Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2024 от 22.02.2024

Заочное решение

именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при помощнике Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-194/2024 по исковому заявлению ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилась в Отрадненский городской суд с иском к муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> А по <адрес> коммунальные услуги, а также коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от 01.05.2015г, и 01.01.2021г.

Собственником жилого помещения № в <адрес> А по <адрес> в <адрес> значится ФИО5

Согласно имеющейся информации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла.

У ООО «КСК г. Отрадного» отсутствует информация об открытии наследственного дела после смерти ФИО1.

В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 117 никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В вязи с тем, что не осуществлялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за периоды с 23.01.2020г. по 30.11.2022г., с 01.01.2023г. по 31.08.2023. включительно в общей сумме 70 602 руб. 48 коп. (Подробный расчет начисления услуг содержится в расчете задолженности и производится на основании тарифов, действующих на момент образования задолженности).

Так как оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносилась своевременно и образовались пени с 10.02.2021г. по 02.10.2023г., за просроченную задолженность за период с 01.12.2020г. по 31.07.2023г. в сумме 30 952 руб. 10 коп. (Подробный расчет начисления пени содержится в расчете пени и производится в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Муниципального образования г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение принадлежащее ФИО1, находящееся по адресу: <адрес> А <адрес> за периоды с 23.01.2020г. но 30.11.2022г., с 01.01.2023г. по 31.08.2023г. включительно в общей сумме 70 602 руб. 48 коп.; пени с 10.02.2021г. по 02.10.2023г., за просроченную задолженность за период с 01.12.2020г. по 31.07.2023г. в сумме 30 952 руб. 10 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231 руб. 09 коп. Всего 104 785 руб. 67 коп.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования просил заменить ненадлежащего ответчика Муниципальное образование г.о.Отрадный в лице Администрации г.о.Отрадный на надлежащего Филиппова Ю.Н. и взыскать с него задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение принадлежащее ФИО1, находящееся по адресу: <адрес> А <адрес> за периоды с 23.01.2020г. по 30.11.2022г., с 01.01.2023г. по 31.08.2023г. включительно в общей сумме 70 602 руб. 48 коп.; пени с 10.02.2021г. по 02.10.2023г., за просроченную задолженность за период с 01.12.2020г. по 31.07.2023г. в сумме 30 952 руб. 10 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231 руб. 09 коп. Всего 104 785 руб. 67 коп.

Определением Отрадненского городского суда от 05.12.2023г. в качестве надлежащего ответчика привлечен Филиппов Ю.Н.

Определением Отрадненского городского суда от 25.01.2024г. гражданское дело по иску ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, передано по подсудности в Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

В судебное заседание Филиппов Ю.Н. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по известному месту регистрации, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а статья 249 ГК РФ, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> А, <адрес> являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2023 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> А по <адрес> коммунальные услуги, а также коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от 01.05.2015г., и 01.01.2021г.

ФИО1 уклонялась от исполнения обязательств и нарушала нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес> А, <адрес>

В результате неоплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за периоды с 23.01.2020г. по 30.11.2022г., с 01.01.2023г. по 31.08.2023. включительно в общей сумме 70 602 руб. 48 коп., а также пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности с 10.02.2021г. по 02.10.2023г., за просроченную задолженность за период с 01.12.2020г. по 31.07.2023г. в сумме 30 952 руб. 10 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство после ее смерти является ее сын Филиппов Ю.Н., получивший свидетельство о праве наследство. Наследственное имущество состоит из: квартиры находящейся по адресу: <адрес> А, <адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляла 858 066 руб.89 коп., а также денежных средств, хранящихся в ОАО «Сбербанк России» в сумме <данные изъяты> что подтверждается справкой нотариуса от 23.11.2023г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Филиппов Ю.Н., являясь наследником (правопреемником) предыдущего собственника жилого помещения, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку обязательства наследодателя с его смертью не прекратились. Принимая во внимание, что ФИО1 являясь собственником указанного жилого помещения ненадлежащим образом вносила плату за оказанные истцом коммунальные услуги, стоимость принятого ответчиком наследственного имущества после смерти ФИО1 превышает требования истца по данному иску. Расчет проверен судом и является арифметически верным. В связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленном объеме.

Требования о взыскании с ответчика возврата гос.пошлины подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ

Оснований отказать в удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» (ИНН 6372008843) с Филиппова Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> А <адрес> за периоды с 23.01.2020г. по 30.11.2022г., с 01.01.2023г. по 31.08.2023г. включительно в общей сумме 70 602 руб. 48 коп.; пени с 10.02.2021г. по 02.10.2023г., за просроченную задолженность за период с 01.12.2020г. по 31.07.2023г. в сумме 30 952 руб. 10 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231 руб. 09 коп. Всего 104 785 руб. 67 коп.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику и истцу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 04.04.2024 г.

Судья Е.В. Ананьева