Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2023 ~ М-583/2023 от 16.02.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Норильск                                                                               28 марта 2023 года

        Норильский городской суд Красноярского края в составе

        председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Ягмурчиевой Р.А.,

        с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Михайлову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, пени,

        УСТАНОВИЛ:

        Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковым заявлением к Михайлову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, пени, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено Михайлову А.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.01.2017. В соответствии с актом проживания/не проживания граждан в жилом помещении от 11.10.2022, предоставленного ИП Мазаловым П.П., установить факт проживания ответчиков в жилом помещении не представляется возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение, со слов соседей в жилом помещении № никого не видели. Согласно домовой (поквартирной) книги ответчик в жилом помещении зарегистрирован с 07.02.2017. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово - лицевого счета общая сумма задолженности по состоянию на 12.10.2022 составляет 503 812,63 рублей. Просят суд признать Михайлова А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением; взыскать с Михайлова А.Г. в пользу бюджета муниципального образования город Норильск сумму задолженности по состоянию на 03.02.2023 за период с сентября 2021 по декабрь 2022 по плате за пользование жилым помещением в сумме 8472 руб. 48 коп., пени за период с 10.11.2021 по 03.02.2023 в размере 942 руб. 00 коп.

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Михайлов А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск.

Спорное жилое помещение предоставлено Михайлову А.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.01.2017.

Согласно домовой (поквартирной) книге от 12.10.2022 ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Из акта проживания/не проживания граждан в жилом помещении от 11.10. 2022, предоставленного ИП Мазаловым П.П., следует, что установить факт проживания ответчика в жилом помещении не представляется возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение, со слов соседей в жилом помещении № никого не проживает.

По состоянию на 12.10.2022 общая сумма задолженности составляет 503 812,63 рублей

Договор не расторгнут и жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении фактическим не проживает, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения, следует считать расторгнутым.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиком из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ответчик Михайлов А.Г., зарегистрированный по <адрес> длительное время, более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный факт подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено, а судом в ходе рассмотрения дела не получено доказательств наличия уважительных причин невозможности оплаты ЖКУ и платы за найм.

Установленные факты являются основанием для признания Михайлова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени.

Михайлов А.Г. обязательства по договору должным образом не исполнял, согласно расчета задолженности, по состоянию на 03.02.2023, задолженность ответчика по плате за пользование жилым помещением составляет 8472,48 руб., пени за просрочку платежей 942 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Михайлова А.Г. задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением по состоянию на 03.02.2023, в размере 8472,48 руб., пени за просрочку платежей 942 руб., всего 9414,48 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Михайлова А.Г. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 400 руб. (из расчета: (9414,48 руб. х 4 %, но не менее 400руб.), и по требованию неимущественного характера в размере 300 руб., всего 700 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Михайлову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, пени удовлетворить.

Признать Михайлова А.Г., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с Михайлова А.Г, <данные изъяты>, в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма по состоянию на 03.02.2023, в размере 8472,48 руб., пени за просрочку платежей по состоянию на 03.02.2023 в размере 942 руб.

Взыскать с Михайлова А.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                           Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.