Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2809/2019 ~ М-2087/2019 от 23.05.2019

Дело №2-2809/2019

21RS0025-01-2019-002575-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кузнецовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лазаревой Н.М.,

с участием представителя истца – Дударенко Е.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО к Лабзиной А.П., Александровой Р.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО обратился в суд с иском к Лабзиной А.П., Александровой Р.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Лабзиной А.П. был заключен кредитный договор №, по которому ответчик получил кредит в сумме 700 000 руб. на срок 60 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ под 19,5 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Александровой Р.Р. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым поручитель обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств. Также ДД.ММ.ГГГГ с Лабзиной А.П. заключен договор ипотеки, согласно которому в залог банку переданы объекты недвижимости: - нежилое здание с пристроями, назначение: производственное, общей площадью 596,2 кв.м., инв. №, лит. Е, Е1, Е2, Е3, Е4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №; - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 1 411 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №. В нарушение положений кредитного договора № заемщиком допущено нарушение своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору составляет 340 850 руб. 17 коп. Истец АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков Лабзиной А.П., Александровой Р.Р. в солидарном порядке задолженность 340 850 руб. 17 коп., из которой основной долг – 303 323 руб. 83 коп., проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 27 615 руб. 11 коп., неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 9 911 руб. 23 коп.; обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости: - нежилое здание с пристроями, назначение: производственное, общей площадью 596,2 кв.м., инв. №, лит. Е, Е1, Е2, Е3, Е4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, определив начальную продажную стоимость в размере 3 264 000 рублей, путем реализации с публичных торгов; - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 1 411 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (условный) №, определив начальную продажную стоимость в размере 10 000 рублей, путем реализации с публичных торгов; возместить расходы по государственной пошлине.

В судебном заседании представитель истца АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО Дударенко Е.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Лабзина А.П., Александрова Р.Р., извещенные в установленном порядке, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО и Лабзиной А.П. заключен кредитный договор № согласно которому заемщик получил кредит в сумме 700 000 рублей под 19,5 процентов годовых сроком на 60 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23).

Факт предоставления кредита по кредитному договору № подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки №) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Лабзина А.П. предоставила в залог банку:

- нежилое здание с пристроями, назначение: производственное, общей площадью 596,2 кв.м., инв. №, лит. Е, Е1, Е2, Е3, Е4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, залоговой стоимостью 3264 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 1 411 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, залоговой стоимостью 10 000 рублей (л.д.26-33).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Александрова Р.Р. отвечают перед банком за исполнение заемщиком Лабзиной А.П. своих обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик (л.д.24-25).

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

При указанных обстоятельствах, поручители должны отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия кредитного договора и договора поручительства сторонами были приняты.

Материалами дела подтверждается, что при заключении кредитного договора до заемщика доведена информация обо всех существенных условиях кредитного договора, а именно: о сумме кредита, размере процентной ставки за пользование кредитом, о порядке погашения кредита, перечне и размере платежей, которые заемщик должен уплатить в случае несоблюдения им условий кредитного договора.В части 2 статьи 811 ГК РФ указано, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной стороны договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, существенными признаются нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору в установленный срок, в том числе при неисполнении заемщиком требования Банка о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов, банк имеет право потребовать от Поручителя исполнения обязательств по Договору путем направления Поручителю письменного уведомления о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору, а также вправе произвести безакцептное списание денежных средств со счетов Поручителя, открытых в Банке, в соответствии с п. 3.1 Договора.

Поручитель обязан не позднее следующего календарного дня после получения письменного уведомления Банка о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору уплатить Банку просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договор.

Заемщик Лабзина А.П. в нарушение условий кредитного договора допустила нарушение своих обязательств по возврату кредита.

Истцом направлены письменные требования в адрес ответчиков о погашении кредитной задолженности, о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, которые оставлены без ответа и исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 340 850 руб. 17 коп., из которой основной долг – 303 323 руб. 83 коп., проценты за пользование кредитом – 27 615 руб. 11 коп., неустойка – 9 911 руб. 23 коп.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, у суда не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона. Ответчиками суду не представлены доказательства неверно произведенного истцом расчёта суммы долга, так же как и доказательства погашения задолженности в добровольном порядке.

При указанных обстоятельствах требования истца о расторжении кредитного договора, а также взыскании задолженности по кредитному договору с ответчиков в солидарном порядке подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст. 348 ГК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением, обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ суд, рассматривающий дело об обращении взыскания на заложенное имущество, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество также являются обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению, при этом начальную продажную стоимость заложенного имущества суд определяет в размере определенной сторонами залоговой стоимости объектов недвижимости.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежат возмещению расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6609 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО и Лабзиной А.П..

Взыскать с Лабзиной А.П., Александровой Р.Р. в солидарном порядке в пользу АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 340 850 руб. 17 коп., из которой основной долг – 303 323 руб. 83 коп., проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 27 615 руб. 11 коп., неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 9 911 руб. 23 коп.; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 6609 рублей.

Обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости:

- нежилое здание с пристроями, назначение: производственное, общей площадью 596,2 кв.м., инв. №, лит. Е, Е1, Е2, Е3, Е4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, определив начальную продажную стоимость в размере 3 264 000 рублей, путем реализации с публичных торгов;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 1 411 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, определив начальную продажную стоимость в размере 10 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

Ответчики вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    А.В. Кузнецова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.