Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2023 ~ М-645/2023 от 18.04.2023

29RS0024-01-2023-000815-37

Дело № 2-1261/2023

27 июня 2023 года                                                                        город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайленко Светланы Сергеевны к Невзоровой Франциссе Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Михайленко С.С. обратилась в суд с иском к Невзоровой Ф.И. о признании прекратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Михайленко С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель Алексеевская Н.Л. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Невзорова Ф.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска не предоставила, ходатайств не заявляла.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Лочехин В.А., ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены. Позиции по делу не представили.

В силу положений ч.3 ст.45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. Прокурор извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, что следует из реестра разноски почтовой корреспонденции. Извещение доставлено 02.06.2023. В отсутствие доказательств объективной невозможности его участия в судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие прокурора.

С учетом мнения лиц участвующих в деле по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно материалам дела, Михайленко С.С. на основании договора купли-продажи от 25.11.2021 является собственником <адрес> в <адрес>. Переход права собственности на спорное жилое помещение истцу зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 26.11.2021.

На момент заключения договора купли-продажи ответчик Невзорова Ф.И. была зарегистрирована в квартире.

Согласно поквартирной карточке ответчик Невзорова Ф.И. зарегистрирована в квартире с 14.08.2009. Со слов истца, ответчик фактически в квартире не проживает. Истец ответчика никогда не видела.

Из выписки из ЕГРП следует, что в период с 04.08.2009 по 04.03.2020 спорная квартира на основании договора купли-продажи принадлежала на праве собственности Невзоровой Т.В. В поквартирной карточке указано, что Невзорова Ф.И. зарегистрирована как свекровь.

Учитывая изложенное, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ иного не представлено.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав нового собственника, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, то исковые требования Михайленко С.С. к Невзоровой Ф.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое Михайленко Светланы Сергеевны к Невзоровой Франциссе Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Невзорову Франциссу Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) прекратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Невзоровой Франциссы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Невзоровой Франциссы Ивановны, (паспорт № №) в пользу Михайленко Светланы Сергеевны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                               Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 04 июля 2023 года.