б за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

В этой связи, дата, истец передал ответчику в присутствии его дочери по имени Татьяна наличные денежные средства в размере 500 000 рублей в качестве аванса в счет будущих платежей по оплате приобретаемого имущества.

Оставшиеся денежные средства в размере 400 000 рублей истец должен был предать ответчику в срок до дата.

Факт передачи с его стороны денежных средств подтверждается рукописной распиской, составленной дочерью ответчика, которую в его присутствии подписал последний.

В связи с возникшими материальными трудностями, истец уведомил ответчика о том, что не сможет заключить договор купли-продажи, при этом попросив его вернуть уплаченные им денежные средства в качестве аванса, на что получи отказ.

дата истцом, в адрес ответчика была направлена соответствующая досудебная претензия о возврате денежных средств, вышеизложенным обстоятельствам, в удовлетворении которой ответчиком было безосновательно отказано.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ рассчитанные на присужденные судом суммы.

Истец Олейников М.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представил истца Олейникова М.А. по ордеру Попов А.Н., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Рябиков Н.А. в судебном заседании возражал, относительно исковых требований, просил отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 06.04.2022г. между Олейниковым М.А. и Рябиковым Н.А. было достигнуто устное соглашение о намерениях по заключению договора купли-продажи парковочного места номер расположенного на цокольном этаже в жилом доме по следующему фесу: адрес Б за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

В этой связи, дата, истец (покупатель) внес продавцу аванс в сумме 500 000 рублей в счет платежей по договору купли-продажи объекта недвижимости по адресу: адрес Б.

Данные обстоятельства как и получение денежных средств в качестве аванса ответчиком не оспаривались.

Истец уведомил ответчика о том, что не имеет возможность заключить договор купли-продажи, при этом попросил его вернуть уплаченные им денежные средства в качестве аванса, на что получи отказ.

дата истцом в адрес ответчика истцом была направлена претензия о добровольном исполнении обязательств по уплате долга, которая оставлена ответчиком без ответа (л.д. 13).

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств. В этой связи в ситуации, когда договор так и не будет заключен (исполнен), такой платеж (аванс) подлежит возврату покупателю. Возврат аванса не ставится в зависимость от того, по чьей вине не состоялась сделка.

Таким образом, поскольку истец передал ответчику денежную сумму в размере 500 000 рублей как потенциальный покупатель в счет предстоящей оплаты по договору, в момент передачи денег предварительный договор купли-продажи заключен не был, суд полагает, что денежная сумма в размере 500 000 рублей является авансом.

Вместе с тем, учитывая, что до настоящего времени договор купли-продажи указанной квартиры не оформлен, ответчик не вернула истцу денежные средства, сумма, переданная истцу в счет покупки квартиры в размере 500 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом заявленных требований суд взыскивает с ответчика в пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.07.2022г. по 23.11.2022г.( дата вынесения решения суда) в размере 14 349 руб. 32 коп.

Обязательство, в силу статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Учитывая, что в данном случае возможно определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, от суммы основного долга по день полного погашения задолженности, а потому требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 24.11.2022г. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 500 000 рублей до дня фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 06.04.2022░. ░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 14.07.2022░. ░░ 23.11.2022░. ░ ░░░░░░░ 14 349 ░░░. 32 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 24.11.2022░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░