Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1807/2022 ~ М-1446/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-1807/2022

УИД 50RS0020-01-2022-002153-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2022 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома, и просила выделить ей в собственность автономный блок жилого дома и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала в исковом заявлении, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 3<данные изъяты> доли этого жилого дома, а ответчику ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №. Дом одноэтажный, учтен в ЕГРН с площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровая стоимость жилого дома <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Жилой дом находится на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв. м и принадлежащий на праве собственности истцу ФИО2, и №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3

Фактически жилой дом с кадастровым номером № состоит из двух отдельных жилых домов, расположенных на отдельных фундаментах. <данные изъяты> жилого дома, принадлежащие истцу, являются обособленным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащие ответчику, являются обособленным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. Каждая часть жилого дома изолирована друг от друга, находится на отдельном земельном участке.

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого дома, общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, коммуникаций, имеет отдельных вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого дома, общих с другим жилым домом вспомогательных помещений, чердаков, подполий, коммуникаций, имеет отдельных вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что конструктивно сформированы два жилых дома, входящие в состав жилого дома с кадастровым номером №, каждый из которых отвечает требованиям к жилому дому, как самостоятельному объекту недвижимости.

В составе жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м находятся: кухня лит.Аплошадью <данные изъяты> кв.м, жилая лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, жилая лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, жилая лит.А площадь. <данные изъяты> кв.м, жилая лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, коридор лит.А площадь. <данные изъяты> кв.м, ванная лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м, туалет лит.А площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7.

В составе жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м находятся помещения: жилая лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м, жилая лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, надворная постройка Г2.

Истец просит суд разделить жилой дом и выделить ей в собственность жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки в счет <данные изъяты><данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, выделить в собственность ответчику жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и надворную постройку в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком просит прекратить.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 просила исковые требования удовлетворить. Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в ее заявлении.

На основании п.3, п.5ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца, разделяет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на два жилых помещения - дома, выделяет в собственность истца ФИО2, в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированное помещение, являющееся отдельным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе, включающий в себя помещения, указанные в исковом заявлении (л.д. 4-5).

В собственность ответчика ФИО3 суд выделяет, в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированное жилое помещение – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, включающий в себя помещения, указанные в исковом заявлении (л.д. 5-6).

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признает за истцом ФИО2 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признает за ответчиком ФИО3 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Возможность раздела жилого дома на два отдельных жилых помещения подтверждается строительно-техническим заключением № ООО «ФИО7» (л.д.47-96), согласно которого помещения № и № жилого <адрес> в <адрес> являются отдельно стоящими зданиями (жилыми домами), которые характеризуются всеми функциональными признаками самостоятельного цельного жилого дома, рассчитанного на проживание одной семьи (л.д.57).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Установить, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> состоит из двух изолированных и обособленных жилых помещений – жилых домов.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых обособленных и изолированных помещения – жилых дома.

Выделить в собственность ФИО2 в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированное и обособленное жилое помещение - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: кухня лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, жилая лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, жилая лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, жилая лит. А площадью 11,7 кв.м, жилая лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, коридор лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, ванная лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м, туалет лит. А площадью <данные изъяты> кв.м надворные постройки Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7;

выделить в собственность ФИО3 в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированное и обособленное жилое помещение - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: жилая лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м, жилая лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, надворная постройка Г2.

Признать право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Признать право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки жилых домов на кадастровый учет с присвоением новых кадастровых номеров на основании технического плана здания, без предъявления разрешения на строительство (реконструкцию), а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на выделенные жилые дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Замаховская