Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3318/2024 ~ М-372/2024 от 17.01.2024

11RS0001-01-2024-000863-26 Дело № 2-3318/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Семяшкиной Т.А,

с участием:

прокурора Чемагиной О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Потапова Андрея Константиновича к Ульнырову Сергею Алексеевичу, Ульныровой Людмиле Владимировне, Рожковой Екатерине Сергеевне, ФИО19, ФИО20, Гаджиевой Тамиле Юсиф-кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к перечисленным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым квартирой, расположенной по адресу: ..., ссылаясь на то, что с ** ** ** является собственником спорной квартиры, ответчики продолжают сохранять регистрацию и проживать в квартире истца.

В судебном заседании истец участия не принял, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО19 - Рожков Д.А, ФИО20 – Братос А.З в суд не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица УМВД по г.Сыктывкару Республики Коми в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... в счет погашения задолженности Ульнырова С.А, Ульныровой Л.В по договору займа №... от ** ** **, заключенному с ...», в размере 652366,70 рублей обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2662400 рублей с отсрочкой её реализации до ** ** **.

В порядке исполнения решения суда в рамках возбужденного ОСП по г.Сыктывкару ... УФССП России по Республике Коми исполнительного производства ... были организованы торги по продаже заложенного имущества, результатом которых стало заключение ** ** ** договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения с покупателем Потаповым А.К по цене 2376192 рублей. Потапов А.К полностью оплатил приобретенное имущество, передача имущества произведена по акту приема-передачи документов (в натуре имущество не передано). ** ** ** произведена регистрация права собственности Потапова А.К на квартиру.

Из поквартирной карточки жилого помещения, сведений УМВД России по г.Сыктывкару следует, что в квартире сохраняют регистрацию Ульныров С.А (с ** ** **), Ульнырова Л.В (с ** ** **), ФИО19, ** ** ** года рождения (с ** ** **), Рожкова Е.С (с ** ** **), ФИО20 ** ** ** года рождения (с ** ** **), Гаджиева Т.Ю.к (с ** ** **).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчики членами семьи истца не являются, после реализации жилого помещения истцу и регистрации права собственности истца на квартиру утратили право на проживание в жилом помещении.

В связи с изложенным, требование истца в части признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапова Андрея Константиновича (...) удовлетворить.

Признать Ульнырова Сергея Алексеевича (...), Ульнырову Людмилу Владимировну (...), Рожкову (Ульнырову) Екатерину Сергеевну (...), ФИО19 (...), ФИО20 (...), Гаджиеву Тамилю Юсиф-кызы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ульнырова Сергея Алексеевича, Ульныровой Людмилы Владимировны, Рожковой Екатерины Сергеевны, ФИО19, ФИО20, Гаджиевой Тамили Юсиф-кызы с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение изготовлено ...